Direkt zum Inhalt
Logo von BURGERSDIJK MAKELAARS

Middenweg 133 A

1098AK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Ankersmit Makelaars Amsterdam

€ 1.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750

Kaufpreis /m²: € 9.060

Fotoalbum

Middenweg 133 A Amsterdam
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Buitengewoon wonen in Amsterdam-Oost? Dát kan wellicht binnenkort in dit stijlvol compleet gerenoveerde dubbel benedenhuis met fantastische tuin in de Linnaeusparkbuurt. In de rustige en groene Linnaeusparkbuurt, een van de meest geliefde wijken van Amsterdam-Oost, vind je dit riante en karaktervolle benedenhuis van ruim 165 m². Verdeeld over twee goede verdiepingen, met een fantastische tuin van bijna 50m2, royaal dakterras aan de leefverdieping, vier mooie slaapkamers, twee luxe badkamers en een lichte, open leefruimte, is dit een woning die alles biedt: ruimte, comfort én een toplocatie. Wat wil je nog meer? De ligging is uniek: direct tegenover het prachtige Park Frankendael, een monumentaal stadspark waar je kunt wandelen langs waterpartijen of neerstrijken bij culinaire hotspots als Restaurant De Kas. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan buurtwinkels, speciaalzaken, scholen en sportfaciliteiten. De Middenweg zelf verbindt je moeiteloos met zowel het centrum van Amsterdam als de ring A10, terwijl tram, bus en het Amstelstation op loop- of fietsafstand liggen. Hier woon je in alle rust, met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Het huis, gebouwd in 1904 en nog geen tien jaar gelegen volledig gerenoveerd, combineert historische charme met hedendaags comfort. Dankzij vloerisolatie, dubbel glas en een energielabel C is het goed geïsoleerd en klaar voor de toekomst. De actieve en gezonde VvE draagt zorg voor onderhoud en een solide reservefonds, zodat je hier zorgeloos kunt wonen. En binnen? Daar wacht ruimte, licht en luxe. De royale woonkamer baadt in het licht dankzij de grote raampartijen en heeft een warme uitstraling met het aanwezige rookkanaal. De open keuken is modern en ruim, ideaal voor gezellige diners of een ontspannen borrel met vrienden. Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers – perfect voor een gezin, werkruimte aan huis of een hobbykamer. De woning beschikt over twee luxe badkamers, elk met vloerverwarming, inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. Eén van de badkamers is bovendien uitgerust met een ligbad en dubbele wastafel – een heerlijke plek om tot rust te komen. Bovenop dit alles is er een ruime stadstuin en een royaal dakterras, waar je kunt genieten van de zon, de rust en het vrije uitzicht. Met veel plezier nemen we de indeling met je door: Begane grond: Entree, ruime hal, royale woonkamer met grote raampartijen, open keuken en toegang tot de inpandige berging en stookruimte. Souterrain: Overloop, vier goed bemeten slaapkamers, twee moderne badkamers – waarvan één met ligbad en dubbele wastafel – en een apart toilet. Vanuit deze verdieping toegang tot het ruime dakterras. Een buitengewoon royale en stijlvolle woning op een unieke plek in Amsterdam-Oost, waar rust, ruimte en stadse levendigheid naadloos samenkomen. Bijzonderheden: * Energielabel C * Actieve en gezonde VvE met reservefonds, onderhoudsplan en periodieke bijdrage * Openbaar parkeren met vergunningensysteem in de buurt * Gelegen op volle eigendom * Aanvaarding in overleg Kortom ben jij op zoek naar een buitengewoon ruim en stijlvol familiehuis op een unieke locatie in de rustige en groene Linnaeusparkbuurt, met de dynamiek van de stad Amsterdam binnen handbereik? Dan laten wij je Middenweg 133A heel graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt. Interesse? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Amsterdam vind je op Funda.nl. *English* Exceptional living in Amsterdam-Oost, this could soon be yours: a stylishly renovated double ground-floor appartment with a sunny garden in the sought-after Linnaeusparkbuurt. Set in one of the greenest and most desirable parts of Amsterdam-Oost, this spacious home of more than 165 m² combines historic character with modern comfort. Spread across two well-designed levels, it offers a private garden of almost 50 m², a large roof terrace off the main living floor, four generous bedrooms, two luxurious bathrooms and a bright open-plan living space. It’s a house that truly ticks every box – space, comfort and location. The setting is hard to beat. Directly opposite lies Park Frankendael, a beautiful historic city park where you can wander by the water or dine at hotspots like Restaurant De Kas. Around the corner you’ll find a wide range of shops, schools and sports facilities. The Middenweg provides an easy route to both the city centre and the A10 ring road, while tram, bus and Amstel Station are all within walking or cycling distance. Here you enjoy peace and greenery with the energy of Amsterdam just moments away. Built in 1904 and completely renovated less than ten years ago, the home is full of charm yet ready for the future. With floor insulation, double glazing and energy label C, it offers modern efficiency. The active homeowners’ association ensures proper maintenance and a healthy reserve fund, making living here worry-free. Inside, light and space define the home. The living room is flooded with daylight through large windows and has a warm atmosphere with the original flue connection. The open kitchen is modern and generous – perfect for family dinners or entertaining friends. Downstairs are four well-proportioned bedrooms, ideal for family life, a home office or a guest room. Two luxurious bathrooms each feature underfloor heating, a walk-in shower and a stylish vanity. One bathroom also has a bathtub and double sink – a great spot to relax at the end of the day. And then the outdoor spaces: a private city garden and a generous roof terrace where you can enjoy sun, peace and open views. Layout Ground floor: entrance hall, bright living room with large windows, open kitchen, storage and utility room Lower ground floor: landing, four bedrooms, two bathrooms – one with bathtub and double sink – separate toilet, and access to the roof terrace. This is a rare find in Amsterdam-Oost – a spacious and elegant family home in a peaceful setting, perfectly balanced with the vibrancy of the city. Highlights: Energy label C; Active and healthy homeowners’ association with reserve fund and maintenance plan; Public parking with permit system; Freehold property; Transfer in consultation. Looking for a stylish and spacious family home in the quiet, green Linnaeusparkbuurt, with everything Amsterdam has to offer just around the corner? We’d be delighted to show you Middenweg 133A.

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,04%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Inhalt
601 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC30CW6 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1098

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.