Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar in Amsterdam B.V.

Mercatorstraat 33 2

1056PX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 9.000

Fotoalbum

Mercatorstraat 33 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze prachtige, instapklare woning in een pittoreske en rustige straat met veel groen en de karakteristieke Amsterdamse School-architectuur. Op slechts een steenworp afstand van de levendige Jan Evertsenstraat. Hier wonen is genieten van de rust van een charmante woonomgeving, met de dynamiek van de stad om de hoek. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. Het appartement is in 2020 van top tot teen gerenoveerd met aandacht voor comfort, stijl en indeling. Zo zijn onder andere het plafond vernieuwd en geïsoleerd, het leidingwerk en de elektra aangepakt, de keuken naar de voorzijde verplaatst en vernieuwd, en zijn de muren en plafonds strak gestuukt en geschilderd. In 2023 is ook de badkamer gemoderniseerd – een woning waar je zó in kunt! De indeling is doordacht en functioneel: aan de voorzijde bevindt zich de brede, lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de drie draai-kiepramen en het dubbele glas valt hier veel natuurlijk licht binnen. De moderne keuken is een echte blikvanger, met een kookeiland en gezellige bar. Verder is de keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie. De slimme indeling zorgt voor veel werk- en opbergruimte, en de inbouwspotjes maken het geheel stijlvol af. In het midden van de woning ligt een royale hal, ideaal voor extra kastruimte of eventueel een thuiswerkplek. De badkamer is compact maar praktisch ingedeeld met een douche, wastafelmeubel en toilet – fraai afgewerkt en klaar voor dagelijks comfort. Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, beide met toegang tot het zonnige balkon op het westen. De grote slaapkamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed én een flinke kastenwand. Het balkon is een fijne buitenruimte met volop zon in de middag en avond. De twee balkonkasten zorgen voor extra bergruimte; in één ervan is de wasmachine fraai weggewerkt, met eventueel ruimte voor de cv-installatie. De omgeving: Dit charmante appartement is gelegen in een rustige, groene straat, precies op de grens van De Baarsjes en Bos en Lommer, met een prachtig uitzicht op het Erasmuspark. Om de hoek vindt u de levendige Jan Evertsenstraat, vol met trendy winkels, gezellige eetgelegenheden en hippe cafés. De buurt biedt daarnaast tal van knusse koffiebarretjes en voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op zowel het Bos en Lommerplein als het Mercatorplein, beide op loopafstand. Binnen 10 minuten fietsen staat u in de bruisende Jordaan of bereikt u de populaire hotspot De Hallen in Oud-West. De Ringweg A10 is binnen 5 à 10 minuten met de auto te bereiken, en verschillende openbaar vervoer opties (tram, bus, metro) bevinden zich op korte afstand. Hierdoor zijn stations zoals Sloterdijk en Lelylaan eenvoudig en snel bereikbaar, zowel met het OV als op de fiets (in 10 à 15 minuten). De VvE De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam. De VvE telt 120 leden en is financieel gezond en actief. In 2022/2023 zijn de balkons gerenoveerd en voorzien van een nieuwe coating, de kozijnen geschilderd en in 2025 zijn de kozijnen aan de voorzijde geschilderd. Een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig en de bijdrage is €122,- per maand. De belangrijkste kenmerken: - perfect ingedeeld appartement - heerlijke woonruimte met open keuken en kookeiland - veel licht - zonnig woningbreed balkon op het weste - twee goed slaapkamers - fijne en luxe badkamer - zeer fijne woonomgeving in een rustige straat - gezonde en actieve VvE, een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig - de erfpacht is nog lang afgekocht tot 31-08-2054. - levering in overleg Kortom: een uitstekend afgewerkt appartement op een geliefde locatie in Amsterdam-West, met een slimme indeling, moderne voorzieningen en een heerlijk balkon op het zuidwesten.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
163 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.