Direkt zum Inhalt
Logo von Dokter Makelaars

Meimorgenstraat 35

1061BN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Raek Makelaars B.V.

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 6.150

Fotoalbum

Meimorgenstraat 35 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijk licht familiehuis! Een moderne nieuwbouwwoning uit 2019 met vier slaapkamers, een eigen parkeerplaats én een ruim terras op het westen! De woning ligt aan een autovrije straat met eigentijdse eengezinswoningen. Begane grond De entree van de woning – met een eigen voordeur – bevindt zich op de begane grond. U komt binnen in de hal, waar zich de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkeuken, die zich uitstrekt over de lengte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte, dat naadloos overloopt in de keuken in het midden van de woning. De moderne keuken is uitgerust met AEG-inbouwapparatuur en een BORA Pure inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aan de achterzijde vindt u de bijkeuken, vanwaar u toegang heeft tot de binnenplaats met privéparkeerplaats, direct gelegen achter de woning. Deze afgesloten binnenplaats is bereikbaar via een automatische carport en een aparte voetgangerspoort. Eerste verdieping De woonkamer beslaat de gehele breedte van de woning en grenst direct aan het terras van 17 m². Dit terras ligt op het westen en biedt zon vanaf het begin van de middag tot laat in de avond – een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grote ramen tot aan de vloer zorgen hier voor een ruimtelijk en licht gevoel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waaronder de master bedroom aan de voorzijde. In het midden is de badkamer gesitueerd, voorzien van een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Daarnaast is er op deze verdieping een wasruimte. In 2021 is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst, waardoor hier eenvoudig een vijfde slaap- of werkkamer kan worden gerealiseerd. Duurzaamheid De woning heeft energielabel A en is voorzien van diverse duurzame oplossingen. Zo is de hele woning uitgerust met vloerverwarming via stadsverwarming, uitstekende isolatie, HR++ beglazing en mechanische ventilatie. Daarnaast zijn er vier eigen zonnepanelen aanwezig. Het energieverbruik van de woning is zeer laag. Al met al een zeer goed ingedeelde woning met een prettige lichtinval en goed gevoel van ruimte – helemaal instapklaar! In het kort: - bouwjaar 2019 - familiehuis bestaande uit drie verdiepingen - woonoppervlak 113 m2 (conform NEN2580) - vier slaapkamers - zonnig terras op het westen - eigen parkeerplaats (met mogelijkheid voor een laadpaal) - volledig geïsoleerd, HR++ - 4 zonnepanelen - vloerverwarming door de hele woning - energielabel A - professionele VVE met een meerjarig onderhoudsplan - maandelijkse servicekosten € 57,66 - erfpacht afgekocht tot 2068 - WOZ waarde € 714.000,- (belastingjaar 2025) Omgeving Op korte (loop)afstand vind je maar liefst drie stadsparken: het Westerpark, het Erasmuspark en het Rembrandtpark. Ideaal voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit. In 5 minuten fiets je naar NS station Sloterdijk, binnen 15 minuten naar hartje Centrum én je zit zo op de Ring A10. In de directe omgeving vind je basisscholen, kinderopvang, tennis- en voetbalverenigingen én meerdere speeltuinen voor de kleintjes. Ook Metrostation De Vlugtlaan ligt op loopafstand, net als het uitgebreide winkelcentrum Bos en Lommerplein, met onder andere een grote HEMA, Albert Heijn en diverse sportscholen.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Inhalt
420 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
05-05-2025
Verkaufsdatum
14-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1061

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.