Direkt zum Inhalt
Logo von 't Huys Makelaardij

Mercatorstraat 63 3

1056PZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 559.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 572.030

Kaufpreis /m²: € 7.355

Fotoalbum

Mercatorstraat 63 3 Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol appartement met zonnige tuin en multifunctioneel tuinhuis! Ben je op zoek naar een fijn appartement op een centrale plek in Amsterdam-West? Dit goed onderhouden appartement met zonnige tuin en tuinhuis ligt in een rustige, groene straat op de grens van De Baarsjes en Bos en Lommer. Het huis is netjes bewoond, heeft een logische indeling en biedt volop mogelijkheden om het naar je eigen smaak en wensen te moderniseren. *ENGLISH TEKST TELOW* Indeling: Via je eigen entree kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De keuken grenst aan de woonkamer en kan eventueel eenvoudig worden aangepast naar een moderne leefkeuken. De badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafel. Er is een separaat toilet en handige kastruimte in de hal. De tuin ligt op het zuidwesten en is daarmee een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Achterin de tuin staat het tuinhuis: nu ingericht als werk- en logeerruimte, maar ook ideaal als atelier, hobbyruimte of extra slaapkamer. Omgeving De ligging is ideaal: rustig én groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De Jan Evertsenstraat biedt een breed aanbod aan winkels, gezellige cafés en fijne eetplekken zoals Café Cook, Bar Baarsch en Terrasmus. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Mercatorplein en Jan Evertsenstraat met supermarkten en een dagelijkse markt. Ook hotspots als Fort Negen en pizzeria Buurman & Buurman en yoga bij Bluebird liggen op loopafstand. Het centrum van Amsterdam bereik je in 10 minuten met de fiets, en parken zoals het Rembrandtpark en Westerpark liggen dichtbij. Met de auto ben je snel op de Ring A10 en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram- en bushaltes om de hoek. Kortom: een uitstekend onderhouden appartement met een fijne indeling, zonnige tuin en tuinhuis. Een woning die nu al comfortabel is, maar ook volop mogelijkheden biedt om er jouw eigen droomplek van te maken! Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 76 m² (inclusief ca. 12 m² tuinhuis), NEN2580 meetrapport aanwezig • Zonnige tuin van ca. 24 m² op het zuidwesten • Uitbouw gerealiseerd in 2010 • Appartement voorzien van isolerende beglazing • Uitstekend onderhouden, maar biedt mogelijkheden tot modernisering • Gelegen op erfpachtgrond; canon afgekocht tot 2054 en daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren • Servicekosten € 107,- per maand • Voldoende parkeergelegenheid in de straat • Oplevering in overleg *ENGLISH TEXT* Charming apartment with sunny garden and versatile garden house! Well-maintained apartment in a quiet, green street on the border of De Baarsjes and Bos en Lommer. The home offers a practical layout with a living room opening onto the southwest-facing garden, a separate kitchen, bathroom, and toilet. The garden house at the back is currently used as a workspace/guest room, but is also perfect as a studio, hobby room, or extra bedroom. The apartment is in excellent condition and offers plenty of potential to update to your own taste. Location Close to Erasmus Park, Jan Evertsenstraat with shops and cafés, and Mercatorplein with daily market and supermarkets. Only 10 minutes by bike to the city center, with Rembrandtpark and Westerpark nearby. Excellent access to the A10 ring road, public transport, and stations Sloterdijk and Lelylaan. Highlights: • Approx. 76 m² living space (incl. 12 m² garden house) • Southwest-facing garden of approx. 24 m² • Extension completed in 2010 • Double glazing • Leasehold prepaid until 2054 with favorable conditions thereafter • Active and healthy owners’ association • Monthly service costs € 107 Disclaimer Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 559.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.030

3,04%

Jährlich

%

€ 27.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 559.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
198 m³
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2010 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-09-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.