Direkt zum Inhalt
Logo von Heeren Makelaars

Mauvestraat 54 1

1073RN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 7.848

Fotoalbum

Mauvestraat 54 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zonnig en goed ingedeeld appartement (ca. 86 m²) verdeeld over twee verdiepingen en gelegen in een prachtig stuk van de levendige Pijp. De woning bestaat uit een open woonkamer met aangrenzend balkon (ca. 8 m²), een keuken voorzien van alle gemakken, drie slaapkamers en een fijne badkamer. Bovendien is de erfpacht afgekocht t/m 31 juli 2057! Ligging & Bereikbaarheid De Mauvestraat is gelegen in een rustige straat in het populaire en bruisende De Pijp, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Om de hoek vindt u talloze trendy horecazaken, zoals Coffee & Coconuts, The Avocado Show, Brut de Mer en de sfeervolle Gerard Doustraat met haar vele gezellige cafés, restaurants en boetiekjes. Natuurlijk mag ook de beroemde Albert Cuypmarkt niet ontbreken – dé plek voor verse producten en lokale lekkernijen. Voor ontspanning en groen bent u binnen enkele minuten in het Sarphatipark, een groene oase midden in de stad. Ook de oevers van de Amstel en het Martin Luther Kingpark liggen vlakbij en nodigen uit tot een wandeling, hardloopronde of picknick. De buurt is rijk aan voorzieningen, met diverse basisscholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Dit maakt het een aantrekkelijke locatie voor zowel gezinnen als jonge stellen en expats. De bereikbaarheid is uitstekend: lopend of met de fiets bent u zo in het centrum of op de Zuidas. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn), trams en bussen bevinden zich op loopafstand, waardoor u snel door de hele stad reist. Ook met de auto is de locatie gunstig: via de Van Woustraat en de Amsteldijk bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10.Parkeren is mogelijk op straat met een bewonersvergunning; de actuele wachttijd hiervoor kunt u raadplegen via de gemeente Amsterdam. Indeling Net gemeenschappelijk trappenhuis, entree van de woning op de tweede verdieping. Tweede verdieping Bij binnenkomst van het appartement heeft u via de centrale hal toegang tot alle vertrekken, waaronder de royale woonkamer, gelegen aan de achterzijde. Deze ruimte biedt genoeg plek voor een gezellige zit- en eethoek en biedt middels meerdere openslaande deuren toegang tot het balkon van ca. 8 m². Het balkon is uitgestrekt over de gehele breedte van de woning en is gelegen op het zuid westen. Aan de voorzijde van de woning treft u de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuiger, een elektrische oven, vaatwasser en een koel- en vriescombinatie. Bovendien beschikt de keuken over de nodige opbergruimte en heeft u een open uitzicht over de straat door middel van de grote raampartijen. Links van de keuken bevindt zich een separaat toilet met fontein, ook treft u hiernaast de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. De eerste goed bemeten slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en beschikt eveneens over grote raampartijen. Rechts van deze slaapkamer treft u nog een handige berging, aansluitingen voor de wasmachine vindt u hier. De trap daarnaast naar boven brengt u naar boven naar de derde verdieping. Derde verdieping De tweede en de derde goed bemeten slaapkamers treft u op de derde verdieping. Deze zijn rustig aan de achterzijde van het pand gelegen en zijn beide voorzien van grote raampartijen en handige ingebouwde kasten. Op de overloop heeft u de mogelijkheid tot een plaatsen van een droger. De derde verdieping is ook bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis, deze is dus voorzien van een eigen entree. Ten noorden van het Amstelkanaal werd in de jaren 1919/1923 een complex woningen, de zogenaamde P.L. Takbuurt, gebouwd met een opvallende stedenbouwkundige en typologische eenheid in Amsterdamse school. De Amsterdamse P.L. Takbuurt is gekozen tot het woningbouwproject van de twintigste eeuw. Het is een architectonisch hoogstandje met bijzondere sculpturale hoekoplossingen. De buurt is ontwikkeld door architecten M. De Klerk en P.L. Kramer en aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 86 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Comfortabele woning verdeeld over twee woonlagen - Bijzonder breed balkon (ca. 8 m²) gelegen op het zuid westen - Drie goed bemeten slaapkamers - Geheel voorzien van dubbel glas - Energielabel D - Erfpacht afgekocht t/m 31 juli 2057 - Overstap eeuwigdurende erfpacht (AB2016) vastgelegd bij notaris op 04-11-2022. Jaarcanon per 01-08-2057: € 1.343,26 exclusief inflatie - Gezonde VvE, professioneel beheerd door Pro VvE Beheer - MJOP aanwezig - VvE bijdrage: € 180,74 per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
272 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2057)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.