Direkt zum Inhalt
Logo von DoeksenKlein Makelaardij

Marco Polostraat 279 1

1056DN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

€ 510.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 522.050

Kaufpreis /m²: € 9.807

Fotoalbum

Marco Polostraat 279 1 Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PRACHTIG APPARTEMENT MET EEN WAANZINNIG TERRAS OP HET ZUIDWESTEN OP EEN TOPLOCATIE IN DE BAARSJES! Het appartement is gelegen op de eerste verdieping in een rustige straat met een uniek terras. Ga je mee naar binnen? INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je bij de entree van de woning. Men komt binnen in de hal die toegang geeft tot alle ruimten van het appartement. De woonkamer ligt aan de straatkant en heeft een heerlijke ruime zit- en eethoek. Ook is hier de mogelijkheid om een extra kamer te creëren. De Marco Polostraat biedt een prettig weids uitzicht met groen, licht en openheid. Aan de tuinzijde bevindt zich een royale slaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en een mooie kastenwand. Hier bevinden zich openslaande deuren naar het (uitzonderlijk) grote terras. Daarnaast bevindt zich de moderne badkamer met een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Tenslotte is er een ruime moderne keuken, mooi donkergrijs en van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken en de slaapkamer stap je zo het enorme terras op waar het optimaal genieten is! Wie wil dit nu niet?!! OMGEVING Dit appartement ligt op een toplocatie in De Baarsjes, stadsdeel West. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij verschillende supermarkten (Albert Heijn, Dirk van den Broek en Jumbo) of een van de vele ambachtelijke verswinkels op de hippe “Jan Eef” (Fort Negen, Caseus en Grapedistrict). Leuke horecagelegenheden zoals De Neef van Fred, Daalder, White Label Coffee, Bar Lusconi en De Biertuin West liggen allemaal op loopafstand. Voor meer hotspots ligt ook Oud-West om de hoek, denk bijvoorbeeld aan de Foodhallen, de Ten Katemarkt of de Jan Pieter Heijestraat met verschillende speciaalzaken. Het appartement wordt omringd door groen: zowel het Vondelpark, het Erasmuspark als het Rembrandtpark zijn binnen 5 minuten te bereiken. Het centrum van Amsterdam ligt op 10 minuten afstand. BEREIKBAARHEID Het appartement is goed te bereiken. Op de Hoofdweg, Jan Everstenstraat en Postjesweg vertrekken verschillende bussen en trams richting station Sloterdijk, station Zuid en Amsterdam Centraal. De Ringweg A-10 is binnen enkele minuten te bereiken. ERFPACHT De woning is gelegen op voortdurende erfpachtgrond uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De huidige canon is €299,79 per jaar met een jaarlijkse indexering. Het huidige tijdvak loopt tot en met 30-06-2050. BIJZONDERHEDEN • Waanzinnig terras op het zuidwesten! • Goed ingedeeld appartement! • Mogelijkheid tweede slaap/werkkamer • Actieve en gezonde VvE • De servicekosten bedragen €72,- per maand • Toplocatie! • Oplevering in overleg BEAUTIFUL APARTMENT WITH A STUNNING SOUTHWEST-FACING TERRACE IN A PRIME LOCATION IN DE BAARSJES! The apartment is located on the first floor of a quiet street and features a truly unique terrace. Come on in! LAYOUT A shared staircase leads you to the entrance of the home. Step into the hallway that provides access to all areas of the apartment. At the front of the apartment is the spacious living room with ample space for a sitting and dining area. There’s even the potential to create an extra room here. You can enjoy open views of the Marco Polostraat with its greenery and natural light. At the rear of the apartment, you’ll find a generous bedroom with space for a queen-size bed and a built-in wardrobe. French doors open onto an (exceptionally) large terrace. Next to the bedroom is a modern bathroom with a walk-in shower, toilet, and vanity. The sleek, dark gray kitchen is fully equipped and opens directly onto the expansive terrace—perfect for relaxing or entertaining! Who wouldn’t want to live here? NEIGHBORHOOD This apartment is situated in the heart of De Baarsjes (Amsterdam-West). Supermarkets like Albert Heijn, Dirk van den Broek, and Jumbo are nearby, as well as artisan shops along the trendy “Jan Eef” (including Fort Negen, Caseus, and Grapedistrict). You’ll also find popular cafés and restaurants such as De Neef van Fred, Daalder, White Label Coffee, Bar Lusconi, and De Biertuin West just a short walk away. Love more hotspots? Oud-West is right around the corner, home to the Foodhallen, the Ten Katemarkt, and the Jan Pieter Heijestraat filled with boutiques and specialty shops. The apartment is surrounded by green spaces too—Vondelpark, Erasmuspark, and Rembrandtpark are all within a five-minute bike ride. Downtown Amsterdam is only 10 minutes away. ACCESSIBILITY The apartment is easily accessible. Multiple tram and bus lines on Hoofdweg, Jan Evertsenstraat, and Postjesweg provide quick connections to Sloterdijk Station, Zuid Station, and Amsterdam Central Station. The A-10 ring road is also just minutes away. GROUND LEASE The apartment is located on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. The General Terms and Conditions for Continuous Ground Leases 2000 apply. The current annual ground rent is €299.79, indexed annually. The current lease term runs through June 30, 2050. HIGHLIGHTS • Incredible southwest-facing terrace! • Well laid-out apartment • Option to create a second bedroom or office • Active and financially healthy Home Owner’s Association (Vve) • Monthly service costs: €72 • Prime location! • Delivery in consultation

Hypothek berekenen

€ 510.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 522.050

3,04%

Jährlich

%

€ 25.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 510.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
175 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2050)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.