Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Marco Polostraat 91 3
1057WH Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 599.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830
2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830
Kaufpreis /m²: € 10.696
Fotoalbum
Beschreibung
Luxueus en hoogwaardig gerenoveerd topappartement van ca. 57 m² met twee slaapkamers en een royaal dakterras met dakhuis van ca. 23 m², gelegen op een uitstekende locatie in Amsterdam West. Dit stijlvolle appartement is in 2022 volledig gerenoveerd met veel aandacht voor detail, comfort en hoogwaardige materialen. Dat zie je terug in de fraaie sierlijsten, de zorgvuldig gekozen kleurstellingen (Pure & Original), en de houten visgraatvloer die het appartement een warme en luxe uitstraling geeft. Karakteristieke elementen zoals de krijtwanden die overlopen in strak gestuukte wanden, hoge deuren met blinde scharnieren en subtiel geïntegreerde verlichting zorgen voor een modern en verfijnd geheel. Het plafond is voorzien van inbouwspots en opbouw center spots met Gira glazen frames. Daarnaast zijn er in de plafonds ingebouwde Adastra-speakers aanwezig. Alle vertrekken beschikken over comfortabele vloerverwarming en het appartement is uitgerust met een video-intercom (Elro). Indeling Via het verzorgde en gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de tweede verdieping. Vanuit de hal leidt een interne trap naar de derde verdieping waar de woonverdieping zich bevindt. De lichte woonkamer met open keuken ligt aan de achterzijde van de woning. De moderne L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi oven/magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Het robuuste werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling en komt stijlvol terug in zowel de achterwand als de vloer. In de hal bevindt zich een separaat toilet met fontein en ingebouwde nis. Daarnaast is hier een praktische opstelplaats voor wasmachine en CV-installatie. Aan de voorzijde van het appartement liggen twee goed bemeten slaapkamers, beide zeer licht dankzij de geplaatste dakramen. De hoofdslaapkamer beschikt over maatwerk inbouwkasten. De luxe badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, natuurstenen waskom, verlichte spiegel en een wasmeubel in beton ciré. De kranen zijn uitgevoerd in zwart RVS. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie en een handdoekenradiator. Via de trap bereikt u het dakhuis met toegang tot het dakterras. Hier is ruimte om desgewenst een pantry te realiseren. Het zonnige dakterras van ca. 23 m² is recent aangelegd met bankirai vlonderdelen en een zwarte reling — een heerlijke plek met veel privacy. Omgeving De woning is gelegen in het voormalige stadsdeel De Baarsjes in Amsterdam West, op korte afstand van het Rembrandtpark, Erasmuspark en het Vondelpark. De buurt staat bekend om haar levendigheid en diversiteit aan cafés, koffiezaken en restaurants, zoals De Hallen, Café Cook, Goldmund en De Neef van Fred. Voor dagelijkse boodschappen zijn de Jan Evertsenstraat en Postjesweg dichtbij. Ook voor gezinnen is de buurt aantrekkelijk, met diverse basisscholen (waaronder de tweetalige Visserschool), kinderopvang en speelvoorzieningen zoals het Columbusplein en het Cruyff Court op het Balboaplein. De bereikbaarheid is uitstekend met tramlijnen 7, 13 en 17 en buslijnen 18 en 217 om de hoek. Met de auto zijn de Ring A10, A4 en A2 snel bereikbaar via S105/S106. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 56 m² - 2 slaapkamers - Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2022 - Vloerverwarming in het gehele appartement - Energielabel A - Zonnig dakterras van ca. 23 m² met dakhuis - Kleinschalige en actieve VvE (4 leden), professioneel beheerd - Dubbel glas in hardhouten kozijnen - VvE € 122,10 per maand - Verhuur toegestaan, mits gebruikersverklaring - Gelegen op erfpacht afgekocht tot 15 augustus 2053 ENGLISH Luxuriously renovated top-floor apartment of approx. 56 m² with two bedrooms and a spacious roof terrace with roof house of approx. 23 m², located in a prime location in Amsterdam West. This stylish apartment was fully renovated in 2022 with great attention to detail, comfort and the use of high-quality materials. This is reflected in the elegant decorative wall mouldings, carefully selected colour schemes (Pure & Original paint), and the wooden herringbone floor that gives the apartment a warm and luxurious appearance. Characterful details such as chalk-painted walls transitioning into smooth plastered finishes, high doors with concealed hinges and subtly integrated lighting create a refined and modern atmosphere. The ceilings feature recessed spotlights as well as central surface-mounted lighting controlled via Gira glass frames. Built-in Adastra ceiling speakers are also present. All rooms are equipped with underfloor heating, and the apartment includes a video intercom system (Elro). Layout The apartment is accessed via a well-maintained communal staircase. The entrance is located on the second floor, from where an internal staircase leads to the third floor where the main living level is situated. The bright living room with open-plan kitchen is located at the rear of the apartment. The modern L-shaped kitchen is fully equipped with built-in appliances, including a combi oven/microwave, dishwasher and fridge-freezer. The thick worktop adds to the luxurious appearance and is stylishly continued in both the backsplash and the flooring. The hallway features a separate toilet with washbasin and built-in niche, as well as a practical laundry and central heating setup. At the front of the apartment are two well-proportioned bedrooms, both benefiting from ample natural light thanks to the skylights. The main bedroom includes bespoke built-in wardrobes. The luxury bathroom features a walk-in shower, natural stone washbasin, illuminated mirror and a concrete ciré vanity unit. All fittings are finished in black stainless steel. The bathroom is also equipped with underfloor heating, mechanical ventilation and a towel radiator. A staircase leads to the roof house, which provides access to the roof terrace and offers the possibility to install a pantry or kitchenette if desired. The sunny roof terrace of approx. 23 m² has been recently laid with Bangkirai decking and a black balustrade, offering a private and comfortable outdoor space. Location The apartment is located in the former De Baarsjes district in Amsterdam West, within close proximity to Rembrandt Park, Erasmus Park and Vondelpark. The neighbourhood is lively and popular, with a wide variety of cafés, coffee bars and restaurants, including De Hallen, Café Cook, Goldmund and De Neef van Fred. Daily shopping can be found nearby on Jan Evertsenstraat and Postjesweg. The area is also attractive for families, with several primary schools (including the bilingual Visserschool), childcare facilities and outdoor play areas such as Columbusplein and the Cruyff Court at Balboaplein. Public transport connections are excellent, with tram lines 7, 13 and 17 and bus lines 18 and 217 within walking distance. By car, the A10 ring road and the A4 and A2 motorways are easily accessible via S105/S106. Key features - Living area approx. 56 m² - 2 bedrooms - Fully and high-quality renovated in 2022 - Energy label A - Sunny roof terrace of approx. 23 m² with roof house - Double glazing in hardwood frames - Underfloor heating throughout the apartment - Small-scale and active homeowners’ association (4 units), professionally managed - Located on leasehold land, lease paid off until 15 August 2053 - VVE contribution € 122,10 - Rental permitted, subject to a signed occupancy declaration
Hypothek berekenen
€ 599.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830
2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830
3,04%
Jährlich
%
€ 29.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 599.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 56 m²
- Inhalt
- 172 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 23 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1929
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Garten
- Zonneterras
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-03-2026
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 253 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 256 m²
- Fläche des Grundstücks
- 348 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 215 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 316 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 187 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Revaleiland 73
1014ZG Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
