Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Amsterdam

Meimorgenstraat 41

1061BN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 6.473

Fotoalbum

Meimorgenstraat 41 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Modern wonen met comfort, ruimte, eigen parkeerplaats én een zonnig terras. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. De woning is in 2019 opgeleverd, volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van 6 zonnepanelen en energielabel A. Hierdoor geniet je van een comfortabel binnenklimaat en lage energiekosten, precies zoals je mag verwachten van een toekomstbestendige woning in Amsterdam. De woning heeft een doordachte indeling over drie woonlagen, met in totaal vier fijne slaapkamers. Op de begane grond bevindt zich een luxe en strak afgewerkte woonkeuken: een heerlijke plek om samen te koken, te borrelen en te genieten van lange avonden met familie en vrienden. De keuken is logisch ingedeeld, beschikt over een apart toilet en extra bergruimte, en biedt toegang tot een klein, verzorgd voortuintje. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een lichte woonkamer met een prettige sfeer. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en geven toegang tot een zonnig terras op het westen, een rustige plek om na een drukke werkdag nog even van de zon te genieten. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, een moderne badkamer en een wasruimte. De ruimtelijke opzet maakt dit huis bijzonder geschikt voor gezinnen of mensen die thuis willen werken. De woning is bovendien volledig ingericht op duurzaam en energiezuinig wonen. Dankzij de hoogwaardige isolatie, het hoogrendements verwarmings- en warmwatersysteem, vloerverwarming en zonnepanelen is het energieverbruik bijzonder laag. In de zomer blijft het binnen aangenaam koel dankzij de aanwezige zonwering. De afwerking en keuze voor moderne materialen zorgen ervoor dat de woning een prettige, rustige en eigentijdse sfeer uitstraalt. De Dichters is onderdeel van een gebied dat de afgelopen jaren indrukwekkend is vernieuwd. Veel oude gebouwen hebben plaatsgemaakt voor moderne, gevarieerde nieuwbouw, met aandacht voor ruimte, rust en groen. De iconische New Kit, de scheefstaande toren die het stadsbeeld siert, ligt op korte afstand. De wijk is autoluw ingericht en biedt veel speelplekken voor kinderen. Parkeren doe je comfortabel op je eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, waar bovendien een aansluiting voor een elektrische laadpaal aanwezig is. Dit geeft een gevoel van gemak en veiligheid dat je in de stad niet vaak tegenkomt. Ook qua voorzieningen zit je hier uitstekend. Winkels voor dagelijkse boodschappen bevinden zich op het Bos & Lommerplein en de Bos & Lommerweg, waar je ook gezellige koffietentjes, bakkerijen en buurtwinkels vindt. Voor sport en ontspanning zijn er meerdere parken en sportlocaties dichtbij, en met een basisschool om de hoek is dit een ideale gezinslocatie. Het OLVG West ligt eveneens in de buurt, wat zorgt voor extra zekerheid. De bereikbaarheid is een van de sterke punten van deze woning. Binnen drie minuten lopen sta je bij metrostation De Vlugtlaan, en binnen tien minuten fietsen bereik je station Sloterdijk. Het centrum van Amsterdam ligt op slechts een kwartier fietsen. Reis je met de auto, dan zit je in een paar minuten op de A10. Hierdoor kun je je moeiteloos verplaatsen, in én buiten de stad. De woning maakt deel uit van de actieve Vereniging van Eigenaren Komrij. Het bestuur wordt gevormd door bewoners, de administratie wordt professioneel verzorgd door Arlanda VvE Beheer en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De servicekosten bedragen 33,61 euro per maand voor de woning en 24,05 euro per maand voor de parkeerplaats. De erfpacht is volledig en eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat er geen canon verschuldigd is. Met een woonoppervlakte van circa 112 m², vier slaapkamers, een zonnig terras en een luxe afwerkingsniveau is dit een woning die direct te betrekken is. De combinatie van moderne architectuur, energiezuinig wonen, een rustige straat, een afgesloten parkeergelegenheid met laadpaal en alle voorzieningen op slechts een paar minuten afstand maken dit huis tot een uitzonderlijk aantrekkelijke woonkans in Amsterdam. Goed om te weten: - Energielabel A met 4 zonnepanelen - Eigen parkeerplaats - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - 4 slaapkamers - Oplevering medio juni 2026; -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Modern living with comfort, space, a private parking space and a sunny terrace. Ground lease bought out in perpetuity. Completed in 2019, this home is fully gas-free, exceptionally well insulated and equipped with six solar panels and energy label A. As a result, you enjoy a comfortable indoor climate and low energy costs, exactly what you would expect from a future-proof home in Amsterdam. The house has a well-designed layout across three floors, offering a total of four pleasant bedrooms. On the ground floor you will find a luxurious, beautifully finished kitchen-diner: a wonderful spot to cook together, enjoy a drink and spend long evenings with family and friends. The kitchen is logically arranged, features a separate toilet and extra storage space, and offers access to a small, neatly maintained front garden. The first floor contains two bedrooms and a bright living room with a warm and inviting atmosphere. Large windows bring in plenty of daylight and open onto a sunny west-facing terrace, an ideal place to unwind and enjoy the last of the afternoon sun after a busy day. The second floor offers two additional bedrooms, a modern bathroom and a laundry room. Thanks to its generous layout, this home is well suited to families or anyone working from home. The property is fully geared towards sustainable and energy-efficient living. With high-quality insulation, a high-efficiency heating and hot water system, underfloor heating and solar panels, energy consumption is remarkably low. In summer, the home stays comfortably cool thanks to the fitted sunshades. The choice of modern materials and the careful finish create a calm, contemporary atmosphere throughout. De Dichters is part of an area that has undergone an impressive transformation in recent years. Many old buildings have been replaced by modern, varied new developments, with a strong focus on space, tranquillity and greenery. The iconic New Kit, the leaning tower that defines the local skyline, is only a short distance away. The neighbourhood is designed as a low-traffic area and offers plenty of play areas for children. You can park comfortably on your own private parking space in the secured courtyard, which also includes a connection for an electric charging station. This brings a level of convenience and safety that is rare in the city. The location is also excellent in terms of amenities. Shops for daily groceries can be found on Bos & Lommerplein and Bos & Lommerweg, where you will also find cosy coffee shops, bakeries and local stores. Several parks and sports facilities are close by, and with a primary school around the corner this is an ideal family location. OLVG West is also nearby, offering extra peace of mind. Accessibility is one of the strong points of this home. Within three minutes on foot you reach metro station De Vlugtlaan, and with a ten-minute bike ride you arrive at Sloterdijk station. Amsterdam’s city centre is just a fifteen-minute cycle away. If you travel by car, you can be on the A10 in only a few minutes, allowing you to move effortlessly in and out of the city. The property is part of the active owners’ association Komrij. The board consists of residents, administration is professionally managed by Arlanda VvE Beheer and a long-term maintenance plan is in place. The service charges are 33.61 euros per month for the home and 24.05 euros per month for the parking space. The ground lease has been fully and perpetually bought out, meaning no ground rent is due. With a living area of approximately 112 m², four bedrooms, a sunny terrace and a high-quality level of finish, this is a home that is ready to move into. The combination of modern architecture, energy-efficient living, a quiet street, a secured parking area with charging point and all amenities just minutes away makes this a truly exceptional opportunity in Amsterdam. Good to know: Energy label A with 4 solar panels Private parking space Ground lease bought out in perpetuity Four bedrooms Handover expected mid-June 2026;

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
44 m²
Inhalt
275 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin
Parken
Betaald parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1061

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.