Direkt zum Inhalt
Logo von Scholten Makelaars

Marcantilaan 456

1051MK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 7.857

Fotoalbum

Marcantilaan 456 Amsterdam
Bild 15
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet! Ruim3 kamer woning met een efficiente indeling en afgekochte erfpacht op het rustige Marcanti-eiland! Let op, de woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen). Aan de Marcantilaan in Amsterdam vind je deze fijne en praktisch ingedeelde bovenwoning van ca. 70 m². De woning is gebouwd in 2006, beschikt over energielabel A en is gelegen op een centrale en groene locatie in stadsdeel Westerpark. De woning heeft een prettige indeling met een lichte woonkamer en een open keuken. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, rustig gelegen en voorzien van voldoende daglicht. De badkamer is compact en functioneel ingedeeld met een douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Kortom: een comfortabel appartement met een goede basis, gelegen in een levendige en populaire buurt. Voor je dagelijkse boodschappen heb je volop keuze. Winkels aan de Jan van Galenstraat, het Hugo de Grootplein en de Frederik Hendrikstraat bieden onder andere een Dirk van den Broek, Albert Heijn, diverse speciaalzaken, een bakker en een slager. Een levendige buurt in de meest positieve zin van het woord! Sportievelingen kunnen terecht bij Health Club West aan de Jan van Galenstraat en SportCity aan de Willem de Zwijgerlaan. Daarnaast zijn zowel het Westerpark als het Erasmuspark snel bereikbaar per fiets. De tramhalte voor lijn 3 ligt om de hoek en bus 18 brengt je binnen 10 minuten vanaf het Frederik Hendrikplantsoen naar het Centraal Station. Een dagje Zandvoort? Ook dat is eenvoudig bereikbaar: bus 80 brengt je binnen circa een uur vanaf de halte Gillis van Ledenberchstraat naar het centrum van Zandvoort. INDELING Entree/hal Het gemeenschappelijke trappenhuis biedt toegang tot de woning, gelegen op een van de bovengelegen verdiepingen. Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Woonkamer De woonkamer is licht en prettig van formaat, met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Keuken De open keuken is direct verbonden met de woonkamer en voorzien van een eenvoudig keukenblok met bovenkastjes. Slaapkamers De woning beschikt over twee slaapkamers van goed formaat, gelegen aan de voorzijde van het pand. Badkamer De badkamer is eenvoudig afgewerkt en voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Berging De berging van ca. 4 m² is gelegen in de onderbouw. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte De gebruikersoppervlakte bedraagt ca. 70 m². Bouwjaar Het complex is gebouwd omstreeks 2006. Eigen grond/erfpacht De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 15-08-2056. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. Er is geen aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht bij de gemeente ingediend, aangezien een woningbouwvereniging deze mogelijkheid niet heeft. Vereniging van Eigenaren De VvE is actief en wordt beheerd door Ymere VvE Beheer. De servicekosten bedragen thans € 114,79 per maand. Oplevering Oplevering in overleg, doch spoedig mogelijk. Notaris De afhandeling geschiedt via projectnotaris Lubbers & Dijk. Overige bijzonderheden In de koopakte worden opgenomen: een zelfbewoningsclausule, antispeculatiebeding, ouderdomsclausule en asbestclausule. Er geldt een voorrangsregeling voor sociale huurders; zie de voorwaarden in het corporatieportaal. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld op basis van de door verkoper verstrekte gegevens en tekeningen. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 en bedoeld om op eenduidige wijze de gebruiksoppervlakte te berekenen. Interpretatieverschillen, afrondingen of meetbeperkingen kunnen echter tot verschillen leiden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
222 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-08-2056)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.