Direkt zum Inhalt
Logo von Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

Merwedeplein 57 H

1078NC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: BrinkBorgh Makelaardij

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 8.500

Fotoalbum

Merwedeplein 57 H Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHT EN SMAAKVOL GERENOVEERD VIJFKAMER APPARTEMENT (CA. 100 M²) OP DE EERSTE VERDIEPING MET ZONNIG BALKON ÉN DAKTERRAS AAN DE ACHTERZIJDE EN GROEN UITZICHT AAN DE VOORZIJDE OVER HET MERWEDEPLEIN. MET EEN RUIME WOONKAMER, OPEN KEUKEN, DRIE SLAAPKAMERS EN NIEUWE BADKAMER. Indeling – eerste verdieping Via het trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. De centrale hal geeft toegang tot het separate toilet, de meterkast en een handige bergkast. Aan de achterzijde ligt de eerste slaapkamer met directe toegang tot het balkon. Ook de in 2022 nieuw opgeleverde badkamer bevindt zich aan de achterzijde. Deze is uitgerust met een aparte douche en bad, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De lichte eetkamer met open keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Dankzij grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar het terras is dit een heerlijke plek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en een 5-pits gasfornuis met oven. Vanuit het eetgedeelte loop je zo het zonnige terras op. Hier beschik je over een ruim balkon én een verdiept dakterras (totaal ca. 21 m²) op het zuidwesten, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde bevinden zich nog drie kamers: een ruime woonkamer met uitzicht over het groene Merwedeplein en twee kamers die ideaal zijn als werk- en/of logeerkamer en slaapkamer. De huidige indeling is functioneel en flexibel: perfect voor gezinnen of thuiswerkers. De woning is afgewerkt met een warme massief eikenhouten vloer en beschikt over diverse ruime inbouwkasten. Ligging Het appartement ligt aan een brede stoep met openbaar vervoer praktisch om de hoek, met directe verbindingen naar het Centrum, de Noord/Zuidlijn, station RAI, station Zuid en het Amstelstation. De uitvalswegen (A2 en A10) zijn snel bereikbaar en zowel De Pijp als het centrum van Amsterdam liggen op enkele minuten fietsen. Het Merwedeplein is een van de mooiste pleinen van de Rivierenbuurt, met karakteristieke jaren ’30 bebouwing en een kindvriendelijke sfeer. Kinderen kunnen hier onbezorgd spelen op het grasveld, in de zandbak of het speeltuintje. De woning ligt tussen de groene Churchill-laan en Rooseveltlaan, met in de directe omgeving scholen, kinderopvang, sportverenigingen, het De Mirandabad, het Martin Luther Kingpark, het Beatrixpark en de Amstel. Voor dagelijkse boodschappen en gezellige horeca zijn de Maasstraat en de Scheldestraat op loopafstand. VvE en erfpacht De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren Merwedeplein 57-59, bestaande uit vier leden, allen eigenaar/bewoner. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd en er is een MJOP opgesteld. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 100,- en de huidige reserve is circa € 23.000,-. De verkopers zijn overgestapt op de Algemene Bepalingen 2016 voor erfpacht, met een jaarlijkse, geïndexeerde canon. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen: 99,7 m² (conform NEN 2580) - Twee zonnige buitenruimtes (balkon én dakterras) op het zuidwesten van in totaal 21,1 m² - Groen en vrij uitzicht aan de voorzijde over het Merwedeplein - Courante indeling met drie slaapkamers, ook te gebruiken als aparte werk- en/of logeerkamer - Ruime open eetkamer met keuken - Moderne badkamer - Eikenhouten vloer en inbouwkasten - Volledig voorzien van dubbel glas - Appartementsrecht gesplitst in 2005, woning gerenoveerd in 2007 - Overgestapt op erfpacht volgens de Algemene Bepalingen 2016 met jaarlijkse canon

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
302 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1078

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.