Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Maria Austriastraat 618

1087GL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 6.500

Fotoalbum

Maria Austriastraat 618 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Maria Austriastraat 618 bevindt zich deze moderne en instapklare woning met twee slaapkamers, een knusse tuin op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats. De woning maakt deel uit van een verzorgd complex en biedt comfortabel wonen met energielabel A, stadsverwarming en een uitstekende isolatie – ideaal voor wie duurzaam en zorgeloos wil wonen. Indeling Begane grond  Via de eigen entree bereik je de hal, die toegang geeft tot de trap richting de eerste verdieping en de ingang naar de woonkeuken. Deze ruimte vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde is de woonkeuken heerlijk licht. De moderne keuken is strak afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. De eethoek ligt aan de tuinzijde, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Grenzend aan de eethoek beschik je over een bijkeuken die toegang biedt tot het separate toilet en een praktische bergkast met wasmachineaansluiting De openslaande deuren bieden toegang tot de tuin – een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. In de tuin bevindt zich een ruime berging, ideaal voor fietsen of extra opslag. Tevens is de tuin middels een achterom toegankelijk. Eerste verdieping De woonkamer beslaat de volledige eerste verdieping van de woning, waardoor er voldoende ruimte is voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De zithoek is een knusse ruimte en de eethoek is aangenaam licht dankzij de grote glazen pui. Tweede verdieping De verdieping biedt twee comfortabele slaapkamers, waarbij één slaapkamer is voorzien van een handige inloopkast. Deze extra opbergruimte biedt niet alleen voldoende plaats voor kleding en accessoires, maar creëert ook een georganiseerde en overzichtelijke omgeving in de slaapkamer. Naast de slaapkamers bevindt zich een moderne badkamer voorzien van alle essentiële voorzieningen, inclusief een toilet. De badkamer is helder en praktisch ingericht, zodat u zich kunt opfrissen in een sfeer van rust en comfort. Vereniging van Eigenaren Er is een professioneel beheerde VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen €169,29 per maand voor de woning en de parkeerplaats. De VvE is actief en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. Erfpacht Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpacht. Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht en het tijdvak is afgekocht tot en met 30 november 2053.  Omgeving De woning ligt in het gewilde en kindvriendelijke IJburg, een moderne wijk met volop ruimte, water en groen. Op loopafstand vind je het Theo van Goghpark, het strand van IJburg, diverse scholen, kinderopvang, supermarkten en gezellige horeca. In de directe omgeving vindt je een breed scala aan winkels, koffietentjes en restaurants. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de tramlijn 26 brengt je binnen 15 minuten naar het Centraal Station, en met de auto zit je in enkele minuten op de A1, A9 en A10. IJburg combineert het beste van twee werelden – een rustige, ruim opgezette woonomgeving met de stad binnen handbereik. Bijzonderheden:  - Woonoppervlakte circa 100 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);  - Bouwjaar 2006; - Instapklaar en keurig onderhouden; - Woonkeuken met toegang tot tuin; - Achtertuin met berging en achterom; - Twee slaapkamers; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; - Energielabel A; - Professioneel beheerde VvE; - Maandelijkse servicekosten €113,06 per maand voor de woning; - Maandelijkse servicekosten €56,23 per maand voor de parkeerplaats; - Voortdurend recht van erfpacht, canon afgekocht tot 2053; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
81 m²
Inhalt
357 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.