Direkt zum Inhalt
Logo von A.W. Sabel Makelaardij o.g.

Marco Polostraat 73 1

1057WG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Bob! Makelaardij

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 8.841

Fotoalbum

Marco Polostraat 73 1 Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek dubbel bovenhuis van ca. 82 m² in de populaire Baarsjes (Amsterdam West). De woning beschikt over drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en wordt door de gunstige ligging, de praktische indeling en de grote ramen als zeer licht ervaren. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een ruim balkon van ca. 6 m² gelegen op het westen. Het appartement maakt onderdeel uit van een professioneel beheerde VvE. De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam; de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is in 2022 reeds gedaan en de erfpacht is afgekocht tot en met 30 april 2056. De canon na einde tijdvak is vastgelegd onder gunstige voorwaarden (circa €674,22 per jaar, onverminderd de inflatie). Tevens is het fysiek mogelijk om een dakterras op het platte dak van het complex aan te leggen (toestemming VvE en vergunningsaanvraag voor koper) De Baarsjes De woning ligt in een gewilde woonomgeving in Amsterdam-West. Op loopafstand bevinden zich de Postjesweg, de Kinkerstraat, het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat. Dit appartement bevindt zich op een fijne locatie midden in een sfeervolle jaren ’30 wijk, met een grote diversiteit aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en lokale ondernemers, zoals een kaasboer, bakker, notenwinkel en wijnhandel. Bekende namen zoals Fort Negen en Faam sieren de gevels van de Jan Eef. Gezellige restaurants en cafés bevinden zich vlakbij, waaronder de Biertuin, de Neef van Fred, Bar Baarsch, Café Cook, Bartack en Restaurant Daalder. Het Rembrandtpark is op korte afstand gelegen en ook het Erasmuspark, het Vondelpark en het Sloterpark zijn lopend of met de fiets te bereiken. Er zijn diverse sportvoorzieningen in de buurt, variërend van Sportplaza Mercator en Basic-Fit tot Yagoy en Tula, en uiteraard zijn er diverse recreatiemogelijkheden in het park. Bereikbaarheid Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS stations Amsterdam Zuid, Lelylaan en Sloterdijk, tramlijnen 1,7 en 17, de metro en buslijn 15 zijn dichtbij gelegen. Alle uitvalswegen zijn goed bereikbaar, dankzij afslag S105 zit je binnen 5 minuten op de Ringweg A10 waardoor bijvoorbeeld Schiphol binnen 15 minuten te bereiken is. Indeling Tweede verdieping: Entree / Hal: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. De hal vormt het centrale punt van deze woonlaag en biedt toegang tot de woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken, de badkamer en de trap naar de derde verdieping. Woonkamer: De L-vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een plafondhoogte van circa 2,70 meter. Dankzij de brede raampartij valt hier veel natuurlijk licht binnen. De ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek. Woonkeuken: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne open woonkeuken, uitgerust met een Quooker en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur. Het keukenblok biedt de mogelijkheid om met barkrukken aan te schuiven en de unieke, karakteristieke bakstenen muur is hier zichtbaar. De keuken is daarnaast voorzien van spotverlichting. Aangrenzend ligt het eetgedeelte met voldoende ruimte voor een grote eettafel Balkon: Het op het westen gelegen balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de achtergevel en biedt een fijne buitenruimte met middag- en avondzon. Het balkon is bereikbaar via een deur vanuit de woonkeuken. Bijkeuken: Een praktische bergruimte die is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel. Badkamer (tweede verdieping): De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Derde verdieping: Via de interne trap bereik je de derde verdieping. Overloop: De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Slaapkamers: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ideaal te gebruiken als hoofdslaapkamer. Badkamer: De badkamer is centraal op deze verdieping gelegen, efficiënt ingedeeld en functioneel modern ingericht. Deze moderne ruimte is voorzien van een wastafelmeubel, een toilet en een inloopdouche met een zwarte regendouche en een fraaie mozaïekwand. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 82m² (NEN 2580 rapportage aanwezig) 3 kamers: waarvan 2 slaapkamers Buitenruimte: 6m² Energielabel: D geldend tot 08-11-2028 Isolatie: isolerende beglazing Bouwjaar: 1929 Verwarming: C.V. merk: Intergas Type: Compact HRE bouwjaar: 2024 Kadastrale gegevens Gemeente : Sloten (NH) Kadastrale bekend: sectie C, complexaanduiding 11120, appartementsindex 3, Aandeel: (100/1.259e) Erfpacht: overstap naar eeuwigdurende erfpacht is in 2022 reeds gedaan; Afgekocht tot en met: 30 april 2056 Canon (opbouw toekomstige): €674,22 (01-01-2026 t/m 31-12-2026) Algemene Bepalingen Gemeente Amsterdam: 2000 VvE Aantal leden: 15 appartementen Professioneel beheer: Pro VvE Beheer Servicekosten: € 206,90,-- per maand ( per december 2025.) Reserve Groot onderhoud per 30/06/2025 € 118.104,46 MJOP: wel aanwezig, geldend tot 2037 Huishoudelijk Reglement: niet aanwezig Kamer van Koophandel nummer: 34348542 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering: in overleg, bij voorkeur 1 april 2026 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
299 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE 36/30A CW5 combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.