Direkt zum Inhalt
Logo von Francis Helmig Makelaardij

Marcusstraat 19 A

1091TJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 790.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.650

2 % Übertragungssteuer (€ 15.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 807.650

Kaufpreis /m²: € 9.634

Fotoalbum

Marcusstraat 19 A Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans! Royale, dubbele bovenwoning (82 m²) gelegen in de schitterende Weesperzijdebuurt, op EIGEN GROND, bestaande uit twee woonlagen, met maar liefst twee ruime balkons met middag- en avondzon! Het pand is in 2008 gesplitst, volledig gerenoveerd en er heeft funderingsherstel plaatsgevonden. De woning is gelegen op een ideale locatie om de hoek van de Amstel, evenals de historische binnenstad met vele monumenten en culturele bezienswaardigheden. ** ENGLISH TRANSLATION BELOW ** Indeling Tweede verdieping Entree/hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een sfeervol zitgedeelte met openslaande deuren naar het Franse balkon. Dankzij de hoge plafonds met inbouwspots voelt de ruimte extra licht en ruimtelijk aan. De stijlvolle open keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en een Smeg koelkast. Alle wanden zijn strak gestukt en fraai afgewerkt. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers. Vanuit de grootste slaapkamer is er toegang tot een zonnig balkon met uitzicht op de groene binnentuin (zonder toegang). Hier geniet je in de middag- en avonduren van de ondergaande zon. Derde verdieping Via de interne trap bereik je de derde etage. De overloop biedt toegang tot een bergkast met aansluiting voor de wasmachine en droger, evenals een separaat toilet met fonteintje. De master bedroom ligt aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar een royaal balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Ook hier kan je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De nette badkamer is compleet uitgevoerd met douche, ligbad, dubbele wastafel en designradiator. Het gehele appartement is voorzien van een hoogwaardige eiken lamelparketvloer met comfortabele vloerverwarming. Omgeving De Marcusstraat is een rustige straat, om de hoek van de Weesperzijde waar het heerlijk vertoeven is aan de oever van de Amstel of op één van de terrassen aan het water. De bruisende Weesperzijdebuurt in Stadsdeel Oost staat betekend als een van de meest geliefde buurten van Amsterdam en biedt een rustige woonomgeving met vele voorzieningen en omringt door veel authentieke gebouwen. Alle voorzieningen voor uw dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen vindt u in de nabije omgeving. Het Oosterpark ligt op loopafstand, evenals het Frankendaelpark en er zijn nabij meerdere sportscholen te vinden. In deze gewilde buurt vindt u tal van leuke restaurants, koffietentjes en diverse hotspots zoals o.a. Rijsel, Bam Boa, de Ysbreeker, BAUT, het Volkshotel en Hesp. Binnen enkele fietsminuten sta je tevens in hartje Centrum en in de gezellige Pijp. Bereikbaarheid De woning is zeer goed te bereiken met het openbaar vervoer (tram/bus/metro); de metro bevindt zich op 2 minuten loopafstand en op enkele minuten fietsen van treinstation Amsterdam Amstel. Middels de Wibautstraat is er met de auto een snelle verbinding naar de Ring A10. Vereniging van Eigenaren Er is sprake van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren bestaande uit 4 leden. De administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd. In 2008 zijn de woningen gesplitst in appartementsrechten. Dit appartementsrecht maakt het 1/4de deel uit in de gemeenschap. De servicekosten bedragen € 67,- per maand. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1885; - EIGEN GROND; - Gesplitst en gerenoveerd in 2008, o.a. funderingshersteld; - 2 verdiepingen; - Twee balkons met middag en avondzon!; - Woonoppervlak 82 m² (NEN- Meetrapport aanwezig); - Energielabel B; - Vloerverwarming; - Voorzien van dubbel glas; - CV ketel Intergas 2007; - Servicekosten bedragen € 67,- per maand; - Rustige ligging in de gewilde Weesperzijdebuurt om de hoek van de Amstel; - Goed bereikbaar met openbaar vervoer; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. ** ENGLISH TRANSLATION ** Unique opportunity! Spacious double upper-floor apartment (82 m²) located in the beautiful Weesperzijde neighborhood, on FREEHOLD LAND, spread over two floors, featuring no less than two generous balconies with afternoon and evening sun! The building was divided into apartments in 2008, fully renovated, and underwent foundation restoration. Ideally located just around the corner from the Amstel River and within easy reach of the historic city center with its many monuments and cultural landmarks. Layout Second floor Entrance/hall with meter cupboard and a modern toilet with washbasin. The spacious living room is situated at the front and features a cozy sitting area with French doors opening onto a Juliet balcony. Thanks to the high ceilings with recessed spotlights, the space feels extra light and airy. The stylish open kitchen is fitted with Siemens built-in appliances, including a 5-burner gas hob, combi-oven, dishwasher, extractor hood, and a Smeg refrigerator. All walls are smoothly plastered and beautifully finished. At the rear are two well-sized bedrooms. The largest bedroom provides access to a sunny balcony overlooking the green inner garden (no direct access). Here you can enjoy the afternoon and evening sun. Third floor An internal staircase leads to the third floor. The landing provides access to a storage closet with connections for a washing machine and dryer, as well as a separate toilet with washbasin. The master bedroom is located at the rear and features French doors opening onto a spacious balcony that spans the entire width of the apartment – perfect for enjoying the afternoon and evening sun. The neat bathroom is fully equipped with a shower, bathtub, double sink, and designer radiator. The entire apartment is finished with high-quality oak engineered parquet flooring combined with comfortable underfloor heating. Surroundings Marcusstraat is a quiet street, just around the corner from the lively Weesperzijde where you can relax along the banks of the Amstel or at one of the waterside terraces. The vibrant Weesperzijde neighborhood in Amsterdam East is regarded as one of the city’s most desirable areas, offering a peaceful living environment with many amenities and surrounded by authentic historic buildings. All your daily and specialty shopping needs can be found nearby. Oosterpark and Frankendael Park are both within walking distance, and several gyms are close at hand. The neighborhood is also home to many popular restaurants, coffee bars, and hotspots such as Rijsel, Bam Boa, De Ysbreeker, BAUT, Volkshotel, and Hesp. Within just a few minutes by bike, you can reach both the city center and the lively De Pijp district. Accessibility The property is very well served by public transport (tram/bus/metro); the metro is just a 2-minute walk away, and Amsterdam Amstel train station is only a short bike ride. By car, the Wibautstraat provides a quick connection to the A10 Ring Road. Homeowners’ Association The property is part of a small-scale HOA consisting of 4 members, with administration carried out in-house. The apartments were officially divided into separate rights in 2008. This apartment right represents a 1/4th share of the community. Monthly service charges are €67. Details - Built in 1885; - FREEHOLD LAND; - Divided and renovated in 2008, including foundation restoration; - Spread across 2 floors; - Two balconies with afternoon and evening sun; - Living area 82 m² (NEN measurement report available); - Energy label B; - Underfloor heating; - Double glazing throughout; - Central heating boiler: Intergas 2007; - Service charges: €67 per month; - Quiet location in the popular Weesperzijde neighborhood, near the Amstel; - Excellent public transport connections; - Non-occupancy clause applies; - Delivery in consultation.

Hypothek berekenen

€ 790.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.650

2 % Übertragungssteuer (€ 15.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 807.650

3,04%

Jährlich

%

€ 39.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 790.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
208 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.