Direkt zum Inhalt
Logo von La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Marnixstraat 277 B

1015WK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Pappie & Van der Zee Makelaars

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 12.000

Fotoalbum

Marnixstraat 277 B Amsterdam
Bild 19
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet! Op een toplocatie aan de Marnixstraat gelegen op eigen grond, tussen de bruisende Jordaan en de gezellige Hugo de Grootbuurt, ligt deze slim ingedeelde studio van ca. 25 m². De studio is efficiënt en praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien. De woning beschikt over een open keuken met diverse inbouwapparatuur, een comfortabele woon-/slaapruimte en een moderne badkamer. Dankzij de doordachte indeling wordt elke vierkante meter optimaal benut. INDELING Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op dankzij de grote ramen aan de voorzijde, met uitzicht over de levendige Marnixstraat. Je komt binnen in de woonkamer met open keuken, die door de fraaie houten vloer een warme en sfeervolle uitstraling heeft. Aan de linkerkant bevindt zich de moderne keuken met inductiekookplaat. In het midden van de ruimte is plaats voor een ronde eettafel met uitzicht op de straat. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Daarnaast is er een praktische inbouwkast aanwezig. Het slaapgedeelte grenst aan de woonkamer en is op stijlvolle wijze afgescheiden met een glazen wand met ribbelglas. Hierdoor blijft de ruimte licht en open, terwijl de slaapkamer toch voldoende privacy biedt. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een ruime douche, wasmeubel met voldoende opbergruimte en een toilet. DUURZAAMHEID Tijdens de grootschalige renovatie in 2021 is de woning volledig gasvrij gemaakt. Daarbij is extra isolatie aangebracht aan de buitenmuur en is een nieuwe keuken geplaatst met inductiekookplaat. De woning wordt verwarmd met een (hybride) warmtepomp en is voorzien van dubbelglas en HR++ ramen. Dit resulteert in lage stookkosten en een aangenaam wooncomfort met weinig omgevingsgeluid. LOCATIE De ligging is ideaal: tussen het centrum en de Jordaan, met het Hugo de Grootplein, de Westerstraat, de Noordermarkt en het Westerpark op loopafstand. In de directe omgeving vind je tal van winkels, cafés en restaurants zoals restaurant Libertine, de Bakkerswinkel of Café de Tuin. De bereikbaarheid is uitstekend, met tram- en bushaltes voor de deur en een snelle aansluiting op de Ring A10. Wonen op deze plek betekent genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft, met alle voorzieningen binnen handbereik. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars Marnixstraat 277 te Amsterdam wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 88,- per maand. BIJZONDERHEDEN - Goed ingedeelde studio van 24 m² (NEN 2580); - Aparte berging van 1 m² (NEN 2580); - Gelegen aan de rand van de Jordaan; - Volledig gerenoveerd in 2021; - Eigen grond (geen erfpacht); - Energielabel E; - Volledig gasvrij en voorzien van een warmtepomp; - Geïsoleerd (vloer, gevel en dak); - Mechanische ventilatie aanwezig; - HR++ dubbelglas; - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. ENGLISH TRANSLATION: Attention first-time buyers! Located in a prime spot on Marnixstraat situated on own ground, between the vibrant Jordaan district and the charming Hugo de Groot neighborhood, you will find this smartly designed studio apartment of approximately 25 m². The studio is efficiently and practically laid out and fully equipped with all modern conveniences. The property features an open kitchen with various built-in appliances, a comfortable living/sleeping area, and a modern bathroom. Thanks to the thoughtful design, every square meter is used to its full potential. LAYOUT Upon entering, you immediately notice the pleasant natural light coming in through the large front windows, offering views over the lively Marnixstraat. You step into the living room with open kitchen, which has a warm and inviting atmosphere thanks to the beautiful wooden flooring. On the left side is the modern kitchen with an induction cooktop. In the center of the space there is room for a round dining table with street views. At the rear, there is ample space for a comfortable seating area. Additionally, a practical built-in closet is included. The sleeping area adjoins the living room and is stylishly separated by a glass wall with ribbed glass. This keeps the space bright and open while still providing sufficient privacy. The modern bathroom is directly connected and features a spacious shower, a vanity with plenty of storage space, and a toilet. SUSTAINABILITY During the large-scale renovation in 2021, the apartment was completely converted to be gas-free. Additional insulation was added to the exterior wall, and a new kitchen with induction cooktop was installed. The property is heated by a (hybrid) heat pump and equipped with double glazing and HR++ windows. This results in low energy costs and a comfortable living environment with minimal outside noise. LOCATION The location is ideal: between the city center and the Jordaan, with Hugo de Grootplein, Westerstraat, Noordermarkt, and Westerpark all within walking distance. In the immediate surroundings you will find numerous shops, cafés, and restaurants such as Restaurant Libertine, De Bakkerswinkel, and Café de Tuin. Accessibility is excellent, with tram and bus stops right outside the door and quick access to the A10 ring road. Living here means enjoying everything Amsterdam has to offer, with all amenities close at hand. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The Homeowners’ Association of Marnixstraat 277 in Amsterdam is professionally managed. The monthly service costs are €88. FEATURES - Well-designed studio apartment of 24 m² (NEN 2580); - Separate storage unit of 1 m² (NEN 2580); - Located on the edge of the Jordaan district; - Fully renovated in 2021; - Freehold property (no ground lease); - Energy label E; - Fully gas-free and equipped with a heat pump; - Insulated (floor, façade, and roof); - Mechanical ventilation system; - HR++ double glazing; - Non-occupancy clause and age clause applicable; - Delivery in consultation, can be quick. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
25 m²
Inhalt
77 m³

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.