Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Martin Ennalsstraat 23

1102AW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Linger OG Makelaars en Taxateurs

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.198

Fotoalbum

Martin Ennalsstraat 23 Amsterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze royale tussenwoning, ideaal voor een ieder die op zoek is naar een ruim en comfortabel thuis. Met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, energielabel A+ en een woonoppervlakte van 131 m², biedt dit huis alles wat je zoekt. Hier geniet je niet alleen van een moderne en sfeervolle inrichting, maar woon je ook energiezuinig en toekomstbestendig. Een woning met zoveel pluspunten laat je niet liggen! Indeling Je komt binnen in een ruime entree, waar aan de linkerkant een toilet zit en waar je genoeg plek hebt om jassen en schoenen netjes op te bergen.  Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, die dankzij de grote ramen baadt in natuurlijk daglicht. Het eerste wat opvalt is de ruimtelijkheid van de woonkamer. Hier vind je voldoende plaats voor een comfortabele zithoek om een avond tv te kijken. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de riante achtertuin op het zuidwesten. Hoe fijn is het om na een lange dag achterover te leunen in jouw eigen zonnige oase? Hier geniet je in alle rust van lange zomerse avonden, gezellige barbecues of gewoon een ontspannen kop koffie terwijl de zon op je gezicht schijnt. De tuin is ook voorzien van een berging. Via de woonkamer kom je aan in de keuken, die een strakke uitstraling heeft. Met inbouwapparatuur en veel praktische kast- en werkruimte.  Gezellig koken terwijl je gesprek gaande blijft met het bezoek aan tafel, dat kan hier moeiteloos. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De grootste slaapkamer, gelegen op de zolder, is ideaal als comfortabele master bedroom. De overige kamers zijn perfect als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Wat je woonwensen ook zijn, je hebt hier genoeg flexibiliteit en ruimte. De badkamer is ingericht met een moderne douche, een nette wastafelmeubel en details die de ruimte een unieke uitstraling geven. Er is ook een toilet in de badkamer.  Erfpacht De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat erg gunstig is en geen kosten met zich meebrengt in de toekomst.  Omgeving en bereikbaarheid Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, dicht bij alle gemakken van het dagelijks leven. In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten, winkels, scholen en medische voorzieningen. Of je nu een snelle boodschap moet doen of een goede school zoekt voor de kinderen, alles ligt hier binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand liggen diverse sportfaciliteiten, een ontspannen park voor een ochtendwandeling en speeltuinen waar de kids veilig kunnen spelen. Het is een buurt waar voldoende ruimte is voor jong en oud om te genieten van het buitenleven. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen een paar minuten ben je op de uitvalswegen richting de snelweg, zoals de A10. Werk je in de stad of reis je veel met het openbaar vervoer? De bus- en tramhalte liggen op korte afstand, waardoor je gemakkelijk en snel overal kunt komen. De centrale ligging in een groene en rustige omgeving combineert het beste van twee werelden: wonen in een rustige buurt met alle voordelen van stedelijke voorzieningen dichtbij. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 131 m² (nen-2580 meetrapport aanwezig); - Energielabel A+; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;  - Tussenwoning;  - Bouwjaar 2004; - Keuken met inbouwapparatuur; - Strakke afwerking; - Tuin op het zuidwesten; - Vier slaapkamers; - Berging in de tuin; - Goede bereikbaarheid;  - Oplevering in overleg;

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
463 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1102

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.