Direkt zum Inhalt
Logo von VON POLL REAL ESTATE

Matenesse-hof 24

1083JD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Baerle Makelaars

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 7.142

Fotoalbum

Matenesse-hof 24 Amsterdam
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruim en licht familiehuis gelegen op de hoek met drie slaapkamers en zonnige tuin van ca 90 m2 op het zuiden. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! LOCATIE Het appartement ligt in de rustige wijk Amsterdam Buitenveldert. Deze buurt is ruim opgezet, kindvriendelijk en vooral voorzien van veel groen, brede paden voor voetgangers, fietsers en automobilisten. Voor delicatessen, diverse kledingzaken, dagelijkse boodschappen en gezellige horecagelegenheden kun je terecht bij het uitgebreide winkelcentrum Gelderlandplein met meer dan 80 winkels (w.o. Albert Heijn XXL, Douglas, HEMA, Rituals) op loopafstand. Ook is er een ruime keuze aan sportclubs, recreatiemogelijkheden in o.a. het Amstelpark en Het Amsterdamse Bos maar ook scholen, variërend van basis- tot middelbaar onderwijs, en natuurlijk de Vrije Universiteit en het Universitair Medisch Centrum. Ook The British School of Amsterdam en The International Community School bevinden zich in de nabije omgeving. Een ideale locatie voor een gezin! De Zuidas is zo’n 7 minuten lopen. Amsterdam Centrum is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, tram of bus naar station Rai/ station Zuid-WTC en Amstelstation. Met de auto bent u in korte tijd op de ringweg A-10 richting Utrecht of Den Haag. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid rondom de woning (betaald of middels vergunning). Vanwege de uitstekende bereikbaarheid is ook praktijk aan huis een optie. INDELING Welkom in dit royale en sfeervolle benedenhuis met eigen entree op de begane grond, perfect geschikt voor een gezin of voor wie op zoek is naar comfortabel wonen én prettig thuiswerken. Bij binnenkomst betreedt u een voorportaal met een ruime interne berging, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast is er een extra, separaat toilet in de hal. De woon- en eetkamer aan de achterzijde vormt het hart van het huis: een zeer royale en lichte leefruimte met een mooie houten vloer, dankzij de gunstige hoekligging baadt de kamer in het daglicht. Vanuit hier heeft u directe toegang tot de zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuiden – waar u van 10.00 tot 19.00 uur volop van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een eigen achterom, een handig fietsenafdak én een inpandige berging. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een Liebherr koelkast, Quooker, Siemens inductiekookplaat, oven en vaatwasser maken koken hier een plezier. Naast de grote slaapkamer zijn er aan de voorzijde nog twee goed bemeten slaapkamers waarvan één met handige inbouwkasten, die flexibel inzetbaar zijn als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. Kortom: een heerlijk licht en ruim huis met een uitstekende indeling, veel bergruimte en een zonnige tuin – ideaal voor gezinnen of iedereen die comfortabel thuis wil werken. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 119 m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig) - Bouwjaar complez 1988 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel C - Gelegen op de begane grond, eigen voordeur - Open keuken met inbouwapparatuur - Houten vloeren - Drie slaapkamers - Badkamer met groot bad, inloopdouche, dubbele wastafel, wc en vloerverwarming - Aparte tweede wc - Interne berging - Alarm - Zonnige tuin van ca 90 m2 op het zuiden met achterom, overdekte fietsenstalling en regenton - Zon van 10-19 uur in de zomer, electrische zonnescherm aanwezig - Externe berging aan het huis - Actieve VvE, bijdrage €132,34,- per maand; MJOP aanwezig - Rustige buurt, gelegen aan parkje - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Parkeervergunning en bezoekersvergunning mogelijk

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Inhalt
422 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1083

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.