Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
€ 595.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750
Kaufpreis /m²: € 6.538
Fotoalbum
Beschreibung
NIEUW op Zeeburgereiland! Modern 3-kamerappartement van 91 m2 met 2 slaapkamers, inpandige berging, een eigen overdekte parkeerplaats én een royaal balkon op het westen. Dit is energiezuinig wonen dankzij stadsverwarming, HR++ glas, vloerverwarming en een energielabel A+. Dit maakt het een instapklare, comfortabele én toekomstbestendige woning. Nieuwsgierig? We laten je de woning graag zien! OMGEVING Zeeburgereiland ligt in Stadsdeel Oost, binnen de ring A10, en groeit razendsnel uit tot een volwaardige en levendige stadswijk. Hier woon je met de stad binnen handbereik en toch met ruimte, water en groen om je heen. Het eiland is omringd door het IJ, de Zeeburgerbaai en het Amsterdam Rijnkanaal en biedt daarmee een unieke combinatie van stedelijke dynamiek en ontspannen wonen aan het water. De Sportheldenbuurt bruist al volop en in andere delen van het eiland wordt nog volop gebouwd. In de directe omgeving vind je padelbanen, sportvelden en een groot park. Daarnaast zijn er rondom het eiland meerdere groene plekken zoals het Sluispark bij de Oranjesluizen, het Baaipark aan de Zeeburgerbaai en park Zeeburg op de Oostpunt, ideaal om te wandelen, sporten of gewoon even tot rust te komen. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek. Voor koffie of lunch kun je terecht bij Bluey’s en de Espressofabriek en ook horeca als Baggerbeest, Kaap Oost en Baut del Sol ligt dichtbij. De iconische silo’s De Drie Koningen worden herontwikkeld tot een levendige plek met onder meer horeca, een filmhuis en een openbare daktuin. Ook de Sluisbuurt ontwikkelt zich tot een bruisende uitbreiding met extra voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram 26 sta je in circa tien minuten op Amsterdam Centraal. Fietsend ben je zo in de Indische Buurt of juist in Landelijk Noord. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10. Al met al een fijne en toekomstbestendige plek om te wonen met alle stadse voorzieningen, veel groen en water om de hoek en volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. INDELING Begane grond: Verzorgde gezamenlijke entree op de begane grond met lift. 3e Verdieping: Eigen entree met ruime centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Bij binnenkomst in de woonkamer met open keuken vallen direct het licht en het uitzicht op. De riante woonkamer heeft ruimte voor zowel een grote zithoek als een royale eethoek. Dankzij de hoge raampartijen van vloer tot plafond is de woonkamer zeer licht. Het balkon is gelegen op het westen, waardoor je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De open keuken is luxe en zeer ruim opgezet en beschikt over alle gangbare apparatuur. Aan de achterzijde beschikt de woning over twee ruime slaapkamers. De master bedroom is ruim bemeten en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. De grote raampartij zorgt voor veel licht. De tweede slaapkamer is geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. Verder is er een praktische berging én aparte wasruimte met wasmachineaansluiting. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en handdoekradiator. In de hal bevindt zich tevens een apart toilet. Door de gehele woning ligt vloerverwarming. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van ca. 91m2 - Inclusief eigen inpandige parkeerplaats - Bouwjaar 2016 - Goed onderhouden en instapklare woning - Energielabel A+ - Vloerverwarming - HR++ glas - Bijdrage VvE € 156 per maand - Actieve, professioneel beheerde VvE - Zonnepanelen voor de gemeenschappelijke delen van de VvE - Erfpacht € 1.526 per jaar, er is onder gunstige voorwaarden een overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd - Lift - Twee ruime slaapkamers - Zonnig balkon op het westen - Inpandige fietsenstalling met 4 eigen plekken - Notaris keuze koper, regio Amsterdam - Levering in overleg VERENIGING VAN EIGENAARS Professionele VvE bestaande uit 35 appartementen. Er is een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 156. ERFPACHT De jaarlijkse canon voor het huidige tijdvak bedraagt momenteel € 1.526,82 per jaar. Er is een overstap aangevraagd voor eeuwigdurende erfpacht. Vanaf 1/4/2065 bedraagt de jaarlijkse canon € 809,19 (peildatum 2018 en onderhevig aan inflatie). ---------English version--------- NEW on Zeeburgereiland! Modern 3-room apartment of 91 m² with 2 bedrooms, an indoor storage unit, a private covered parking space, and a spacious west-facing balcony. This energy-efficient living is provided by district heating, HR++ glass, underfloor heating, and an A+ energy label. This makes it a move-in ready, comfortable, and future-proof home. Curious? We'd love to show you the property! AREA Zeeburgereiland is located in the East district, within the A10 ring road, and is rapidly developing into a fully-fledged and vibrant urban neighborhood. Here you'll live with the city within easy reach, yet surrounded by space, water, and greenery. The island is surrounded by the IJ River, Zeeburger Bay, and the Amsterdam-Rhine Canal, offering a unique combination of urban dynamism and relaxed waterfront living. The Sportheldenbuurt neighborhood is already bustling, and construction is still underway in other parts of the island. Nearby, you'll find paddle tennis courts, sports fields, and a large park. In addition, there are several green spaces around the island, such as Sluispark near the Oranjesluizen, Baaipark at Zeeburgerbaai, and Zeeburg Park at Oostpunt, ideal for walking, exercising, or simply relaxing. For your daily groceries, you can walk to the Albert Heijn supermarket around the corner. For coffee or lunch, you can visit Bluey's and the Espressofabriek, and restaurants and cafes such as Baggerbeest, Kaap Oost, and Baut del Sol are also nearby. The iconic De Drie Koningen silos are being redeveloped into a vibrant area with restaurants, a cinema, and a public roof garden. The Sluisbuurt neighborhood is also developing into a bustling area with additional amenities. Accessibility is excellent. Tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in about ten minutes. Cycling is a short journey to the Indische Buurt neighborhood or Landelijk Noord. The A10 motorway is just a few minutes away by car. All in all, a pleasant and future-proof place to live with all the city amenities, plenty of greenery and water nearby, and plenty of opportunities for recreation and relaxation. LAYOUT Ground floor: Well-maintained communal entrance on the ground floor with an elevator. Third floor: Private entrance with a spacious central hall providing access to all rooms. Upon entering the living room with open-plan kitchen, the light and views are immediately noticeable. The spacious living room offers space for both a large sitting area and a generous dining area. Thanks to the high floor-to-ceiling windows, the living room is very bright. The west-facing balcony allows you to enjoy the sun in the afternoon and evening. The open-plan kitchen is luxurious and very spacious and equipped with all common appliances. At the rear of the house, the house has two spacious bedrooms. The master bedroom is generously sized and offers enough space for a large double bed and a wardrobe. The large windows provide plenty of light. The second bedroom is suitable as a bedroom, office, or children's room. There is also a practical storage room and a separate laundry room with a washing machine connection. The spacious bathroom features a walk-in shower, bathtub, sink, and heated towel rail. A separate toilet is also located in the hallway. Underfloor heating is installed throughout the house. SPECIAL FEATURES - Living area of ??approximately 91m² - Includes a private indoor parking space - Built in 2016 - Well-maintained and move-in ready house - Energy label A+ - Underfloor heating - HR++ glass - Homeowners' Association fee: €156 per month - Active, professionally managed Homeowners' Association - Solar panels for the common areas of the Homeowners' Association - Leasehold: €1,526 per year; a switch to perpetual leasehold has been requested under favorable conditions - Elevator - Two spacious bedrooms - Sunny west-facing balcony - Indoor bicycle shed with 4 dedicated spaces - Buyer's choice of notary, Amsterdam region - Transfer of ownership by arrangement OWNERS' ASSOCIATION Professional Homeowners' Association consisting of 35 apartments. There is a multi-year maintenance plan. The monthly fee is €156. LEASEHOLD The annual leasehold for the current lease term is currently €1,526.82 per year. A transfer to perpetual leasehold has been requested. Effective April 1, 2065, the annual leasehold will be €809.19 (reference date 2018 and subject to inflation). Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 595.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750
3,04%
Jährlich
%
€ 29.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 595.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 4e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 91 m²
- Inhalt
- 299 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 14 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2016
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Garagenart
- Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-02-2026
- Verkaufsdatum
- 08-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Lift en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Valeriusstraat 235 2
1075GA Amsterdam
€ 2.000.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 192 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Nassaukade 301 4
1053LN Amsterdam
€ 800.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 253 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 256 m²
- Fläche des Grundstücks
- 348 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 215 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
