Direkt zum Inhalt
Logo von Roeleveld Makelaardij

Marnixkade 49 H

1015XT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Bob! Makelaardij

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 9.821

Fotoalbum

Marnixkade 49 H Amsterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

________________________________________ LICHT, LUXE EN LEVENSKWALITEIT AAN HET WATER *English text below* Welkom aan de Marnixkade 49 H, een woning die werkelijk álles in zich heeft: karakter, comfort, klasse én een locatie die je zelden tegenkomt. Gelegen aan het water, aan de lommerrijke rand van de Jordaan, biedt dit riant opgezette benedenhuis met souterrain van ca. 112 m² niet alleen rust en ruimte, maar ook de levendigheid van de stad op loopafstand. De woning is in 2021 en 2025 met veel zorg gerenoveerd, inclusief een nieuwe fundering, vloerverwarming in het souterrain, visgraat parketvloer, luxe inbouwkeuken, stijlvolle badkamer en slimme indeling. De afwerking is tot in detail doordacht – en dat voel je in elke kamer. Het resultaat is een warm en uitnodigend huis dat direct te betrekken is. Of je nu op zoek bent naar een hoogwaardig gezinsappartement, een stijlvolle pied-à-terre of een zorgeloze investering op eigen grond: hier woon je écht op niveau. ________________________________________ Een woning om van te houden – en in te leven Via je eigen voordeur aan de Marnixkade betreed je de woning. De royale entreehal met garderobe, bergkast en separaat toilet geeft al direct een voorproefje van de ruimte en stijl die je binnen te wachten staat. De lichte woonkamer met zicht op het water is voorzien van een ruime zithoek aan de voorzijde met een stijlvolle op maat gemaakte wandkast en een moderne leefkeuken aan de tuinzijde. De op maat gemaakte keuken met centraal kookeiland is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, veel werkruimte en een aparte pantry/ voorraadkast – ideaal voor wie graag kookt en gastvrijheid belangrijk vindt. De dubbele openslaande deuren aan de achterzijde verbinden binnen met buiten en geven direct toegang tot de beschutte, zonnige tuin. Een stijlvolle trap leidt naar het souterrain met vloerverwarming, waar rust en comfort samenkomen. Hier vind je drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met ruimte voor een grote garderobekast. Ook op deze verdieping is een separaat toilet aanwezig, een handige wasruimte én een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en prachtig tegelwerk. Alles ademt kwaliteit. ________________________________________ Tuin op het zuidoosten – jouw privé buitenkamer De achtertuin van ca. 51 m² is meer dan een buitenruimte – het is een verlengstuk van je leefruimte. Hier begin je de dag in de ochtendzon met een kop koffie, of sluit je hem af met een goed glas wijn in alle rust. De tuin biedt optimale privacy en beschikt bovendien over een eigen berging, handig voor (fietsen) gereedschap of tuinkussens. Dankzij de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde loopt de tuin naadloos over in het interieur – perfect voor lange zomeravonden, etentjes of gewoon een moment voor jezelf met een boek. ________________________________________ Locatie, locatie, locatie – leven aan de rand van de Jordaan zonder compromis Marnixkade 49 H ligt op een plek waar alles samenkomt: rust, reuring, karakter en comfort. Je woont hier letterlijk aan de rand van de Jordaan, met uitzicht op het water en op loopafstand van alles wat het Amsterdamse leven zo geliefd maakt. Binnen vijf minuten sta je op de Noordermarkt, Lindengracht, de Westerstraat, of in het Westerpark. Op maandag bezoek je de beroemde lapjesmarkt, op zaterdag haal je verse producten op de biologische markt en tussendoor schuif je aan bij een van de vele gezellige cafés en restaurants in de buurt. Daarnaast ben je omringd door speciaalzaken, galeries, boetieks en goede scholen. Liever sporten? Aan het einde van de straat ligt het Marnixbad en op de fiets ben je binnen 10 minuten in het Vondelpark. Met het Centrum, de Negen Straatjes, de Haarlemmerdijk en Amsterdam CS binnen handbereik, ligt werkelijk alles wat je nodig hebt op een steenworp afstand. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld, en zelfs met de auto is de Ring A10 vlot bereikbaar. Parkeren kan in de nabijgelegen Europarking. ________________________________________ Bijzonderheden op een rij • Dubbel benedenhuis van ca. 112 m² (volgens NEN2580) • Gelegen op eigen grond (géén erfpacht) volle eigendom • Volledig gerenoveerd in 2021 en 2025 (incl. funderingsherstel) • Drie ruime slaapkamers • Tuin van ca. 51 m² op het zuidoosten met berging • Luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel • Separaat toilet op beide verdiepingen • Visgraat parketvloer, vloerverwarming in het souterrain • HR++ beglazing, mechanische ventilatie • Energielabel A • Actieve en gezonde VvE (5 leden) • Rijksbeschermd stadsgezicht ________________________________________ Een droomhuis waar je zo in kunt – stijlvol, comfortabel en vol karakter Marnixkade 49 H is een woning die klopt – van de eerste indruk tot in de kleinste details. Een huis dat met liefde en vakmanschap is gerenoveerd, waar het daglicht rijkelijk binnenvalt, en waar je de rust van thuis voelt, midden in de stad. Een plek waar je kunt wonen, werken, genieten, ontvangen en tot rust komen. Hier hoef je niets meer te doen – alleen nog maar te verhuizen. Wacht niet te lang. Dit is geen huis dat blijft wachten. Dit is een kans. ________________________________________ LIGHT, LUXURY AND LIFESTYLE ON THE CANAL Welcome to Marnixkade 49 H, a residence that truly offers it all: character, comfort, craftsmanship, and a location that is nothing short of exceptional. Set directly on the canal at the leafy edge of the Jordaan, this generously proportioned ground-floor apartment with souterrain spans approximately 112 m², offering a harmonious blend of tranquillity, space, and the vibrant energy of Amsterdam—right at your doorstep. Meticulously renovated in 2021 and again in 2025, including a new foundation, underfloor heating throughout the lower level, herringbone parquet flooring, a custom kitchen, stylish bathroom and an intelligent layout, every inch of this home has been thoughtfully crafted. The result is a warm and inviting interior that’s ready to move into, yet timeless in its elegance. Whether you’re seeking a high-end family residence, a refined pied-à-terre, or a carefree investment on freehold land, this is city living—on an elevated level. ________________________________________ A Home to Live In—and to Love Step inside through your private entrance on Marnixkade, and you are immediately welcomed by a spacious hallway with a cloakroom, storage cupboard and separate WC. The attention to proportion and detail is evident from the moment you enter. To the front, the light-filled living room overlooks the canal and features a custom-designed wall unit, while at the rear lies the modern open-plan kitchen—crafted to perfection with a large central island, high-end built-in appliances, ample work surfaces and a separate pantry. Double French doors open directly onto the private southeast-facing garden, seamlessly connecting indoor and outdoor spaces and allowing natural light to flow through the home. A gracefully designed staircase leads down to the souterrain with underfloor heating, where tranquillity and comfort continue. Here, you’ll find three generously sized bedrooms, including a spacious primary suite with room for a large wardrobe. This floor also features a second WC, a laundry area, and a luxurious bathroom complete with freestanding bathtub, walk-in rain shower, double vanity and elegant tiling throughout. ________________________________________ A Southeast-Facing Garden – Your Own Private Outdoor Room Measuring approx. 51 m², the beautifully landscaped garden offers a rare sense of privacy and peace in the heart of the city. Whether it’s enjoying your morning coffee in the sun, hosting intimate dinners with friends, or simply relaxing with a book on a summer’s evening, this space will quickly become a natural extension of your living room. With double French doors connecting the garden directly to the kitchen and living space, the indoor-outdoor flow is effortless. The garden also features a private storage shed, ideal for bikes, tools or outdoor furniture. ________________________________________ Location, Location, Location – Life on the Edge of the Jordaan Marnixkade 49 H is situated in one of the most desirable corners of Amsterdam, where quiet canal-side living meets vibrant urban culture. Located directly at the edge of the Jordaan, you’re just steps from the Noordermarkt, Lindengracht, Westerstraat and Westerpark. On Mondays, browse the iconic textile market; on Saturdays, stock up at the organic farmers’ market. In between, enjoy world-class dining, artisan bakeries, local cafés and independent shops—all within easy walking distance. Looking for a workout or a swim? The Marnixbad is at the end of the street. Prefer cycling? You’re ten minutes from the Vondelpark. Cultural hotspots like De Negen Straatjes, Haarlemmerdijk, and Amsterdam Central Station are all within close reach. Public transport is readily available, and access to the A10 ring road makes getting around by car remarkably easy. Parking? The Europarking garage is just a few steps away. ________________________________________ Key Features at a Glance • Double ground-floor apartment with souterrain (approx. 112 m² – NEN2580 measured) • Freehold property (no ground lease) • Fully renovated in 2021 and 2025, including foundation renewal • Three spacious bedrooms • Southeast-facing Garden of approx. 51 m² with storage • Luxurious open kitchen with island and premium built-in appliances • Elegant bathroom with freestanding bath, walk-in shower, double basin • Separate WC on both levels • Herringbone parquet flooring, underfloor heating in the souterrain • HR++ glazing, mechanical ventilation system • Energy label A • Active and healthy homeowners’ association (5 members) • Designated as part of a nationally protected cityscape ________________________________________ A Dream Home That’s Ready to Live In – Stylish, Comfortable and Full of Character Marnixkade 49 H is the kind of home that feels just right—from your very first step inside to the smallest detail of its execution. Thoughtfully renovated with care and craftsmanship, it’s filled with light, charm and an unmistakable sense of peace—right in the heart of Amsterdam. A home to live in, to entertain in, to unwind in. A home to grow with and to enjoy. And the best part? There’s nothing more to do—just move in. Don’t wait too long. This is not a house that lingers—it’s an opportunity.

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
407 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.