Direkt zum Inhalt
Logo von Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Mendelhof 1 H

1098TN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: BenS Makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amstelveen

Fotoalbum

Mendelhof 1 H Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit lichte 3-kamer appartement van circa 69 m² bevindt zich op de tweede (hoogste) verdieping van een verzorgd complex aan de rustige en kindvriendelijke Mendelhof. Het appartement beschikt over een balkon en de grond is eigendom. De gemeenschappelijke entree biedt toegang tot het trappenhuis dat naar de tweede verdieping leidt. De entree van het appartement geeft toegang tot alle ruimtes. Aan de achterzijde bevinden zich de woonkamer en suite. De woonkamer is voorzien van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen en de deur naar het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidwesten, wat zorgt voor een zonnige ligging in de middag en avond. De gesloten keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en biedt ook toegang tot het balkon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een inbouwkast en toegang tot het balkon. De badkamer is centraal gelegen en uitgerust met een douche en wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Voor de huidige indeling wordt verwezen naar de plattegrond. Omgeving De locatie van het appartement kunnen we gerust omschrijven als een oase van rust met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze charmante straat ademt rust en kindvriendelijkheid, terwijl alle dagelijkse benodigdheden zich op loopafstand bevinden. Supermarkten zoals Albert Heijn XL vind je om de hoek, terwijl winkelgebieden als de Middenweg, Oostpoort en Christiaan Huijgenplein op steenworpafstand liggen. Liever een hapje eten of borrelen? Gezellige horeca is er in overvloed. Ook voor ontspanning en recreatie hoeft u niet ver te zoeken. Het prachtige park Frankendael en het Flevopark heeft u tot uw beschikking. Het openbaar vervoer is met de NS-stations Science Park, Amstel en Muiderpoort uitstekend bereikbaar. De binnenstad van Amsterdam ligt op slechts 15 minuten fietsafstand. Bent u liever met de auto op pad? Dan bent u via de Ring A10 en de uitvalswegen rondom Amsterdam zo op weg. Parkeren kan hier middels een bewonersvergunning, op dit adres kunt u maar liefst twee vergunningen aanvragen! Kosten voor de eerste vergunning bedragen € 186,29 per 6 maanden en voor de tweede vergunning € 465,73 per 6 maanden. Momenteel is er geen sprake van een wachtlijst. Raadpleeg de website van de gemeente Amsterdam! ( - Vereniging van eigenaars Rutherfordstraat 1-10 - De administratie wordt professioneel beheerd door Rappange Administratie b.v. - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 155,- per maand Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 69m² - Bouwjaar ca. 1956 - Eigen grond - Isolatie door middel van dubbel glas - Warm water en verwarming middels cv-ketel - Oplevering in overleg - Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing - Projectnotaris van toepassing Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** This bright 2-bedroom apartment of approximately 69 m² is located on the second (top) floor of a well-maintained complex on the quiet and child-friendly Mendelhof. The apartment features a balcony and is freehold (no ground lease). The communal entrance provides access to the staircase leading to the second floor. The apartment's entrance hall gives access to all rooms. The living room and dining room en suite are located at the rear. The living room benefits from ample natural light thanks to the large windows and the door to the balcony. The southwest-facing balcony ensures a sunny position in the afternoon and evening. The separate kitchen is also located at the rear and also provides access to the balcony. The apartment has two bedrooms, one of which has a built-in wardrobe and access to the balcony. The bathroom is centrally located and equipped with a shower and washbasin. The toilet is separate and accessible from the hallway. Please refer to the floor plan for the current layout. Surroundings The location of the apartment can safely be described as an oasis of tranquility with all amenities within easy reach. This charming street exudes peace and child-friendliness, while all daily necessities are within walking distance. Supermarkets such as Albert Heijn XL are just around the corner, while shopping areas such as the Middenweg, Oostpoort, and Christiaan Huijgenplein are a stone's throw away. Prefer a bite to eat or a drink? Cozy restaurants and bars are plentiful. You don't have to look far for relaxation and recreation either. The beautiful Frankendael Park and Flevopark are at your disposal.   Public transport is excellent with the NS train stations Science Park, Amstel, and Muiderpoort easily accessible. The city center of Amsterdam is just a 15-minute bike ride away. Prefer to travel by car? The A10 ring road and the arterial roads around Amsterdam are easily reachable. Parking is available here with a residents' permit; you can apply for no less than two permits at this address! Costs for the first permit are € 186.29 per 6 months and for the second permit € 465.73 per 6 months. There is currently no waiting list. Please consult the website of the municipality of Amsterdam! ( Association (VvE) - Association of Owners Rutherfordstraat 1-10 - The administration is professionally managed by Rappange Administratie b.v. - The monthly VvE contribution is € 155,- per month Key Features - Living area approx. 69m² - Year of construction approx. 1956 - Freehold land - Insulation through double glazing - Hot water and heating via central heating boiler - Delivery upon agreement - Non-self-occupancy clause applies - Project notary applies Measurement Instruction The property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement. The property has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller against any deviations in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself (or have it measured) in accordance with NEN 2580.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
218 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Toilet en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1098

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.