Direkt zum Inhalt
Logo von BrinkBorgh Makelaardij

Mauvestraat 57 1

1073RJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 9.745

Fotoalbum

Mauvestraat 57 1 Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de charmante Mauvestraat 57H vind je dit smaakvol gerenoveerde appartement van circa 59 m². De woning is in 2023 volledig gemoderniseerd en beschikt over energielabel A. Met twee volwaardige slaapkamers, een riante achtertuin met berging én de eventuele mogelijkheid tot uitbouw, biedt dit benedenhuis volop potentie. Bovendien is de erfpacht onder gunstige voorwaarden geregeld. DE INDELING Eigen opgang. BEGANE GROND Bij binnenkomst stap je direct de lichte woonkamer in, die naadloos overloopt in de open keuken. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt via openslaande deuren direct toegang tot de royale achtertuin van circa 12,5 meter diep. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging. De woning beschikt over twee goed formaat slaapkamers. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde en is voorzien van een handige inbouwkast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. Tussen de twee slaapkamers in bevindt zich de recent vernieuwde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De woning is in 2023 grondig en stijlvol gerenoveerd en beschikt over energielabel A, dubbel glas en een uitstekende isolatie. Bovendien is er een eventueel een mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde, de VvE heeft hier toestemming voor gegeven, koper dient zelf de vergunning aan te vragen bij de gemeente. Een instapklare en duurzame woning met fijne tuin, slimme indeling en mooie toekomstmogelijkheden. DE LIGGING De Mauvestraat ligt in de geliefde Nieuwe Pijp, onderdeel van het beroemde Plan Zuid van Berlage. Deze buurt, gerealiseerd tussen 1921 en 1929, kenmerkt zich door prachtige Amsterdamse School-architectuur met als pronkstuk het monumentale Dageraad-complex van Michel de Klerk en Piet Kramer. De brede straten, groene pleinen en het uitzicht op het Thérèse Schwartzeplein zorgen voor een bijzondere sfeer. De wijk is gebouwd voor de gegoede middenstand en dat voel je nog steeds: een mix van karakter, comfort en levendigheid. De Van Woustraat en Rijnstraat bieden volop keuze aan winkels, supermarkten (waaronder AH, Dirk, EkoPlaza en Landmarkt) en speciaalzaken. Ook op culinair gebied zit je hier goed met populaire plekken als Wijmpje Beukers, La Maria, Firma Pekelhaaring en gezellige borrelspots zoals Café de Amstel en de Rijnbar. Een bijzondere buurt met een rijke historie en een levendig, dorps karakter in hartje Amsterdam. ERFPACHT Algemene bepaling voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. Voortdurend tijdvak van 20 januari 2023 t/m 31 mei 2046. Jaarcanon van €318,13, met jaarlijkse inflatie. Canon is vastgeklikt onder gunstige voorwaarden. Eeuwig durend tijdvak na 2046 €1.154,19,- (vastgesteld in 2025, wordt jaarlijks geïndexeerd). Vraag de makelaar naar de bijzonderheden. VERENIGING VAN EIGENAREN Het gebouw is recent (2021) gesplist met vergunning in 4 appartementsrechten. De vereniging van eigenaren is in eigen beheer en nog niet actief. De servicekosten zijn op dit moment €40,- per maand. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. BIJZONDERHEDEN - Beneden woning; - Woonoppervlakte circa 59 m² (conform NEN 2580); - Smaakvol en grondig gerenoveerd in 2023; - Energielabel A: uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas; - Twee volwaardige slaapkamers; - Royale achtertuin van ca. 12,5 meter diep, met berging; - Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde (toestemming VvE aanwezig, vergunning dient door koper aangevraagd te worden); - Eigen entree vanaf de straat; - Gelegen op erfpachtgrond met gunstige voorwaarden: canon vastgeklikt; - Gesplitst in (2021); kleinschalige VvE (nog niet actief, in eigen beheer); - Gelegen in de geliefde Nieuwe Pijp, met karakteristieke Amsterdamse School-architectuur; - Op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer; - Instapklare woning met een slimme indeling en veel potentie voor de toekomst; - Verklaring niet-eigen bewoning, een ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
232 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2046)
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en aan vaarwater
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.