Meerluchtlaan 72

1096DA Amsterdam • Noord-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Meerluchtlaan 72

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 10.526

Bild 2

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe nieuwbouwappartement in Bajeskwartier – The Jay (Eigen grond en Energielabel A++) Welkom in dit stijlvolle en duurzame tweekamerappartement van ca. 38m² op de 5e verdieping van woontoren The Jay, gelegen in het groene en bruisende Bajeskwartier in Amsterdam-Oost. Deze nieuwbouwparel is eind 2024 opgeleverd, ligt op eigen grond (géén erfpacht!) en beschikt over een zeer gunstig energielabel A++. Alles is gloednieuw, tot in detail afgewerkt en volledig instapklaar – ideaal voor wie op zoek is naar zorgeloos en comfortabel wonen in de stad. K E N M E R K E N • Nieuwbouwappartement van ca. 38 m2, 1 slaapkamer, 1 badkamer, opgeleverd oktober 2024 • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Energielabel A++ geldig tot augustus 2034 • (Lease)warmtepomp met vloerverwarming én -koeling • Luxe keuken met marmerlook blad en kookeiland met bar • Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • Siemens-apparatuur: combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie • PVC visgraatvloer door het hele appartement • Frans balkon • Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt • Gemeenschappelijke tuin exclusief voor bewoners • Co-working space in het gebouw • Fietsenstalling met twee privéplekken • Mobiliteitshub met deelauto’s in de wijk • Slechts 50 meter van metrostation Spaklerweg L A Y O U T Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je met de lift of trap de 5e verdieping, waar zich acht appartementen bevinden. Je betreedt een lichte en efficiënt ingedeelde woning met een open keuken, woonkamer en comfortabele slaapkamer. De luxe keuken vormt het hart van de woning. Voorzien van een stijlvol kookeiland met marmerlook blad en bar, is dit de ideale plek om tijdens het koken contact te houden met je gasten of gezellig te borrelen. De keuken is uitgerust met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en Siemens-apparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich technische- en stookruimte. De woonkamer is comfortabel en licht, voorzien van diepe vensterbanken die uitnodigen tot het creëren van een fijne zit- of leeshoek. De slaapkamer, bereikbaar via de woonkamer, biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De slaapkamer geeft toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het gehele appartement beschikt over een hoogwaardige pvc visgraatvloer en is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling voor optimaal comfort in elk seizoen. C O N D I T I E S - Gunning: voorbehoud verkopers - Overdracht: in overleg - Notaris: Keuzen koper met een maximale straat van 15km - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing VvE: De VvE wordt professioneel beheerd door T&T Vastgoed en VvE Beheer. Er wordt periodiek vergaderd en er is een opstalverzekering. De maandelijkse servicekosten bedragen € 130,37. T H E J A Y Slim, comfortabel en toekomstgericht wonen. The Jay is een moderne woontoren aan de entree van het Bajeskwartier met 135 hoogwaardige, compacte appartementen. Speciaal ontworpen voor wie comfortabel, duurzaam en efficiënt wil wonen in Amsterdam. Voor wie (deels) thuiswerkt is er op de begane grond een rustige en moderne co-working space beschikbaar. Bewoners profiteren daarnaast van een gemeenschappelijke tuin, een fietsenstalling met eigen plekken en een mobiliteitshub met deelauto’s. Organisch afval wordt lokaal gerecycled tot energie en compost via De Groene Toren. D E O M G E V I N G Het nieuwe, groene hart van Amsterdam - Bajeskwartier is een vooruitstrevende, duurzame en autoluwe stadswijk in Amsterdam-Oost. De wijk is volop in ontwikkeling en wordt de groenste van de stad, met maar liefst 68 tuinen, waterpartijen, pleinen en volop ruimte om te wandelen of fietsen. Metrostation Spaklerweg ligt op slechts 50 meter afstand, met directe verbinding naar de Zuidas en het centrum. In 10 minuten fiets je naar de Dam. Bekende hotspots zoals George Marina, Ventuno Skylounge, Thuis aan de Amstel en de gezellige Weesperzijde liggen op korte afstand. Park Somerlust, een oase van rust op nog geen 10 minuten loopafstand, is het zomers heerlijk ontspannen. Ook is er een kleine haven en een fietsbrug naar de Watergraafsmeer. S U M M A R Y Dit instapklare appartement in The Jay biedt een zeldzame mix van comfort, luxe en duurzaamheid op een toplocatie in Amsterdam. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor u in. E E R L I J K B I E D E N Het bieden op deze woning verloopt via het digitale biedlogboek Eerlijk Bieden. Hiervoor volgt na bezichtiging een uitnodiging en is tevens toegang tot het online woning dossier. De informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt onzerzijds echter geen aansprakelijkheid aanvaard. De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN-2580-norm.

NEWCURB Makelaars

Hilversum

9,8 aus 115 Bewertungen

60 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 400.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer: 2 Zimmer
Schlafzimmer: 1 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer
Böden: 1 woonlaag
Lage in: 6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 38 m²
Inhalt: 124 m³

Bau und Energie

Baujahr: 2024
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Plat dak
Isolierung: HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung: Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser: Aardwarmte
Energieausweis: A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK: Ja
VwE jährliche Versammlung: Ja
VVE Rückstellung vorhanden: Ja
WEG Wartungsplano: Ja
VVE Aufstellerversicherung: Ja

Planung

Seit dem Angebot: 22-05-2025
Verkaufsdatum: 24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Einwohner
2022	903.174
2023	918.117
2024	931.298
2025	934.526
2026	942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 422.358
2022	EUR 433.140
2023	EUR 516.000
2024	EUR 498.000
2025	EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479

Appartementen 452.118

Tussenwoningen 40.820

Vrijstaande woningen 2.862

Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689

1700 tot 1900 15.164

1900 tot 1925 22.333

1925 tot 1950 21.394

1950 tot 1970 18.992

1970 tot 1980 4.499

1980 tot 1990 13.824

1990 tot 2000 13.149

2000 tot 2010 9.373

2010 tot 2020 7.270

2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	785	2.099
2021	888	2.145
2022	693	2.003
2023	600	1.880
2024	580	1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135

Nijverheid en energie 14.875

Zakelijke dienstverlening 63.535

Overheid, onderwijs en zorg 32.485

Landbouw, bosbouw en visserij 245

Vervoer, informatie en communicatie 26.775

Financiele diensten en onroerendgoed 9.355

Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	5.989
jan 2026	5.946
jul 2025	7.550
jun 2025	6.798
mei 2025	6.973
mrt 2025	6.238
nov 2024	6.431
nov 2025	6.891
okt 2024	7.792
okt 2025	7.308
sep 2024	7.190
sep 2025	6.452