Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaars van Amsterdam

Maria Beshof 4

1065WC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 8.854

Fotoalbum

Maria Beshof 4 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DUURZAAM WONEN MET EEN RUSTIG KARAKTER – MARIA BESHOF 4 Welkom bij Maria Beshof 4, een modern en duurzaam appartement van 48 m² met energielabel A+++ en een zonnig balkon op het zuiden. Perfect voor starters en stadsgenieters die houden van comfort én de nabijheid van voorzieningen, zonder de rust uit het oog te verliezen. Hier woon je in een groene en autoluwe omgeving met uitzicht op prachtige oude bomen. NIEUWBOUW MET DUURZAAM KARAKTER Dit appartement maakt deel uit van een recent gerealiseerd project waarin duurzaamheid centraal staat. De gevels, vloeren, het dak, kozijnen en buitendeuren zijn extra geïsoleerd. Dankzij HR+++ glas en eigen zonnepanelen op het dak profiteer je van maximale energiezuinigheid en lage lasten. Niet voor niets heeft de woning het hoogste energielabel A+++ gekregen. FIJN WONEN MET ZONNIG BALKON De woonkamer en keuken zijn slim ingedeeld en profiteren van veel licht. Met het balkon op het zuiden zit je in de zomer de hele dag in de zon, van je eerste kop koffie in de ochtend tot een glas wijn in de avond. De moderne afwerking en frisse uitstraling geven het appartement een huiselijk en tegelijk stijlvol karakter. Met één ruime slaapkamer en een woonoppervlak van 48 m² is dit appartement ideaal voor een single of stel. De badkamer is strak en modern afgewerkt, voorzien van alle gemakken. Alles voelt nieuw, praktisch en direct bewoonbaar. DE LOCATIE: STAD EN NATUUR IN ÉÉN De Jacob, waarin dit appartement gelegen is, maakt deel uit van een groter plan in het vernieuwde stadsdeel Jacob Geelbuurt in Amsterdam Slotervaart. Je woont hier op een unieke plek tussen twee populaire recreatiegebieden: de Sloterplas en het Rembrandtpark, beide op loopafstand. Daarnaast liggen het Vondelpark en de Kinkerstraat op slechts acht minuten fietsen. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: station Amsterdam Lelylaan en metrostation Postjesweg liggen op loopafstand. Je bent daardoor binnen no time in de binnenstad, op Schiphol of elders in de Randstad. Het is een plek waar je gemakkelijk de rust en natuur opzoekt, maar ook moeiteloos midden in het stadsleven staat. PRAKTISCHE DETAILS De woning wordt beheerd door een actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van €141,92. De erfpacht is bovendien afgekocht tot 31 maart 2072 een groot voordeel voor de nieuwe eigenaar. BIJZONDERHEDEN VAN DE WONING – Woonoppervlak ca. 48 m² – Energielabel A+++ – Extra geïsoleerde gevels, vloeren, kozijnen en buitendeuren – HR+++ glas en eigen zonnepanelen op het dak – Zonnig balkon op het zuiden – Eén ruime slaapkamer – Moderne keuken/badkamer – Actieve en gezonde VvE, bijdrage €141,92 per maand – Erfpacht afgekocht tot 31-03-2072 – Op loopafstand van Rembrandtpark, Sloterplas en metro- en treinstations SUSTAINABLE LIVING WITH A PEACEFUL CHARACTER – MARIA BESHOF 4 Welcome to Maria Beshof 4, a modern and sustainable apartment of 48 m² with energy label A+++ and a sunny south-facing balcony. Perfect for first-time buyers and city lovers who value comfort and proximity to amenities, without losing sight of peace and quiet. Here you live in a green and car-free environment with views of beautiful old trees. NEW-BUILD WITH A SUSTAINABLE CHARACTER This apartment is part of a recently completed project with sustainability at its core. The façades, floors, roof, frames and exterior doors have been extra insulated. Thanks to HR+++ glass and private solar panels on the roof, you benefit from maximum energy efficiency and low costs. It’s no coincidence that the home has been awarded the highest energy label A+++. COMFORTABLE LIVING WITH A SUNNY BALCONY The living room and kitchen are cleverly laid out and enjoy plenty of natural light. With the south-facing balcony, you can soak up the sun all day long – from your first coffee in the morning to a glass of wine in the evening. The modern finishes and fresh look give the apartment a homely yet stylish feel. With one spacious bedroom and a living area of 48 m², this apartment is perfect for a single or a couple. The bathroom is sleek and modern, equipped with all comforts. Everything feels new, practical and ready to move in. LOCATION: CITY AND NATURE IN ONE The Jacob, in which this apartment is located, is part of a larger redevelopment project in the Jacob Geelbuurt district in Amsterdam Slotervaart. You live here in a unique spot between two popular recreational areas: Sloterplas and Rembrandtpark, both within walking distance. In addition, the Vondelpark and the lively Kinkerstraat are only an eight-minute bike ride away. Accessibility is excellent: Amsterdam Lelylaan train station and Postjesweg metro station are within walking distance. This makes it easy to reach the city centre, Schiphol or other parts of the Randstad. It’s the perfect place to find peace and nature while still being in the middle of city life. PRACTICAL DETAILS The apartment is managed by an active and healthy HOA with a monthly contribution of €141.92. The ground lease is bought off until 31 March 2072 – a major advantage for the new owner. PROPERTY HIGHLIGHTS – Living area approx. 48 m² – Energy label A+++ – Extra insulated façades, floors, frames and exterior doors – HR+++ glass and private solar panels on the roof – Sunny south-facing balcony – One spacious bedroom – Modern kitchen/bathroom – Active and healthy HOA, contribution €141.92 per month – Ground lease bought off until 31-03-2072 – Within walking distance of Rembrandtpark, Sloterplas and metro/train stations

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
5 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
171 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1065

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.