Direkt zum Inhalt
Logo von DE LA HAYE MAKELAARDIJ O.G.

Meerluchtlaan 40

1096DA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: BenS Makelaars

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 10.783

Fotoalbum

Meerluchtlaan 40 Amsterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zo goed als nieuw appartement, tweekamer woning, op EIGEN GROND met energielabel A++ Welkom in dit splinternieuwe appartement gelegen in de hippe en opkomende wijk Bajeskwartier in Amsterdam-Oost. Het appartement is recent opgeleverd (oktober 2024) en hoogwaardig afgewerkt. De nieuwe Bruynzeel keuken is luxe uitgevoerd en heeft veel kastruimte. Alles is recent geschilderd en er ligt een prachtige nieuwe PVC vloer. Je kunt hier dus zo intrekken! INDELING : Via de gemeenschappelijke entree met automatische deuren bereik je met de lift of het trappenhuis de derde verdieping, aan het einde van de gang bevindt zich de deur van je nieuwe thuis. Een gloednieuwe keuken met een stijlvol eiland met eetgedeelte vormt het hart van het appartement. De keuken is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een marmerlook aanrechtblad, een zwarte wasbak en een Quooker kraan, combi-oven, een vaatwasser, koel-vriescombinatie en een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging van Siemens. De badkamer is de meest luxe versie die bij de bouw verkrijgbaar was, compleet en modern, met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel ronde spiegel met verlichting en groen visgraat tegelwerk. Er is een nis met de aansluiting voor zowel wasmachine als droger. De ruime woonkamer heeft diepe vensterbanken, ideaal om er een gezellige zitplaats van te maken. Deze vensterbanken komen ook terug in de ruime slaapkamer, die via de woonkamer te bereiken is. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een ruime kast. Het gehele appartement is voorzien van een mooie PVC vloer met vloerverwarming én -koeling (voor de zomer), zodat je het hele jaar door heerlijk comfortabel hebt. Daarnaast beschikt het appartement over een berging waarin ook de WKO installatie is geplaatst, ideaal voor extra opslagruimte. De gemeenschappelijke fietsen-berging beschik je over een eigen parkeerplek voor je fiets. THE JAY : Het complex The Jay ligt aan de entree van het Bajeskwartier en biedt 135 moderne tweekamerappartementen. Het is een ideale plek voor iemand die van comfortabel, slim en duurzaam wonen houdt op een perfecte locatie in Amsterdam. Vanuit huis werken? Door de co-working space op de begane grond is dit geen enkel probleem. Hier heb je een professionele werkplek en dat gaat niet ten koste van je woonruimte. Daarnaast biedt The Jay een privé gemeenschappelijke tuin die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners. Fraai aangelegd met zitjes en een BBQ-plek. Hier kun je heerlijk in de zomer genieten. OMGEVING : Bajeskwartier is een nieuwe groene omgeving met veel fiets- en wandelpaden. De omgeving is nog in ontwikkeling en Bajeskwartier wordt de groenste wijk van Amsterdam, er worden maar liefst bijna 70 aaneengesloten tuinen aangelegd, afgewisseld met waterpartijen en pleinen. BEREIKBAARHEID : De ligging is ideaal en heel centraal. Je stapt de deur uit en binnen 50 meter ligt het metrostation Spaklerweg. Binnen 2 haltes sta je op de Zuidas, binnen 10 minuten fietsen ben je al op de Dam. Heb je een auto nodig? Ook geen probleem, maak gebruik van één van de deelauto’s uit de mobiliteit hub en binnen enkele minuten rijd je al op de Ring. DUURZAAMHEID : Het organisch afval wordt ingezameld en gerecycled in De Groene Toren tot energie en compost voor de 68 tuinen in Bajeskwartier. De appartementen zijn hoogwaardig afgewerkt, met water- besparende kranen, energiezuinige apparaten en zijn goed geïsoleerd. Het appartement heeft Energielabel A++. KENMERKEN - Nieuwbouw appartement, recent opgeleverd (oktober 2024); - EIGEN GROND; - Energielabel A++; - Extra bergruimte in het appartement; - Warmtepomp met vloerverwarming en –koeling (voor in de zomer); - Luxe keuken met inductiekookplaat met ingebouwde afzuigsysteem en Quooker - Gemeenschappelijke tuin en werkruimte; - Professionele VvE, servicekosten bedragen € 133,99 per maand; - Omgeving in ontwikkeling en wordt de groenste wijk van Amsterdam; - Pal naast metrostation Spaklerweg; - Er zit een mobiliteit hub in het gebied; - Eigen fiets parkeerplaatsen in het gebouw.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
37 m²
Inhalt
129 m³

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1096

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.