Direkt zum Inhalt
Logo von Openbare Makelaardij

Mary Zeldenruststraat 44

1091DN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 6.897

Fotoalbum

Mary Zeldenruststraat 44 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 7 2 5 2 De sluitingsdatum voor de biedingen is bepaald op woensdag 22 april om 12.00 uur Mary Zeldenruststraat 44 - Amsterdam Oost; Sfeervolle 4 kamer maisonnette (87 m²) met zonnige tuin en drie volwaardige slaapkamers ideaal voor jonge gezinnen! Op een toplocatie in Amsterdam Oost, op het historische voormalig Amstelterrein, staat deze ruime en lichte maisonnette te koop. Een heerlijk huis verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, met een zonnige tuin, drie goede slaapkamers en alles wat het stadsleven aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Dit maakt wonen aan de Mary Zeldenruststraat 44 bijzonder: o87 m² woonoppervlak oLichte living met toegang tot de zonnige tuin oDrie volwaardige slaapkamers - ideaal voor gezinnen of thuiswerkers oMaisonnette met eigen entree oHet Oosterpark als 'achtertuin oArtis op loopafstand - je hoort soms de leeuwen brullen! oRijksmuseum op fietsafstand oDappermarkt om de hoek oUitstekende OV-verbindingen oGelegen op historisch terrein waar Amstel Bier van 1872-1968 werd gebrouwen Wij nemen u mee voor een rondleiding Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet, een ruime inpandige bergkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is licht dankzij de grote raampartij en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de ( casco) keuken met uitzicht op de straat. De indeling maakt het mogelijk om hier een prettige en functionele kookruimte te realiseren. De eerste verdieping : beschikt over drie goede slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden diverse gebruiksmogelijkheden, zoals slaap-, werk- of hobbyruimte.De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en 2e toilet. De buurt - Amsterdam Oost op zijn best! Wonen op de Mary Zeldenruststraat betekent wonen in één van de leukste, meest levendige buurten van Amsterdam. Je vindt hier: oHet Oosterpark, letterlijk je groene oase om de hoek oArtis op loopafstand oDe Dappermarkt, cafés, koffietentjes en restaurants binnen handbereik oFijne speeltuinen en voorzieningen voor jonge gezinnen oUitstekend openbaar vervoer en goede fietsverbindingen naar de rest van de stad En de historie voel je hier overal: dit deel van de stad is het voormalige Amstel Brouwerijterrein, waar Amstel meer dan 100 jaar haar bier brouwde. Deze maisonnette is perfect voor jonge gezinnen, stellen die ruimte zoeken, of iedereen die de combinatie van stads wonen en groen belangrijk vindt Bijzonderheden -Erfpacht afgekocht tot 1-5-2039 -De maandelijkse VvE bijdrage is € 173,20 -Ten behoeve van de berging in de achtertuin is/zal een erfdienstbaarheid gevestigd worden -Woonoppervlakte circa 87 m² -Drie slaapkamers -Gelegen in een rustige, groene straat -Nabij winkels, horeca, het Oosterpark; het OLVG en openbaar vervoer -Goede bereikbaarheid richting Ring A10 -In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. -Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. -Er zal een niet-bewonersclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. -Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte Een fijn ingedeelde woning op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam Oost, met volop mogelijkheden om hier uw eigen plek van te maken. Tot ziens bij de bezichtiging! Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
297 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi ketel (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.