Direkt zum Inhalt
Logo von Van Westerloo Makelaardij

Marnixstraat 352 3

1016XV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 9.146

Fotoalbum

Marnixstraat 352 3 Amsterdam
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* English Funda available Welkom op deze prachtige plek in Amsterdam, centraal gelegen op een steenworp afstand van het levendige Leidseplein. Dit gedeelte van de Marnixstraat is niet vrij toegankelijk voor het doorgaande autoverkeer, maar wel voor het OV en fietsers. Locatie Theaters, musea, een ongekende keuze aan restaurants en uitgaansmogelijkheden liggen hier vrij letterlijk aan uw voeten. Vanaf hier wandelt u binnen de kortste tijd naar de negen straatjes, de Jordaan en de chique P.C. Hooftstraat. Vanaf het Leidseplein zijn er vele openbaarvervoersmoglijkheden waardoor u andere delen van de stad en Schiphol makkelijk kunt bereiken. Wilt u in de stad van een zonnige dag genieten? Dat kan in het Vondelpark, dat ook op een paar honderd meter afstand ligt. Het Gebouw Het appartement is gelegen op eigen grond en bevindt zich in één van de drie aaneengeschakelde statige panden. Deze zijn in 1889 gebouwd en hebben identieke gevels in de bijzondere neorenaissance bouwstijl, net zoals de Stadschouwburg en het Rijksmuseum. Elk pand heeft eigen trappenentrees verzonken in een portiek en erkers aan de voorzijde. Entree Via de opgaande trap in het overdekte portiek bereikt u op de beletage de voordeur van de bovengelegen appartementen. Vervolgens bereikt u via het trappenhuis de entree naar het appartement op de eerste etage. Indeling U komt binnen in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De hele hal doorlopend brengt u naar de voorzijde (straatkant) van het appartement, waar zich de ruime L-vormige woonkamer van ca ..30m2 bevindt. Hier heeft u vanuit de erker vrij uitzicht op het Raamplein en kunt u ook het Delamar Theater zien. De originele ornamenten aan het hoge plafond zijn behouden gebleven. Deze hoge plafonds en de drie openslaande ramen over de gehele breedte van het appartement, zorgen voor een open gevoel met veel lichtinval. Door de L-vorm biedt deze woonkamer genoeg ruimte en mogelijkheden voor een eethoek en een zitgedeelte. Er heeft een vleugelpiano gestaan, zonder dat de ruimte klein en vol aanvoelde. Er staat een prachtige op maat gemaakte boekenkast, die eventueel overgenomen kan worden. Naast deze boekenkast is een deur, die toegang geeft tot een ruime was- en opbergruimte en de meterkast. De huidige eigenaren hebben besloten om de originele kamer-en-suite deuren te behouden bij de renovatie in 2021. U komt via deze hoge brede openslaande deuren in de keuken, die dus open blijft of afgesloten kan worden, van de woonkamer. Het geeft een karakteristiek en authentiek gevoel. De keuken is tevens in 2021 geheel gerenoveerd en heeft alle moderne inbouwapparatuur. Door de goed doordachte opstelling van apparatuur is er ruimvoldoende opbergmogelijkheid en werkruimte beschikbaar voor de enthousiaste koks onder ons. Terug in de hal richting entree bereikt u de tevens in 2021 gerenoveerde moderne badkamer. Deze is geheel voorzien van zeer groot formaat composiet tegels, een mooie inloopdouche en een ruim ligbad. Er is brede wastafel met daaronder een op maat gemaakte kast. De verlichting is automatisch, de spiegel is verwarmd en er is elektrische vloerverwarming onder de strakke gietvloer. U bent dus altijd van alle gemakken voorzien en zult geen last hebben van een beslagen spiegel of een koude vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer riante slaapkamer met een prachtige op maat gemaakte grote kledingkast voorzien van eigen verlichting. De slaapkamer heeft heerlijke openslaande deuren naar een Frans balkon en u kijkt hier uit op het groen van de binnentuin. U kunt ook vanuit de slaapkamer direct de badkamer betreden. Naast de slaapkamer bevindt zich een kleinere kamer, die op verschillende manieren gebruikt en ingericht kan worden zoals bijvoorbeeld logeerkamer, kantoor of inloopkast. Vlakbij de entree in de hal bevindt zich het toilet, dat ook in 2021 volledig gerenoveerd is in dezelfde stijl als de badkamer. . Kenmerken - Gelegen op eigen grond dus in volledig eigendom. - Unieke centrale locatie in autoluw gedeelte van de binnenstad. - Originele architectuur en authentieke elementen behouden. - Uitzicht over het Raamplein. - Keuken, badkamer en toilet hebben een smaakvolle renovatie ondergaan in 2021 waar niet is bespaard op materiaal keuze en luxe. - Alles wat de stad te bieden heeft op culinair vlak, aan cultuur, vrijetijdbesteding en winkels bevindt zich op loopafstand. - Uitstekend bereik met al het denkbare OV. - VVE bijdrage €50 per maand. - Energielabel B. - Dubbele beglazing (behoudens kleine kamer). - Frans Balkon achterzijde aan binnentuin. - Oplevering in overleg, maar kan spoedig. - Niet-zelfbewoning clausule van toepassing. DISCLAIMER Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter door Van Westerloo Makelaardij geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van Westerloo Makelaardij accepteert geen aansprakelijkheid ten gevolge van foutieve informatie voortvloeiend uit officiële documentatie niet afkomstig uit eigen hand. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van Westerloo Makelaardij adviseert u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseert Van Westerloo Makelaardij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Schriftelijke vereiste is van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
269 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1889
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1016

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.