Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Amsterdam

Mary van der Sluisstraat 412

1095ME Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Huizenbemiddelaar IJmond

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 6.609

Fotoalbum

Mary van der Sluisstraat 412 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English translation below** Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN OP ZEEBURGEREILAND – HET BESTE VAN TWEE WERELDEN Rustig wonen met een stedelijke vibe, dat is precies wat Zeeburgereiland jou biedt. Dit prachtige appartement aan de Mary van der Sluisstraat combineert modern comfort met een ideale ligging. Ontspan in je lichte woonkamer, geniet van een ruim balkon op het westen en profiteer van alle faciliteiten die deze jonge wijk te bieden heeft. Met uitstekende verbindingen naar de binnenstad is dit de plek waar wonen en leven perfect samenkomen. Dit appartement is ideaal voor iedereen die stedelijk gemak zoekt, maar ook behoefte heeft aan ruimte en rust. HIGHLIGHTS – WAAROM DIT APPARTEMENT PERFECT IS VOOR JOU Gelegen in het moderne Zeeburgereiland: Een jonge, bruisende buurt met scholen, een supermarkt, horeca en volop groen in de directe omgeving. Een vriendelijke plek met alles wat je nodig hebt. Lichte, ruime woonkamer: Luxe afgewerkt en voorzien van een moderne open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. Ideaal voor dagelijks leven en ontspanning. Luxe badkamer: Stijlvol ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een comfortabel ligbad – een heerlijke ruimte om tot rust te komen. Balkon met zon: Het balkon ligt op het westen, waardoor je hier ’s middags en ’s avonds kunt genieten van de zon. Een perfecte plek om je dag af te sluiten. Extra voorzieningen: Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een praktische inpandige berging met aansluiting voor een wasmachine. Uitstekende bereikbaarheid: Vlakbij de A10, op slechts 10 minuten fietsen van de Indische Buurt en met tram 26 binnen no-time bij Amsterdam Centraal. MODERN, RUIM EN COMPLEET: THUIS OP ZEEBURGEREILAND Deze woning biedt alles wat je zoekt in een modern appartement. Het is een plek waar ruimte en comfort duidelijk voelbaar zijn. Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping van een modern complex dat voorzien is van een lift. Dankzij de hoge ligging geniet je van veel lichtinval en een rustgevend uitzicht. De woonkamer is royaal en praktisch ingedeeld, waardoor je alle ruimte hebt om zowel gezelligheid te creëren als rustig tijd voor jezelf te nemen. De open keuken is slim geplaatst, met strakke lijnen en moderne inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Hierdoor is koken altijd een plezier. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De master bedroom is ruim genoeg voor een groot bed en een kledingkast, terwijl de tweede kamer perfect dienst kan doen als logeerruimte, werkplek of kinderkamer. Het flexibele karakter van dit appartement biedt mogelijkheden voor iedere levensstijl. De badkamer is van een goed afwerkingsniveau en zeer compleet. Met zowel een inloopdouche als een ligbad biedt deze ruimte alles wat je nodig hebt om je dag op een ontspannen manier te beginnen of af te sluiten. Functioneel, maar tegelijkertijd een plek die luxe uitstraalt. Het balkon, gelegen op het westen, nodigt uit om te genieten van de zon. In de middag en avond kun je hier lekker ontspannen, met zicht op de moderne omgeving van Zeeburgereiland. Een fijne buitenruimte die je woonplezier compleet maakt. Praktisch gemak ontbreekt zeker niet in dit appartement. Zo beschik je over een privé parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage. Geen gedoe met parkeren na een lange dag. Daarnaast is er een ruime berging in de woning met aansluiting voor een wasmachine, zodat ook de huishoudelijke taken efficiënt kunnen worden uitgevoerd. ZEEBURGEREILAND: MODERN, NATUURLIJK EN GOED VERBONDEN Zeeburgereiland is een wijk die volop in ontwikkeling is. De buurt heeft een jonge en frisse uitstraling met moderne architectuur en een gezellige sfeer. Je vindt er alles wat je nodig hebt: van een basisschool en middelbare school tot goede horeca zoals Bluey’s Coffee, Espressofabriek en restaurant Kaap Amsterdam. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in de supermarkt om de hoek. Wat deze wijk zo bijzonder maakt, is het perfecte evenwicht tussen stad en natuur. Aan de ene kant biedt Zeeburgereiland alle faciliteiten van de stad, terwijl je aan de andere kant de rust vindt van de groene omgeving dichtbij huis. Hardlopen, wandelen of gewoon tot rust komen in de natuur – het is allemaal mogelijk. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram 26 sta je binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal. Fiets je liever? Vanuit Zeeburgereiland ben je zo in de Indische Buurt en bij de Dappermarkt. Ook de nieuwe pontverbinding naar het Oostelijk Havengebied maakt reizen een stuk makkelijker. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10, waardoor zowel het centrum als de omliggende regio’s goed bereikbaar zijn. BIJZONDERHEDEN - Ruim 3-kamer appartement van ca. 87 m2 - Woning is instapklaar; - Parkeerplek in de kelder van het gebouw - Energielabel A - Erfpacht tijdsvak loopt tot en met 31-03-2065 - Actuele canon per jaar € 1443,72 plus jaarlijkse indexatie; - Maandelijkse bijdrage voor de VvE is € 184.43 appartement - Maandelijkse bijdrage voor de VvE is € 34.18 parkeerplek - Oplevering in overleg; - Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel. Nieuwsgierig geworden? Plan vandaag nog een bezichtiging via onze website. Wacht niet te lang, want deze woning wordt snel ontdekt door anderen. Dit is jouw kans om te wonen op een van de meest dynamische plekken van Amsterdam. Pak ‘m nu! **English translation** Schedule a viewing online now? Visit our website! LIVING ON ZEEBURGEREILAND – THE BEST OF BOTH WORLDS Living peacefully with an urban vibe—that’s exactly what Zeeburgereiland has to offer. This stunning apartment on Mary van der Sluisstraat combines modern comfort with an ideal location. Relax in your bright living room, enjoy the spacious west-facing balcony, and benefit from all the amenities this young neighborhood provides. With excellent connections to the city center, this is the perfect place where living and lifestyle come together. This apartment is ideal for anyone seeking urban convenience while also needing space and tranquility. HIGHLIGHTS – WHY THIS APARTMENT IS PERFECT FOR YOU Located in modern Zeeburgereiland: A vibrant, up-and-coming neighborhood offering schools, a supermarket, restaurants, and plenty of greenery in the immediate surroundings. A friendly place with everything you need. Bright, spacious living room: Luxuriously finished and equipped with a modern open kitchen with all necessary built-in appliances. Perfect for daily living and relaxing moments. Luxury bathroom: Stylishly designed with a walk-in shower, a vanity unit, and a comfortable bathtub—a wonderful space to unwind. West-facing balcony with sun: Enjoy the afternoon and evening sun on the balcony, a perfect spot to end your day. Extra amenities: Private parking spot in the secure underground garage and a handy internal storage space with connections for a washing machine. Excellent accessibility: Close to the A10, just a 10-minute bike ride from the Indische Buurt, and tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in no time. MODERN, SPACIOUS, AND COMPLETE: FEEL AT HOME ON ZEEBURGEREILAND This home offers everything you're looking for in a modern apartment—a place where space and comfort are clearly present. The apartment is located on the fifth floor of a modern complex equipped with an elevator. Thanks to its higher position, you can enjoy ample natural light and a calm, soothing view. The living room is generous and practically designed, giving you plenty of space to create a cozy atmosphere while also having the privacy to enjoy some quiet time. The open kitchen is cleverly positioned, featuring sleek lines and modern built-in appliances like a combination oven, dishwasher, and fridge-freezer. Cooking here is always a pleasure. The apartment includes two well-sized bedrooms. The master bedroom is spacious enough for a large bed and wardrobe, while the second room is perfect as a guest room, workspace, or child’s bedroom. The versatile layout of this apartment accommodates any lifestyle. The bathroom is well-finished and fully equipped. With both a walk-in shower and a bathtub, this space offers everything you need to begin or end your day in a relaxed way. Functional yet radiating luxury at the same time. The west-facing balcony is an inviting spot to enjoy the sun. Whether in the afternoon or evening, you can unwind here while overlooking the modern surroundings of Zeeburgereiland. It’s an outdoor space that completes the joy of living in this home. Practical conveniences are also fully catered for. You’ll have a private parking spot in the secure underground garage—no more parking hassle after a long day. Additionally, a spacious storage space within the apartment, complete with washing machine connections, ensures household tasks are managed efficiently. ZEEBURGEREILAND: MODERN, GREEN, AND WELL-CONNECTED Zeeburgereiland is a neighborhood in full development. The area boasts a fresh and youthful vibe with modern architecture and a lively atmosphere. It has everything you need, from primary and secondary schools to excellent dining options like Bluey’s Coffee, Espressofabriek, and Restaurant Kaap Amsterdam. For daily groceries, the supermarket is just around the corner. What makes this area so special is the perfect balance between city life and nature. On one hand, Zeeburgereiland offers all the conveniences of city living, while on the other, it provides the serenity of a green environment close to home. Whether it’s jogging, walking, or just relaxing in nature—it’s all within reach. Accessibility is excellent. Tram 26 brings you to Amsterdam Central Station within 10 minutes. Prefer cycling? From Zeeburgereiland, it’s an easy ride to the Indische Buurt and Dappermarkt. The new ferry connection to the Eastern Docklands also makes traveling more convenient. By car, you’re on the A10 in minutes, making both the city center and surrounding regions easily accessible. FEATURES Spacious 3-room apartment of approx. 87 m² Move-in ready home Parking spot in the building’s basement garage Energy label A Leasehold period runs until 31-03-2065 Current annual ground lease €1,443.72 plus annual indexation Monthly VvE contribution: €184.43 for the apartment Monthly VvE contribution: €34.18 for the parking space Transfer in consultation Fixed notary: Albers en van Tienen, following the Amsterdam Ring model Curious? Schedule a viewing today via our website. Don’t wait too long—this home won’t go unnoticed. This is your chance to live in one of Amsterdam's most dynamic areas. Grab it now!

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
280 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2065)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
31-07-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1095

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.