Direkt zum Inhalt
Logo von Mar. J. Heule Makelaardij BV

Michelangelostraat 23 H

1077BP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VON POLL REAL ESTATE

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 10.000

Fotoalbum

Michelangelostraat 23 H Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in stijl in Amsterdam Zuid – licht en ruim 3-kamerappartement in de Minervabuurt Aan een rustige, groene straat in de geliefde Minervabuurt ligt dit charmante en lichte 3-kamerappartement van ca. 80 m². Het appartement kijkt uit over een parkje en combineert de karakteristieke jaren ’30-architectuur met modern wooncomfort. De ligging is ideaal: rustig, maar toch op steenworp afstand van de levendige Beethovenstraat en de chique Cornelis Schuytstraat, waar je terechtkunt voor luxe boetieks, fijne koffiezaken en goede restaurants. Een perfecte plek voor wie het beste van Amsterdam Zuid zoekt. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met een sfeervolle erker, waar je geniet van vrij uitzicht over het groen. De halfopen keuken is strak en modern, voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel – ideaal voor etentjes of thuiswerken in stijl. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beiden met ingebouwde kasten en toegang tot het balkon op het oosten – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De achtergevel is recent voorzien van hoogwaardig isolerend Fineo-glas, en ook de voorzijde is uitgevoerd met dubbel glas. In het midden van de woning bevindt zich de moderne badkamer met een inloopdouche, luxe wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische bergkast met plek voor de wasmachine en CV-installatie. De gehele woning is afgewerkt met een fraaie houten vloer, en op warme dagen zorgt de aanwezige airco voor verkoeling. Over de buurt De Minervabuurt maakt deel uit van het beroemde Plan Zuid van Berlage, en staat bekend om zijn brede lanen, monumentale gevels en rustige sfeer. Toch ligt het bruisende stadsleven vlak om de hoek. Binnen enkele minuten fiets je naar het Vondelpark, de Zuidas of het Museumplein. Ook met het openbaar vervoer en de auto is de bereikbaarheid uitstekend. Erfpacht De woning staat op erfpachtgrond, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 15 augustus 2046 en is tot die tijd afgekocht. Aansluitend is de canon eeuwigdurend tegen gunstige voorwaarden vastgeklikt. Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 80 m²; • Twee slaapkamers en een zonnig balkon op het oosten; • Gelegen in de populaire en rustige Minervabuurt; • Goed onderhouden gebouw: momenteel wordt de voorgevel behandeld en geschilderd; • Modular verlichting door het hele appartement • Voorzien van isolerende beglazing (Fineo aan de achterzijde); • Verwarming via CV en vloerverwarming in de badkamer; • De installaties krijgen allemaal jaarlijks onderhoud; • Alarmsysteem met doormelding aanwezig; • Erfpacht is afgekocht tot 15-08-2048 en aansluitende tegen gunstige voorwaarden vastgeklikt; • Actieve VvE, servicekosten ca. € 255,01 per maand; • De VvE voert het onderhoud uit via een MJOP; • Mogelijkheid tot het aanvragen van 2 parkeervergunningen; • Projectnotaris: HamansBlocks Een sfeervolle woning op een toplocatie, perfect voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen in Amsterdam Zuid – ideaal voor jonge stellen, expats of mensen die een pied-à-terre zoeken in de stad.

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
274 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit TopLine Compact HRC 30 / CW 5 ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
13-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1077

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.