Direkt zum Inhalt
Logo von Your Home Makelaars Amsterdam

Maria Austriastraat 650

1087JC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 5.621

Fotoalbum

Maria Austriastraat 650 Amsterdam
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een parel! Dit prachtige huis beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een heerlijke tuin met aparte berging en eigen parkeerplaats. Maar liefst 177 m2, verdeeld over 4 woonlagen! De woning heeft energielabel A+ en ligt in de kindvriendelijke wijk IJburg. Enthousiast? Dat snappen we, kom snel kijken naar deze buitenkans. Omgeving; De woning is gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg op het Haveneiland-West. IJburg is een unieke, artistieke woonwijk met natuur, water, strand en havens en alle voorzieningen in de directe omgeving, zoals o.a. een divers winkelaanbod, supermarkten, sportscholen, trendy cafe's en leuke restaurants. De woning grenst aan de oevers van de Rietlanden en het Diemerpark, een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark. IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114. Tramlijn 26 brengt u in 15 minuten van IJburg naar Amsterdam Centraal Station. Indeling: In de straat wordt dit huis ‘het huis met de rozen’ genoemd. Door de enorme rozenstruik aan de voorkant van het huis. Begane grond: Zodra je de voordeur opent, voelt het alsof je thuiskomt. De hal verwelkomt je met een rustige uitstraling en leidt je direct naar de stijlvolle leefkeuken, deze moderne, wit uitgevoerde keuken is niet alleen praktisch en compleet uitgerust, maar vormt ook het perfecte decor voor een ochtendkoffie of een gezellig diner met vrienden. Terwijl je kookt, heb je uitzicht op de sfeervolle eetkamer en de diepe tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overvloeien. Aan de achterzijde van de woning zorgen grote schuifpuien voor een zee van licht en directe toegang tot de zonnige tuin. De tuin ligt op het zuidwesten en heeft vanaf het middag uur de hele dag zon! Er zijn verschillende zithoeken, behalve een fijne eettafel is er het verhoogde houten terras met comfortabele loungeset, omringd door groen, een heerlijke plek om te ontspannen of buiten te eten op warme dagen. Er is een vijgenboom, stoofperenboom, een olijvenboom en een reeks aan Japanse bloesemboom en planten. De begane grond beschikt over een separaat toilet. Eerste verdieping; Via de elegante trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich de royale woonkamer, licht en ruim met ramen aan beide zijden en een rustig uitzicht op het groen. Aan de achterzijde is een tweede zithoek deze is natuurlijk ook in te richten als werkruimte, ideaal voor een rustige werkplek. Tweede verdieping; Op de tweede verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers. De grootste kamer aan de tuinzijde is sfeervol en ruim, met meer dan genoeg plek voor een groot bed en kastruimte. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is perfect als kinderkamer of werkkamer. De badkamer op deze verdieping is ingericht met een ligbad, wastafel en toilet, en afgewerkt met warme houten accenten. Derde verdieping; De bovenste verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers, beide met grote raampartijen. De kamer aan de achterzijde heeft bovendien toegang tot een zonnig balkon, waar je uitkijkt over de tuin en de groene omgeving. Ook op deze verdieping is een apart toilet aanwezig en vind je veel bergruimte. De slaapkamers zijn natuurlijk naar eigen voorkeur in te richten, als kantoorruimte, hobbykamer of zelf bioscoop kamer! Deze verdieping beschikt over een goed uitgerust badkamer. De woning beschikt daarnaast over een vrijstaande berging achter in de tuin, handig voor fietsen, gereedschap of tuinkussens. Alles bij elkaar is dit een ruim, licht en functioneel huis, waar elk detail is afgestemd op comfort en leefbaarheid, perfect voor wie op zoek is naar ruimte, rust én stedelijke nabijheid. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 31-12-2053. Er is al overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. Er is gekozen voor vastklikken. Parkeerplaats: De woning beschikt over een eigen plek in een parkeergarage. Na die periode is de erfpacht eeuwigdurend. Deze eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast aan de inflatie van het voorgaande jaar. Bijzonderheden: - Kindvriendelijke wijk IJburg op het Haveneiland-West. - Woonoppervlakte van 177m2 (NEN gemeten); - 5 slaapkamers; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; - Energie label A+; - Tuin op het zuid westen; - Balkon; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. """ ENGLISH """ What a gem! This beautiful house has no less than five bedrooms, a lovely garden with separate storage room and private parking spot. No less than 177 m2, divided over 4 floors! The house has energy label A+ and is located in the child-friendly IJburg district. Enthusiastic? We understand that, come and have a look at this great opportunity. Surroundings; The house is located in the spacious and child-friendly IJburg district on Haveneiland-West. IJburg is a unique, artistic residential area with nature, water, beach and harbors and all amenities in the immediate vicinity, such as a diverse range of shops, supermarkets, gyms, trendy cafes and nice restaurants. The house borders the banks of the Rietlanden and the Diemerpark, a nature reserve the size of the Vondelpark. IJburg is located directly on the A10, exit S114. Tram line 26 takes you from IJburg to Amsterdam Central Station in 15 minutes. Layout: In the street this house is called 'the house with the roses'. Because of the enormous rose bush at the front of the house. Ground floor: As soon as you open the front door, it feels like you are coming home. The hall welcomes you with a peaceful appearance and leads you directly to the stylish kitchen, this modern, white kitchen is not only practical and fully equipped, but also forms the perfect setting for a morning coffee or a cozy dinner with friends. While you cook, you have a view of the cozy dining room and the deep garden, so that inside and outside flow effortlessly into each other. At the rear of the house, large sliding doors provide a sea of ??light and direct access to the sunny garden. The garden faces southwest and has sun all day from noon! There are several sitting areas, in addition to a nice dining table there is the raised wooden terrace with comfortable lounge set, surrounded by greenery, a wonderful place to relax or eat outside on warm days. There is a fig tree, pear tree, olive tree and an array of Japanese blossom trees and plants. The ground floor has a separate toilet. First floor; You reach the first floor via the elegant staircase. Here you will find the spacious living room, light and spacious with windows on both sides and a peaceful view of the greenery. At the rear is a second sitting area which can of course also be used as a workspace, ideal for a quiet workplace. Second floor; On the second floor there are two nice bedrooms. The largest room on the garden side is attractive and spacious, with more than enough space for a large bed and closet space. The second bedroom at the front is perfect as a children's room or study. The bathroom on this floor is equipped with a bath, sink and toilet, and finished with warm wooden accents. Third floor; The top floor offers two more spacious bedrooms, both with large windows. The room at the rear also has access to a sunny balcony, where you can look out over the garden and the green surroundings. This floor also has a separate toilet and plenty of storage space. The bedrooms can of course be furnished to your own preference, as an office space, hobby room or even a cinema room! This floor has a well-equipped bathroom. The house also has a detached storage room at the back of the garden, handy for bicycles, tools or garden cushions. All in all, this is a spacious, light and functional house, where every detail is tailored to comfort and liveability, perfect for those looking for space, peace and urban proximity. Ownership situation: The house is located on municipal leasehold land. The leasehold has been bought off until 31-12-2053. There has already been a switch to perpetual leasehold. The choice was made for fixing the yearly canon. Parking spot: There is a private parking spot in a garage. After that period, the leasehold is perpetual. This perpetual canon is adjusted annually to the inflation of the previous year. Details: - Child-friendly IJburg district on Haveneiland-West. - Living area of 177m2 (NEN measured); - 5 bedrooms; - Situated on municipal leasehold land; - Energy label A+; - Garden facing south-west; - Balcony; - Parking via permit system, plenty of parking in the immediate vicinity; - Delivery in consultation; - There is only an agreement when the deed of sale has been signed; - deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to conduct independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
624 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
02-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.