Direkt zum Inhalt
Logo von Broersma Wonen

Minervalaan 58 3

1077PD Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 59.850

2 % Übertragungssteuer (€ 58.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.959.850

Kaufpreis /m²: € 10.469

Fotoalbum

Minervalaan 58 3 Amsterdam
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RÉSIDENCE MINERA | Dubbel bovenhuis van circa 277 m², gelegen in het geliefde Amsterdam-Zuid. De woning beschikt over een riante woonkamer, een open keuken met kookeiland, drie slaapkamers (met de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren, zie alternatieve plattegrond), twee badkamers en twee ruime balkons die de woonkwaliteit op beide verdiepingen versterken. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht onder de voorwaarden van AB2016. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Het gemeenschappelijke trappenhuis en de lift geven toegang tot de derde verdieping. Hier bevindt zich de entree met garderobe en gastentoilet. De living aan de voorzijde strekt zich breed uit over de Minervalaan en wordt gekenmerkt door hoge ramen die licht en ritme binnenbrengen. De ruimte is royaal genoeg voor meerdere functies en biedt uitzicht op de laan. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, direct verbonden met de keuken. De openslaande deuren naar het woningbrede balkon versterken de relatie met de binnentuinen. De keuken is modern ingericht met kookeiland, natuurstenen werkbladen en een aparte ontbijthoek. De trap naar de vierde verdieping leidt naar de slaapverdieping. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen balkon en badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft een hoge nok en dakramen en beschikt over een badkamer met ligbad, douche en sauna. Tussen beide kamers ligt een ruime inloopkast. De rondgang door de woning maakt duidelijk dat Résidence Minerva meer is dan een verzameling vertrekken. Het is een samenhangend geheel waarin licht, ruimte en rust elkaar versterken, en waar historische architectuur en modern comfort harmonieus samenvloeien. Buitenruimte De balkons versterken de woonkwaliteit van beide verdiepingen. Het balkon bij de eetkamer is ideaal voor diners in de buitenlucht, terwijl het balkon bij de slaapkamers een intieme plek biedt voor rust en ontspanning. De ligging aan de Minervalaan combineert stedelijke allure met luwte en beslotenheid. Winkels, restaurants en culturele instellingen liggen op loop- en fietsafstand. Met tram, bus of metro zijn zowel de binnenstad als Schiphol en andere steden eenvoudig bereikbaar. Buurtgids In de Beethovenstraat geven de koffiebars en restaurants als Van der Veen en Ferilli’s de wijk een jong en dynamisch karakter. Op het Olympiaplein bevindt zich de bakker Le Fournil en Fromagerie L’Amuse. De brede lanen en het groen van het Beatrixpark, met z’n moderne beelden en oude bomen, creëren een gevoel van ruimte en zijn ideaal om te sporten en ontspannen. De buurt staat bekend om z’n goede basis- en middelbare scholen en ook om de gunstige ligging ten opzichte van de Ring en station Amsterdam Zuid. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van circa 277 m² • Twee balkons gelegen op het oosten met totaal een oppervlakte van circa 17 m² • Rijksmonument • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht AB2016 • Bouwtechnisch zeer goed verbouwd en uitstekend onderhouden • VvE functioneert goed • Twee riante bergingen • Mogelijkheid tot koop van 1 garageplaats • Op de alternatieve plattegrond is tevens een indeling gemaakt met drie slaapkamers en badkamers en een inpandige privé lift Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief ------------------------------------ RÉSIDENCE MINERA | This luxurious duplex apartment of approximately 277 m² is located in the sought-after Amsterdam South district. The property features a generous living room, an open-plan kitchen with a cooking island, three bedrooms (with the option to create additional bedrooms – see the alternative floor plan), two bathrooms, and two spacious balconies that enhance the quality of living on both floors. The ground lease has been bought off in perpetuity under the terms of AB2016. Tour The communal staircase and elevator provide access to the third floor. Here, you’ll find the entrance with a cloakroom and guest toilet. The living area at the front extends broadly along Minervalaan and is characterized by tall windows that bring in light and rhythm. The space is large enough to accommodate multiple functions and offers a view over the avenue. At the rear is the dining room, directly connected to the kitchen. French doors lead to a full-width balcony, strengthening the connection to the courtyard gardens. The kitchen is modern and equipped with a cooking island, natural stone countertops, and a separate breakfast nook. The staircase to the fourth floor leads to the sleeping quarters. The master bedroom at the rear has its own private balcony and a luxurious bathroom with a bathtub, shower, and double vanity. The second bedroom at the front features a high ceiling with skylights and its own bathroom with a bathtub, shower, and sauna. Between both bedrooms is a spacious walk-in closet. Walking through this home makes it clear: Résidence Minerva is more than just a collection of rooms. It is a cohesive living environment where light, space, and tranquillity complement one another — blending historical architecture with modern comfort in perfect harmony. Outdoor Space The two balconies enhance the living quality of both floors. The balcony adjoining the dining room is ideal for al fresco dining, while the balcony connected to the bedrooms offers a more intimate space for relaxation and peace. Its location on Minervalaan combines urban elegance with tranquillity and privacy. Shops, restaurants, and cultural institutions are within walking or biking distance. The city center, Schiphol Airport, and other destinations are easily accessible by tram, bus, or metro. Neighbourhood Guide The nearby Beethovenstraat offers a youthful and dynamic vibe, with cafés and restaurants such as Van der Veen and Ferilli’s. On Olympiaplein, you’ll find renowned spots like bakery Le Fournil and cheese shop Fromagerie L’Amuse. The wide avenues and greenery of Beatrixpark — featuring modern sculptures and ancient trees — create a sense of openness and are perfect for exercise and relaxation. This neighbourhood is well known for its excellent primary and secondary schools, as well as its convenient location near the A10 Ring Road and Amsterdam Zuid station. Details: • Living area of approx. 277 m² • Two balconies located on the East side, with a total surface area of approx. 17 m² • National heritage-listed building (Rijksmonument) • Ground lease bought off in perpetuity (AB2016) • Thoroughly renovated and in excellent technical condition • Well-functioning homeowners’ association (VvE) • Two spacious storage rooms • Option to purchase one garage parking space • The alternative floor plan includes a layout with three bedrooms, three bathrooms, and a private internal lift For more information regarding potential grants and subsidies, please visit the websites of the National Monument Portal, the Dutch Cultural Heritage Agency (Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed), and the Restoration Fund. The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.

Hypothek berekenen

€ 2.900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 59.850

2 % Übertragungssteuer (€ 58.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.959.850

3,04%

Jährlich

%

€ 145.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.900.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
277 m²
Inhalt
800 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Blokverwarming en gashaard
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1077

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.