Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Amsterdam

Mary Zeldenruststraat 17

1091DL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 7.835

Fotoalbum

Mary Zeldenruststraat 17 Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! **English version below** DÉ PERFECTE MATCH VOOR LIEFHEBBERS VAN HET STADSE LEVEN Welkom in de levendige Oosterparkbuurt, waar dit complete plaatje van een appartement op jou staat te wachten! Een frisse en stijlvolle woning in een buurt waar groen en stadsleven naadloos in elkaar overvloeien. Met twee balkons op het westen én zuiden, een energielabel B en 67m² aan wooncomfort is dit appartement klaar om direct van te genieten. De bruisende sfeer van Linnaeusstraat, de Dappermarkt om de hoek en het serene Oosterpark op loopafstand maken dit de perfecte plek. Voel je je aangesproken? Lees vooral verder, want dit is jouw kans op stijlvol stadswonen met nét dat beetje extra. TWEE BALKONS: DE HELE DAG DOOR GENIETEN Balkons zijn in de stad een luxe, maar twee balkons? Dat voelt als een jackpot. Het ene balkon biedt de hele dag door zon op het zuiden – en ja, dat betekent écht genieten! Het balkon op het westen is ideaal voor een ontspannen avond met vrienden. Stel je voor: een borrel in de zomer terwijl de lucht prachtig oranje kleurt. Dit is écht jouw favoriete nieuwe hang-out spot. LIGGING: Geniet dagelijks van het groen, de ruimte en rust die het Oosterpark en de woning zelf te bieden hebben. Bovendien zijn alle hotspots binnen handbereik; levendige horeca, unieke boetiekjes en de gezellige Dappermarkt, waar het elke dag een feest is. Als klap op de vuurpijl ligt ook de Linnaeusstraat met haar trendy cafés en restaurants praktisch om de hoek. De woning is gelegen nabij belangrijke uitvalswegen en parkeren kan, met vergunning, gewoon in de straat. Met het Muiderpoortstation, Amstelstation (10 minuten fietsen), diverse tramhaltes en metrostation Weesperplein (5 minuten lopen) in de buurt is de bereikbaarheid uitstekend – zowel met het openbaar vervoer als met de auto INDELING Bij binnenkomst in dit appartement op de eerste woonlaag valt meteen op hoe fijn en praktisch de indeling van deze woning is. De woonkamer vormt het warme hart van het huis, met grote ramen die voor een zee aan licht zorgen en een knus balkon dat perfect is voor een kop koffie op een luie zaterdagochtend. De ruime keuken sluit daar prachtig op aan, voorzien van alle moderne apparatuur. Hier heb je alles wat je nodig hebt om van een simpele lunch tot een uitgebreid diner een feestje te maken 2 balkons om jouw avonden stralend af te sluiten Hoe klinkt dat? Een drankje op het zuid-balkon met de zon op je gezicht of juist na werk de zonsondergang meepikken op het noordwesten? Hier heb je beide opties binnen handbereik. Twee ruime slaapkamers Of je nu een logeerkamer, werkruimte of gewoon een knusse extra slaapkamer nodig hebt – er is genoeg ruimte om het helemaal naar jouw hand te zetten. De master bedroom voelt als een luxe toevluchtsoord en de tweede kamer? Misschien een fijne werkplek, een walk-in closet of een gezellige logeerkamer. Eigenlijk kun je die ruimte aanpassen precies zoals jij wilt. Via de hal, waar zich ook de entree bevindt, bereik je de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en een aansluiting voor een wasmachine en er is een separaat toilet. In de kelder van het complex bevindt zich een aparte ruime berging ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is vooruitbetaald en loopt tot 30-04-2039. Tevens is voor na 2039 de jaarlijkse canon reeds 'eeuwigdurend vastgeklikt' bij de notaris onder gunstige voorwaarden. VVE Het appartement is onderdeel van een actieve en goed georganiseerde VvE. Er zijn in totaal 50 appartementen en de maandelijkse servicekosten zijn €139,-. De VvE heeft een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). SNEL TE BETREKKEN, INSTAPKLAAR PARELTJE Niet klussen, maar wonen! Deze goed onderhouden en nette woning is tot in de puntjes verzorgd, waardoor jij alleen maar je meubels hoeft neer te zetten. Zie jezelf hier wonen en maak het werkelijkheid. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 67 m2 (NEN2580-rapport aanwezig); - Bouwjaar 1989; - Twee ruime slaapkamers; - Gelegen op 1e woonlaag; - Twee zonnige balkons (Zuid-oosten en Noord-westen); - Aparte ruime berging; - Gelegen in rustige groene straat met alle voorzieningen om de hoek; - Erfpacht is afgekocht tm 30-4-2039 en daarna is de jaarlijkse canon "vastgeklikt"; - Servicekosten €139,- per maand; - Energielabel B; - Centrale ligging in Amsterdam-Oost; - Standaard ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg ________________________________________________________________________________________________ **English version** DÉ PERFECTE MATCH FOR LOVERS OF CITY LIFE Welcome to the vibrant Oosterparkbuurt, where this perfect apartment awaits you! A fresh and stylish home located in a neighborhood where greenery and city life blend seamlessly. With two balconies facing west and south, an energy label B, and 67m² of living comfort, this apartment is ready for you to move in and enjoy. The bustling atmosphere of Linnaeusstraat, the Dappermarkt around the corner, and the serene Oosterpark within walking distance make this the perfect place. Do you feel intrigued? Then keep reading – this is your chance to experience stylish city living with just that little extra. TWO BALCONIES: ENJOY THE SUN ALL DAY LONG Balconies are a luxury in the city, but two balconies? That feels like hitting the jackpot! The south-facing balcony provides sunlight all day long – and yes, that really means pure enjoyment! The west-facing balcony is ideal for a relaxing evening with friends. Imagine sipping a drink on a warm summer’s day while the sky turns a beautiful shade of orange. This is sure to become your new favorite hang-out spot. LOCATION: Enjoy the greenery, space, and tranquility that the Oosterpark and this home provide daily. In addition, all the nearby hotspots, such as vibrant cafes, unique boutiques, and the lively Dappermarkt – a celebration every day – are within walking distance. To top it off, the Linnaeusstraat, with its trendy cafés and restaurants, is practically around the corner. The property is conveniently located near major roads, and parking is available in the street with a permit. With Muiderpoort Station, Amstel Station (10 minutes by bike), several tram stops, and the Weesperplein metro station (a 5-minute walk) nearby, accessibility is excellent – both by public transport and car. LAYOUT Upon entering this apartment, located on the first floor, you will immediately notice how practical and well-thought-out the layout of this home is. The living room is the heart of the house, with large windows that flood the space with natural light and a cozy balcony that is perfect for enjoying a cup of coffee on a lazy Saturday morning. The spacious kitchen connects beautifully to the living area, equipped with all modern appliances. Here, you will find everything you need to whip up something as simple as a quick lunch or as elaborate as a dinner party. Two balconies to brighten up your evenings How does that sound? A drink on the south-facing balcony with the sun on your face or, after work, catching the sunset on the northwest-facing balcony? Here, you will have both options at your fingertips. Two spacious bedrooms Whether you need a guest room, a home office, or just an extra cozy bedroom – there is ample space for you to create it just the way you want. The master bedroom feels like a luxurious retreat, and the second room? Perhaps a comfortable workspace, a walk-in closet, or even a charming guest room. You can customize this space entirely to your liking. Through the hallway, where the entrance is located, you will find the modern bathroom with a walk-in shower, washbasin, and a connection for the washing machine. Additionally, there is a separate toilet. There is also a separate and spacious storage room located in the basement of the complex. LEASEHOLD The apartment is located on municipal leasehold land. The current period has been paid in advance and runs until 30-04-2039. Furthermore, the annual leasehold fee for after 2039 has already been "locked in perpetuity" under favorable conditions at the notary. OWNERS’ ASSOCIATION This apartment is part of an active and well-organized homeowners’ association (VvE). There are a total of 50 apartments, and the monthly service costs amount to €139. The VvE operates on the basis of a long-term maintenance plan (MJOP). MOVE-IN READY GEM No need for renovations – just move in and enjoy! This well-maintained and spotless home has been cared for down to the smallest detail, so you only need to bring your furniture. Do you see yourself living here already? Make it a reality. KEY FEATURES: Living space of 67 m² (NEN2580 measurement report available); Built in 1989; Two spacious bedrooms; Located on the 1st floor; Two sunny balconies (southeast and northwest); Separate spacious storage room; Located in a quiet and green street with all amenities nearby; Ground lease paid until 30-04-2039, after which the annual fee is "locked in perpetuity"; Monthly service costs of €139; Energy label B; Centrally located in Amsterdam-Oost; Standard age clause applies; Completion in consultation.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
208 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2039)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
19-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.