Direkt zum Inhalt
Logo von Van Huis Uit Makelaars B.V.

Mercatorstraat 155 3

1056RD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 492.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.700

2 % Übertragungssteuer (€ 9.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 504.200

Kaufpreis /m²: € 8.794

Fotoalbum

Mercatorstraat 155 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English translation below** NIEUW IN DE VERKOOP: Aan een van de mooiste stukken van Amsterdam-West, direct tegenover het groene Erasmuspark, ligt dit lichte en verzorgde appartement aan de Mercatorstraat 155-2. Een fijne woning op eigen grond (geen erfpacht), met een zonnig balkon, moderne voorzieningen en een extra ruimte op de 4de etage. De woning kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een aangename leefruimte met vrij uitzicht over het park. De moderne open keuken is in 2023 vernieuwd en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskooktoestel, Quooker, vaatwasser en oven — ideaal voor wie graag kookt en gezelligheid aan tafel waardeert. Aan de rustige achterzijde bevinden zich comfortabele vertrekken met directe toegang tot het balkon op het westen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. De badkamer is praktisch en verzorgd uitgevoerd. Bovenin het gebouw is een separate berging/werkruimte van circa 10,10 m² aanwezig — perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra opslag. De woning beschikt over energielabel B, wat zorgt voor aangenaam wooncomfort en lagere energiekosten. Kortom: een sfeervol en goed onderhouden appartement op een toplocatie, met groen uitzicht, buitenruimte, extra werk-/bergruimte én eigen grond. INDELING: Entree op de 2de etage, hal met toegang tot vertrekken, woonkamer gelegen aan voorzijde met uitzicht over het Erasmuspark, open keuken welke is vernieuwd in 2023 voorzien van 5 pits gaskooktoestel, spoelbak met quoteer, afwasmachine en oven, 2 ruime slaapkamers gelegen aan de achterzijde van het appartement met beide toegang tot balkon welke is gelegen op het Westen, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel, op de 4de etage bevindt zich een berging/werkruimte van ca. 10,10m2. LOCATIE: De Mercatorstraat is gelegen in het populaire Amsterdam-West, direct tegenover het geliefde Erasmuspark. Een unieke plek waar stedelijk wonen en groen perfect samenkomen. Vanuit de woning kijk je uit over het park, ideaal voor een ochtendwandeling, sportmoment of een ontspannen picknick in de zon. De buurt staat bekend om haar levendige karakter en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je diverse cafés, restaurants en speciaalzaken, zoals de Jan Evertsenstraat en de Admiraal de Ruijterweg. Ook voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en busverbindingen brengen je snel naar het centrum van Amsterdam, Station Sloterdijk of Station Lelylaan. Met de fiets sta je binnen tien minuten in de Jordaan of het Vondelpark. Ook de Ring A10 is eenvoudig bereikbaar met de auto. BIJZONDERHEDEN: * Gelegen op eigen grond - GEEN erfpacht * Ca. 56m2 woonoppervlakte + Ca. 10m2 berg/werkruimte op de 4de etage * Energielabel B * 2 slaapkamers * Balkon aanwezig * Keuken uit 2023 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------------------------- NEW FOR SALE: Located in one of the most beautiful parts of Amsterdam-West, directly across from the leafy Erasmus Park, is this bright and well-maintained apartment at Mercatorstraat 155-2. A lovely freehold home (NO LEASEHOLD), with a sunny balcony, modern amenities, and an additional living space on the 4th floor. The apartment is characterized by pleasant natural light and a comfortable living space with unobstructed views of the park. The modern open-plan kitchen was renovated in 2023 and equipped with high-quality built-in appliances, including a 5-burner gas cooktop, Quooker, dishwasher, and oven—ideal for those who enjoy cooking and appreciate conviviality at the table. At the quiet rear of the building are comfortable rooms with direct access to the west-facing balcony. Here you can fully enjoy the afternoon and evening sun. The bathroom is practical and well-appointed. At the top of the building is a separate storage/workspace of approximately 10.10 m², perfect as a home office, hobby room, or extra storage. The apartment has an energy label B, ensuring comfortable living and lower energy costs. A charming and well-maintained apartment in a prime location, with green views, outdoor space, additional work/storage space, and private land. LAYOUT: Entrance on the second floor, hallway with access to the rooms, living room located at the front overlooking Erasmus Park, open-plan kitchen renovated in 2023 with a 5-burner gas cooktop, sink with dishwasher, and oven. Two spacious bedrooms located at the rear of the apartment, both with access to a west-facing balcony. Bathroom with a shower, toilet, and sink. On the fourth floor, there is a storage/work space of approximately 10.10m². LOCATION: Mercatorstraat is located in the popular Amsterdam-West district, directly opposite the beloved Erasmus Park. A unique spot where urban living and greenery perfectly blend. The apartment overlooks the park, ideal for a morning walk, exercise, or a relaxing picnic in the sun. The neighborhood is known for its vibrant character and excellent amenities. Within walking distance, you'll find various cafés, restaurants, and specialty shops, such as Jan Evertsenstraat and Admiraal de Ruijterweg. Several supermarkets are also nearby for your daily groceries. Accessibility is excellent. Tram and bus connections quickly take you to Amsterdam city center, Sloterdijk Station, or Lelylaan Station. The Jordaan district and Vondelpark are just ten minutes away by bike. The A10 ring road is also easily accessible by car. SPECIAL FEATURES: * Located on freehold land - NO leasehold * Approx. 56m² living space + Approx. 10m² storage/workspace on the 4th floor * Energy label B * 2 bedrooms * Balcony * Kitchen from 2023 The measurement instructions are based on the NEN2580 standard. These instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of usable surface area. Differences in measurement results cannot be completely ruled out, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 492.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.700

2 % Übertragungssteuer (€ 9.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 504.200

3,04%

Jährlich

%

€ 24.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 492.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
192 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.