Direkt zum Inhalt
Logo von JA! Makelaardij

Marcantilaan 427

1051MJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 8.214

Fotoalbum

Marcantilaan 427 Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

JA! Dit comfortabele en goed ingedeelde 3-kamerappartement met een A+ energielabel is gelegen op het rustige Marcanti-eiland in de geliefde wijk de Baarsjes in Amsterdam West. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een ruime woonkamer met een heerlijk zonnig balkon op het zuiden, een moderne halfopen keuken, twee volwaardige slaapkamers, ruime badkamer met ligbad en douche, apart toilet en een inpandige berging. Vanuit de woonkamer is er fraai uitzicht over een plantsoen en het Westelijk Marktkanaal. In de onderbouw bevindt zich nog een handige privé berging. Gelegen op een centrale locatie nabij de Jordaan en met allerlei voorzieningen binnen handbereik. INDELING LEEFRUIMTES - Via het gemeenschappelijke trappenhuis wordt de woning op de eerste verdieping bereikt; - Binnenkomst in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken; - De royale woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden; - Moderne half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-/vriescombinatie; - Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime inpandige berging waar de cv-ketel, balansventilatie unit en wasmachineaansluiting zijn geplaatst. SLAPEN & BADEN - Beide slaapkamers van goed formaat liggen aan de voorzijde van de woning; - De master bedroom biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een grotekastenwand; - De tweede slaapkamer is zeer geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer; - De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douchte en wastafel; - Vanuit de hal is het separate toilet met fontein toegankelijk. BUITENRUIME & BERGING - Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon gelegen op het zuiden; - Vanaf het balkon is er fraai uitzicht over een plantsoen en het Westelijk Marktkanaal; - In de onderbouw is nog een ruime berging aanwezig. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt ca. 70 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 7 m². - De externe berging bedraagt 5 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een complex dat omstreeks 2006 gebouwd is; - Stalen en houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing (HR++); - Balansventilatie aanwezig; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel; - Elektriciteit: moderne groepenkast met voldoende groepen en aardlek; - Energielabel A+. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Sloten C 10903 A11; - Het pand is op 9 augustus 2004 gesplitst in 32 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A-11 is voor 70/2874e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. ERFPACHT - De woning is gelegen op voortdurend erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam; - De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing; - Het huidige tijdvak loopt van 1 juli 2004 t/m 30 juni 2054; - De erfpachtcanon is afgekocht t/m 30 juni 2054. VERENIGING VAN EIGENAREN - De Vereniging Van Eigenaars Van Het Gebouw Marchand Aan Het Marcanti-Eiland (Marcantilaan 418-449) en wordt professioneel beheerd door Stedeplan; - De servicekosten bedragen € 108,16 per maand; - Er is een MJOP beschikbaar. LOCATIE - De woning is gelegen op het Marcanti-eiland in de geliefde wijk de Baarsjes in Amsterdam West; - Een rustige locatie maar toch vlakbij de levendige Jordaan: - Uitstekende locatie ten opzichte van alle denkbare voorzieningen; - Voor boodschappen is de Jan van Galenstraat. De Clercqstraat of het Hugo de Grootplein om de hoek; - In de buurt is een gevarieerd aanbod aan horecagelegenheden; - Tevens nabij het Erasmuspark en Westerpark. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - De woning ligt op een A-locatie en is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10; - Er zijn tram- en bushaltes nabij met o.a.: tramlijn 3 en buslijnen 18, 21, 80 en 357; - Het NS-station Sloterdijk ligt op slechts 12 minuten fietsen; - Betaald parkeren op de openbare weg of middels het Amsterdamse vergunningstelsel; - Voor informatie over parkeervergunningen, zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Zeer goed ingedeeld appartement met twee goed formaat slaapkamers; - Moderne half open keuken met inbouwapparatuur; - Handige bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur; - Zonnig balkon op het zuiden van ca. 7 m² met uitzicht over het Westelijk Marktkanaal; - Privé berging in de onderbouw; - Bouwjaar 2006, energielabel A+; - Erfpacht afgekocht t/m 2054; - Gelegen in de geliefde Baarsjes, nabij winkels, horeca, parken en openbaar vervoer. BIJZONDERE VERKOOPVOORWAARDEN - Er zal een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte worden opgenomen; - Koopakte: modelkoopakte Goede doelen zal worden gehanteerd. - Vaste notaris: Schut en Van Os notarissen. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel A+ - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ------------------------------------------------------------------------ YES! This comfortable and well-designed 3-room apartment with an A+ energy label is located on the quiet Marcanti Island in the popular De Baarsjes neighborhood in Amsterdam West. The apartment is located on the first floor and features a spacious living room with a lovely sunny south-facing balcony, a modern semi-open kitchen, two full bedrooms, a spacious bathroom with bathtub and shower, a separate toilet and an indoor storage. The living room offers beautiful views of a park and the Westelijk Marktkanaal. There is also a handy private storage room in the basement. Centrally located near the Jordaan and with all kinds of amenities within easy reach. LAYOUT LIVING AREAS - The apartment on the first floor is accessed via the communal staircase; - Entrance into the hall, which provides access to all rooms; - The spacious living room is located at the rear of the apartment and provides access to the sunny south-facing balcony; - Modern semi-open kitchen equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas hob, extractor hood, combi-oven, and fridge/freezer. - Adjacent to the kitchen is the spacious indoor storage room where the central heating boiler, balanced ventilation unit, and washing machine connection are located; SLEEPING & BATHING - Both bedrooms are a good size and are located at the front of the house; - The master bedroom offers space for a double bed and has a large wardrobe wall; - The second bedroom is very suitable as a children's room, guest room, or study; - The spacious bathroom is equipped with a bathtub, separate shower, and sink. - The separate toilet with washbasin is accessible from the hall. OUTDOOR SPACE & STORAGE - The living room provides access to the spacious south-facing balcony; - The balcony offers beautiful views over a park and the Westelijk Marktkanaal; - There is also a spacious storage room in the basement. LIVING AREA - The living area is approximately 70 m²; - The building-related outdoor space is approximately 7 m²; - The external storage room is 5 m²; NB. The specified surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The property is located in a complex built around 2006; - Steel and wooden window frames with double glazing (HR++); - Balanced ventilation system; - Heating and hot water via central heating boiler; - Electricity: modern fuse box with sufficient circuits and earth leakage protection; - Energy label A+. LAND REGISTRY & DIVISION - Cadastral designation Sloten C 10903 A11; - The property was divided into 32 apartment rights on August 9, 2004; - Apartment right A-11 is entitled to a 70/2874th share in the community. LEASEHOLD - The property is located on perpetual leasehold land owned by the municipality of Amsterdam; - The general provisions for perpetual leasehold 2000 apply; - The current period runs from July 1, 2004, to June 30, 2054; - The ground rent has been bought out until June 30, 2054. HOMEOWNERS' ASSOCIATION - The Homeowners' Association of the Marchand Building on Marcanti Island (Marcantilaan 418-449) is professionally managed by Stedeplan; - The service charges are €108.16 per month; - A long-term maintenance plan is available. LOCATION - The property is located on Marcanti Island in the popular De Baarsjes neighborhood in Amsterdam West; - A quiet location, yet close to the lively Jordaan district: - Excellent location in relation to all conceivable amenities; - For shopping, there is Jan van Galenstraat, De Clercqstraat, or Hugo de Grootplein around the corner; - There is a wide range of restaurants and cafés in the neighborhood; - Also close to Erasmuspark and Westerpark. ACCESSIBILITY AND PARKING - The property is in a prime location and is easily accessible by car from the A-10 ring road; - There are tram and bus stops nearby, including tram line 3 and bus lines 18, 21, 80, and 357; - The Sloterdijk railway station is only a 12-minute bike ride away; - Paid parking on public roads or through the Amsterdam permit system; - For information about parking permits, see the website of the municipality of Amsterdam. SPECIAL FEATURES - Very well laid out apartment with two good-sized bedrooms; - Modern semi-open kitchen with built-in appliances; - Handy utility room with connections for washing appliances; - Sunny south-facing balcony of approx. 7 m² with a view over the Westelijk Marktkanaal; - Private storage room in the basement; - Built in 2006, energy label A+; - Leasehold bought off until 2054; - Located in the popular Baarsjes neighborhood, close to shops, restaurants, parks, and public transportation. SPECIAL TERMS AND CONDITIONS OF SALE - An age clause, asbestos clause, and non-owner-occupancy clause will be included in the deed of sale. - Deed of sale: the model deed of sale for charitable organizations will be used. - Fixed notary: Schut en Van Os notaries. DELIVERY Delivery will take place in consultation. AVAILABLE ON REQUEST - Title deed - Energy label A+ - Deed of division - Documents of the owners' association - Measurement report

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
216 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2054)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.