Direkt zum Inhalt
Logo von Dames van Vermeer B.V.

Marnixkade 26 2

1015XP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 9.659

Fotoalbum

Marnixkade 26 2 Amsterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Marnixkade 26-3 – Fenomenaal uitzicht over de Singelgracht Volledig gerenoveerd appartement gelegen op eigen grond – Verdeeld over drie verdiepingen – Nabij Westerpark & Jordaan Op een van de mooiste locaties van Amsterdam, aan de geliefde Marnixkade, ligt dit bijzonder fraaie en volledig hoogwaardige afgewerkte driekamerappartement verdeeld over maar liefst drie woonlagen. Het appartement ligt naast het Eerste Marnixplantsoen aan een zeer rustige straat. Dankzij de unieke ligging hebt u vanaf de woonkamer en keuken een vrij en weids uitzicht over de Singelgracht — een zeldzaamheid in de binnenstad. In de zomer elke avond de staande mast route, elke keer een belevenis om de prachtige zeilboten voor het appartement langs te zien varen. De woning is onder architectuur gerenoveerd in 2017 en 2021, voorzien van een nieuwe fundering in 2019, en verkeert daardoor in uitstekende staat. Met drie slaapkamers verdeeld over verschillende verdiepingen, een royale woonkamer met luxe open keuken en veel lichtinval, biedt dit appartement optimaal wooncomfort midden in het bruisende centrum. Indeling: Derde verdieping De hal met modern separaat toilet. De zeer riante en sfeervolle woonkamer met prachtige houten vloer, drie grote ramen aan het water en een fenomenaal, open uitzicht over de Singelgracht, 2 ramen aan de achterzijde met uitzicht op veel groen. De luxe open keuken is uitgerust met hoogwaardige SMEG-inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, koffiezetapparaat, inductiekookplaat (5 zones), afzuigkap, een indrukwekkend kookeiland, veel opbergruimte — een perfecte plek voor wie graag kookt en gasten ontvangt. Aan de achterzijde de moderne badkamer met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en een hoogwaardige afwerking. Vierde verdieping Een prachtige houten design trap leidt naar de eerste slaapverdieping met twee slaapkamers, waarvan één kamer een tussenkamer is en in gebruik is al garderobe, en ook hier de mooi houten vloer.. Vijfde verdieping Een tweede trap brengt u naar de zeer lichte en royale hoofdslaapkamer, die door de hoge nok en meerdere ramen een heerlijke sfeer heeft. Deze verdieping biedt volop rust en privacy. Turn Key appartement. Locatie De ligging is werkelijk ideaal. Om de hoek bevindt zich het Haarlemmerplein en het groene Westerpark, terwijl de gezellige Jordaan, de populaire Haarlemmerstraat met haar winkels en boetieks, cafés en restaurants op loopafstand liggen. Dit is wonen in het hart van Amsterdam, maar met rust en uitzicht als bonus. Parkeren is hier verrassend goed mogelijk: vaak direct voor de deur én met parkeervergunning heeft u tevens toegang tot twee nabijgelegen parkeergarages. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 88 m2 Volledig gerenoveerd in 2017 & 2021 Nieuwe fundering in 2019 Overal isolatie glas goed geïsoleerd Verdeeld over drie woonlagen Luxe open keuken met SMEG-apparatuur & groot kookeiland Drie slaapkamers Moderne badkamer + separaat toilet Eigen grond ? geen erfpacht! Actieve en kleinschalige VvE in eigen beheer MJOP aanwezig Servicekosten: € 125,- per maand Fenomenaal en blijvend vrij uitzicht over de Singelgracht Nabij Westerpark, Haarlemmerplein, Jordaan en Haarlemmerstraat Marnixkade 26-3 – Spectacular Views over the Singelgracht Fully renovated freehold apartment – Spread across three floors – Near Westerpark & Jordaan In one of the most desirable locations in Amsterdam, on the popular Marnixkade, lies this beautifully finished three-room apartment spanning three residential floors. Positioned right beside the Eerste Marnixplantsoen in a quiet street, this property offers a unique combination of tranquillity and city living. Thanks to its exceptional setting, the living room and kitchen enjoy unobstructed and panoramic views over the Singelgracht — a rare luxury in the historic city centre. During summer evenings you can watch the standing mast route right from your window — a wonderful experience as the impressive sailing boats pass by. The apartment was renovated to architectural standards in 2017 and 2021, and a completely new foundation was installed in 2019, ensuring the home is in excellent condition throughout. With three bedrooms spread over multiple levels, a spacious living room with a luxurious open kitchen and abundant natural light, this apartment offers optimal living comfort in the vibrant heart of the city. Layout Third Floor Entrance hall with modern separate toilet. The spacious and atmospheric living room features a beautiful wooden floor, three large windows overlooking the water with phenomenal open canal views, and two rear windows offering views of lush greenery. The luxurious open kitchen is equipped with high-quality SMEG built-in appliances including an oven, microwave, coffee machine, 5-zone induction cooktop, extractor hood, an impressive kitchen island and ample storage — the perfect space for cooking and entertaining. At the rear you will find the modern bathroom with a generous walk-in shower, double washbasin unit, design radiator and premium finishes. Fourth Floor A stylish wooden staircase leads to the first sleeping level with two bedrooms. One of these rooms currently serves as a walk-in wardrobe. This floor also features the same beautiful wooden flooring. Fifth Floor A second staircase leads to the exceptionally bright and spacious primary bedroom. Thanks to the high ceiling and multiple windows, this room has a wonderful ambiance and offers maximum privacy. A true turn-key apartment. Location The location is simply ideal. Haarlemmerplein and the green Westerpark are just around the corner, while the charming Jordaan district and the popular Haarlemmerstraat — known for its boutiques, restaurants and cafés — are all within walking distance. This is city-centre living at its finest, with peace and views as a bonus. Parking is surprisingly convenient here: often directly in front of the property, and with a parking permit you will also have access to two nearby parking garages. Key Features Living area: 88 m² Fully renovated in 2017 & 2021 New foundation installed in 2019 Double-glazed windows and well insulated throughout Spread across three residential floors Luxurious open kitchen with SMEG appliances & large kitchen island Three bedrooms Modern bathroom + separate toilet Freehold property – no leasehold! Active and small-scale HOA, self-managed Long-term maintenance plan in place (MJOP) Service costs: € 125 per month Spectacular and permanently unobstructed views over the Singelgracht Near Westerpark, Haarlemmerplein, Jordaan & Haarlemmerstraat Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
291 m³

Bau und Energie

Baujahr
1889
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.