Direkt zum Inhalt
Logo von BRIDGES Makelaardij B.V.

Marco Polostraat 66 2A

1057WS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Makelaar in Amsterdam B.V.

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 10.326

Fotoalbum

Marco Polostraat 66 2A Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waanzinnig licht en ruime bovenwoning met veel buitenruimte. De twee terrassen van in totaal ca. 40 m²; met uitzicht over de stad zijn het hoogtepunt van dit appartement. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Dankzij de renovatie in 2020 en het energielabel A is alles modern, energiezuinig en direct klaar voor gebruik. Indeling Via de eigen entree op de tweede verdieping bereikt u met de interne trap de derde en bovenste verdieping. De trap komt uit in de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast en elektrische kookplaat. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruim terras op het oosten. Dankzij de vele ramen is de woonkamer heerlijk licht. Aansluitend beschikt het appartement over een royaal dakterras, waar u volop geniet van de zon en het uitzicht over de stad. De hal geeft toegang tot alle overige vertrekken. De luxe badkamer is centraal gelegen en uitgerust met een wastafelmeubel met spiegel met ingebouwde verlichting en een inloopdouche. Er is tevens een apart toilet. Aan de straatzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. Het appartement is in 2020 volledig gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming, LED-inbouwspots, intercom en energielabel A. Omgeving De woning is gelegen in de mooie en brede Marco Polostraat. Deze rustige straat in de Baarsjes ligt om de hoek van de Kinkerstraat, het Erasmuspark en het Mercatorplein. Diverse winkels (supermarkten, speciaalzaken), cafés en restaurants zoals (De Neef van Fred, Cafe Cook, Goldmund) en andere uitgaansgelegenheden (Club 8, De Hallen) liggen op loopafstand. Voor recreatie kunt u terecht in zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark. Het centrum van Amsterdam is met de fiets binnen 10 minuten te bereiken. Openbaar vervoer verbindingen zijn op loopafstand, diverse tram- en busverbindingen brengen u naar uw plaats van bestemming. De metrohalte is met vijf fietsminuten te bereiken en met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. Bijzonderheden - Volledig instapklaar (renovatie in 2020) - Energielabel A - Buitenruimte van ca. 40 m² - Top locatie dichtbij de Kinkerstraat, het Erasmuspark en Rembrandtpark - VvE concept Meerjarenonderhoudsplan is aanwezig - Erfpachtcanon van EUR 857,02 per jaar tot en met 15-08-2053 exclusief indexering. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht, onder gunstige voorwaarden, is tijdig aangevraagd - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing (Notariskantoor Spier & Hazenberg) English translation Exceptionally bright and spacious top-floor apartment with generous outdoor space The two terraces, with a combined surface of approx. 40 m² and offering wide views over the city, are the absolute highlight of this apartment. The property includes a bright living room with open kitchen, two spacious bedrooms, and a luxurious bathroom. Turn-key (fully renovated in 2020) and featuring an energy label A, it is modern, energy-efficient, and ready to move into. Layout A private entrance on the second floor leads to the third and top floor. The internal staircase opens into the bright living room with open kitchen, fitted with built-in appliances including a dishwasher, combi oven, refrigerator, and electric cooktop. From here, doors open onto a spacious east-facing terrace. Thanks to the many windows, the living area enjoys abundant natural light. The apartment also features a large roof terrace, the perfect place to relax in the sun and take in the city views. The hallway connects to the other rooms. The centrally located bathroom is fitted with a washbasin, mirror with integrated lighting, and a walk-in shower. There is also a separate toilet. At the front of the apartment are two generously sized bedrooms. The property was fully renovated in 2020 and is equipped with underfloor heating, LED recessed lighting, an intercom system, and energy label A. Location The property is located on the attractive and broad Marco Polostraat. This quiet street in De Baarsjes is just around the corner from Kinkerstraat, Erasmuspark, and Mercatorplein. A diverse selection of shops (supermarkets and specialty stores), cafés, and restaurants (such as De Neef van Fred, Café Cook, Goldmund) as well as cultural and entertainment venues (Club 8, De Hallen) are within walking distance. For outdoor recreation, both Rembrandtpark and Erasmuspark are nearby, while the city center is less than a 10-minute bike ride away. Public transport is excellent, with several tram and bus lines within walking distance. The metro is about five minutes away by bike, and the A10 ring road can be reached by car in just a few minutes. Details -Turn-key (fully renovated in 2020) -Energy label A -Approx. 40 m² of outdoor space -Prime location near Kinkerstraat, Erasmuspark, and Rembrandtpark -Active homeowners’ association with draft long-term maintenance plan in place -Annual ground lease of €857.02 until 15-08-2053 (subject to indexation); application for perpetual leasehold conversion submitted on time -Age clause and non-owner-occupancy clause apply -Project notary: Spier & Hazenberg

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Inhalt
154 m³
Gebäude mit Außenbereich
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.