Direkt zum Inhalt
Logo von Hallie & Van Klooster Makelaardij

Maria Austriastraat 59

1087EK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 5.882

Fotoalbum

Maria Austriastraat 59 Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Centraal gelegen op IJburg, 3-kamerappartement (een derde slaapkamer is mogelijk!) in het gewilde complex 'Solid 18' uit 2010 van 85m2 gelegen aan het prachtige en gewilde Ed Pelsterpark. Het appartement heeft een balkon over de gehele breedte van het appartement en beschikt over energielabel A++! Dit goed onderhouden appartement is gelegen op de 1e verdieping van het stoere Solid18 gebouw van Claus en Kaan architecten. Naast woningen bevat het gebouw ook een bibliotheek en een fitnessruimte. Hierdoor ligt dit appartement op een hoogte waar normaal gesproken de 2e verdieping zich bevindt. Met name de enorme raampartijen van plafond tot vloer maken het een bijzonder gebouw én een bijzonder appartement. Geïnteresseerd? Bel ons voor een afspraak! HOOGTEPUNTEN - Ruim 3-kamerappartement van 85m2 in een gebouw aan een gewild en groen park; - Energielabel A++; - Woonkamer vormt één geheel met het balkon door middel van harmonicadeuren van vloer tot plafond; - Derde slaapkamer is mogelijk door de hoofdslaapkamer te splitsen in twee; - Geheel voorzien van vloerverwarming; - Het winkelcentrum en de populaire haven van IJburg zijn beide op loopafstand; - Praktische berging van maar liefst 7m² in de onderbouw; - Gezonde VvE, professioneel beheerd, servicekosten € 176,- per maand; - Erfpacht afgekocht tot augustus 2058; - Parkeerplaats(en) optioneel te huur of er zijn er momenteel meerdere te koop onder het complex; - Opleveringsdatum: kan spoedig zijn. INDELING Goed onderhouden algemene entree, lift of trap naar de 1e verdieping en entree van het appartement via de brede galerij. Via de hal toegang tot de heerlijk lichte woonkamer met halfopen keuken. De grote raampartijen met harmonicaschuifdeuren naar het balkon zorgen voor veel lichtinval in de woning. Het zorgt ervoor dat de woonkamer één geheel kan vormen met het balkon. U kunt er heerlijk genieten en met een kleine tafel kunt u hier heerlijk zitten. Verder is er een ruime hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer (of werkkamer) naast de keuken, welke afsluitbaar is met een schuifdeur. Er zijn zelfs buren die de hoofdslaapkamer in tweeën hebben gesplitst, waardoor er drie slaapkamers zijn ontstaan. Verder bevinden zich in de hal een apart toilet, een ruime berging voor de wasmachine en droger en de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. In de kelder bevindt zich de berging van 7m². Optioneel kunnen hier parkeerplaatsen worden gehuurd/gekocht. OMGEVING Solid 18 ligt midden in het bruisende hart van IJburg, tussen het winkelcentrum en de jachthaven. Er heerst een stedelijke sfeer, maar met een park en het IJ om de hoek. IJburg biedt voor ieder wat wils; strandgangers kunnen op zomerse dagen genieten van het IJburgse strand of wandelen, hardlopen of fietsen in het Diemerpark. Terrasliefhebbers kunnen terecht bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Tevens zijn er uitstekende uitvalswegen naar de A1, A2, A9 en A10 en met de tram bent u binnen 15 minuten op Amsterdam CS. Tot slot is er een winkelcentrum op loopafstand met onder andere twee supermarkten en een gezellige markt op zaterdag. Bent u sportief aangelegd, dan bent u op IJburg ook aan het juiste adres. Met diverse sportscholen, surffaciliteiten, een voetbal-, tennis- en hockeyclub kunt u zich naar hartenlust uitleven. Kortom, een heerlijke plek om te wonen! ------- De verkoopinformatie is met grote zorg samengesteld, maar wij kunnen de juistheid van de inhoud niet garanderen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is louter informatief en kan niet worden beschouwd als een bod. Waar inhoud, oppervlakten of afmetingen worden genoemd, dienen deze te worden beschouwd als indicatieve en circa-maten. Als koper dient u zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij adviseren u hiervoor een eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
271 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.