Direkt zum Inhalt
Logo von Kalwij Vastgoed

Marnixstraat 162 3

1016TG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 10.258

Fotoalbum

Marnixstraat 162 3 Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English text below* Om de hoek van de Jordaan, gelegen op de begane grond met je eigen ligplaats direct aan je zonnige achtertuin (W)? Dit kan een unieke mogelijkheid zijn om volledig je eigen wensen kwijt te kunnen bij dit dubbele beneden huis op EIGEN GROND. Het appartement heeft een bruto vloer oppervlakte van maar liefst 132 m²! Vloer verhogen en zo je woonoppervlakte vergroten en volledig naar eigen smaak verbouwen kan hier van toepassing zijn. Kortom een geweldige kans op een unieke plek om de hoek van de Jordaan en de binnenstad van Amsterdam. Neem contact op met kantoor en wij leiden u met veel enthousiasme rond! Details: - Bouwjaar omstreeks 1885 - Appartement is gelegen op EIGEN GROND - Hard houten kozijnen voor- en achter met dubbel glas (1999) - Bruto woonoppervlakte 132 m² - Gebruiksoppervlakte 58 m² (NEN 2580 gemeten) - De woning dient volledig gemoderniseerd te worden - Evt. mogelijkheden voor het vergroten van het woonoppervlakte - Tuin van ca. 55 m² op het westen gelegen - Mogelijkheid voor een eigen ligplek voor een boot direct aan je zonnige achtertuin - De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet zelf bewoningsclausule - VvE bijdrage € 100 per maand - VvE bestaat uit 4 leden - Project notaris: Lubbers en Dijk notarissen - Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning eigenaren OMGEVING: Het appartement is gelegen op een fijne locatie om de hoek van de Jordaan in het centrum van Amsterdam, met op fietsafstand het Vondelpark en de binnenstad van Amsterdam. Er zijn veel leuke restaurants en cafés op loopafstand, boetiekwinkeltjes (Westerstraat, Noordermarkt, Elandsgracht) en de Negen straatjes. In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, winkels, sportverenigingen en diverse andere voorzieningen. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer met tramlijnen in de directe omgeving die u door heel Amsterdam en buiten de stad brengen en uiteraard de ringweg A10. BEGANE GROND: Entree, vestibule, hal v.v. hoge plafonds met een trapkast met de meterkast, gedateerde badkamer met een toilet, douche en wastafel. Vanuit de hal is er een trap naar het souterrain. Woonkamer / zitgedeelte aan de voorzijde van het appartement, met open haard en hoge plafonds van ca. 3m (verlaagd). Via een niveau verschil is de achterzijde van het appartement bereikbaar, waar de gedateerde keukenopstelling zicht bevindt met de CV-opstelling (Intergas, 2014). Wat opvalt aan de achterzijde zijn de openslaande deuren die uitkijken op de goed formaat tuin, gelegen op het westen. Via de keukendeur is de achtertuin te bereiken waar veel mogelijkheden bestaan voor de aanleg van een heerlijke tuin. En zelfs met een optie om je bootje aan te meren. SOUTERRAIN: Het souterrain is te bereiken via een vaste trap en bestaat op het moment uit 2 gedeelten, een berging aan de voorzijde (straatkant) en een ruimte (ca. 1.75m hoog) aan de achterzijde. Vanuit deze ruimte is de tuin te bereiken middels een deur. Het totale oppervlakte van de berging en de ruimte aan de achterzijde is ca. 55 m². De ruimte aan de achterzijde is ca. 31 m². Met de juiste aanpak kan hier een goede woonruimte ontstaan met 2 slaapkamers en een goed formaat badkamer. Let op deze verdieping is niet geheel droog, er is een offerte aanwezig voor het behandelen van het vocht in deze ruimte. DISCLAIMER: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. *English text* Just around the corner from the Jordaan, located on the ground floor with your own mooring directly connected to your sunny west-facing garden? This could be a unique opportunity to fully customize a double ground-floor apartment on freehold land to your own taste. The apartment boasts a gross floor area of no less than 132 m²! Raising the floor could increase the living area and allow you to renovate the space entirely to suit your preferences. In short, a fantastic opportunity in a unique location just around the corner from the Jordaan and the city center of Amsterdam. Contact our office and we’ll be delighted to show you around! DETAILS: - Year of construction: circa 1885 - The apartment is located on freehold land - Hardwood window frames at front and rear with double glazing (1999) - Gross floor area: 132 m² - Usable floor area: 58 m² (measured according to NEN 2580) - The property requires complete modernization - Potential to increase the living area - Garden of approx. 55 m², west-facing - Possibility for a private mooring for a boat directly at your sunny backyard - The following clauses will be included in the purchase agreement: old-age clause, asbestos clause, and a non-owner-occupied clause - VvE (Homeowners' Association) contribution: €100 per month - The VvE consists of 4 members - Project notary: Lubbers en Dijk Notaries - Sale is subject to owner’s approval SURROUNDINGS: The apartment is in a prime location just around the corner from the Jordaan in central Amsterdam, within cycling distance of the Vondelpark and the historic city center. There are many charming restaurants and cafés within walking distance, boutique shops (Westerstraat, Noordermarkt, Elandsgracht), and the famous Nine Streets. In the immediate vicinity, you’ll find supermarkets, shops, sports clubs, and various other amenities. The apartment is well connected by public transport, with tram lines nearby that can take you throughout Amsterdam and beyond. The A10 ring road is also easily accessible. GROUND FLOOR: Entrance, vestibule, hallway with high ceilings and a staircase cupboard containing the fuse box, an outdated bathroom with toilet, shower, and sink. From the hallway, stairs lead to the basement. Living room/seating area at the front of the apartment with fireplace and high (lowered) ceilings of approx. 3 meters. At a slightly lower level, the rear part of the apartment features an older kitchen setup with the central heating system (Intergas, 2014). Noteworthy are the French doors at the back, which open onto a generously sized west-facing garden. The kitchen door also provides access to the garden, which offers many possibilities for creating a lovely outdoor space — including the option of mooring a small boat. BASEMENT: The basement is accessible via a fixed staircase and currently consists of two areas: a storage space at the front (street side) and a room (approx. 1.75 m high) at the rear. From this rear space, the garden is accessible via a door. The total area of the storage and rear space is approx. 55 m², with the rear space alone measuring around 31 m². With the right approach, this space could be transformed into a proper living area with two bedrooms and a good-sized bathroom. Please note: this level is not completely dry — a quote is available for treating the damp issues in this space. DISCLAIMER: The information and measurements provided in the floor plans and brochure are indicative. Although the information has been compiled with care, it is possible that certain details may have become outdated or no longer be accurate over time.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
384 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1885
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1016

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.