Direkt zum Inhalt
Logo von 't Huys Makelaardij

Monnikskapstraat 66

1032LM Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.350

2 % Übertragungssteuer (€ 38.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.965.350

Kaufpreis /m²: € 6.661

Fotoalbum

Monnikskapstraat 66 Amsterdam
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder gelegen, uniek en ruim woon/werkhuis aan een van de mooiste straten van Amsterdam-Noord, inclusief een prachtig verzorgde tweede woning aan de erachter gelegen Kaasjeskruidstraat. Het geheel is in 2019/2020 onder architectuur gebouwd door de huidige bewoners, en wordt nu te koop aangeboden als één object met twee adressen en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning aan de Monnikskapstraat telt maar liefst 4 ruim opgezette verdiepingen en heeft 2 toegankelijke daken. Gaat het traplopen niet goed? Daar is rekening mee gehouden: er is een liftschacht, waar eenvoudig een plateaulift in te plaatsen is. Op de begane grond bevinden zich een atelier-/praktijkruimte en een studio met eigen ingang. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, een wasruimte en een daktuin. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer en op de derde verdieping bevinden zich de ruime en lichte woonkamer met weids uitzicht en een balkon op het zuidwesten en een open keuken. Op het dak is de mogelijkheid om een ruime daktuin aan te leggen. De woning kijkt uit op het Papaverpark en -kanaal. De woning aan de Kaasjeskruidstraat heeft twee slaapkamers en kan eventueel nog worden opgetopt met een extra verdieping. Het is een ideaal huis voor mensen die wonen en werken willen combineren of die een andere vorm van samenleven wensen. Denk aan meerdere gezinnen of generaties, met verschillende maten van zelfstandigheid. Een uitkomst voor ouders en kinderen in deze tijden van woningnood en mantelzorg! Rondom wonen veel gezinnen en mensen met woon/werk combinaties. En het huis biedt ook nog een eigen inkomstenbron: de huidige bewoners runnen er een goedlopende B&B. De adresgebonden vergunning hiervoor loopt in ieder geval tot 2030 en indien gewenst kan het bedrijf naadloos worden overgenomen. De bestemming is wonen en werken (20 tot 50 procent) en er zijn twee adressen waar iemand op ingeschreven moet staan. Het hele huis is gebouwd van CLT (cross-laminated timber, oftewel massief hout) en geïsoleerd met houtvezel. De buitengevels zijn bekleed met het uiterst duurzame onbehandelde louro gamela. De binnengevels zijn wit gestuukt voor een optimale lichtinval. Binnen zijn de CLT-wanden deels behandeld met UV-remmer waardoor ze mooi licht blijven, en deels bepleisterd met leemstuc (dampopen, net als de houten wanden). Alles is gebouwd met het oog op de toekomst. Zo is de vloerverwarming nu nog aangesloten op stadsverwarming, maar de installatie is geschikt voor bijvoorbeeld aansluiting op een aardwarmtepomp. Op het dak is ruimte ingericht voor zonnepanelen. Op alle daken zijn daktuinen, of kunnen daktuinen worden aangelegd (extra isolatie, vertraagde waterafvoer, koelte in de zomer). In de woning aan de Kaasjeskruidstraat wordt het douchewater met een warmtepompboiler verwarmd. Hier ervaar je wonen en werken op een unieke manier – ruim, licht, duurzaam, flexibel en sociaal, en dat op een steenworp afstand van Amsterdam Centraal.. Indeling Monnikskapstraat 66 Entree op de begane grond. De voordeur komt uit op een ruimte die op dit moment als atelier en cursusruimte wordt gebruikt. Grenzend hieraan is een ruime opslagruimte met pantry en een lichte studio met eigen ingang, die uitkijkt op een binnentuin. De studio kan eenvoudig geschikt worden gemaakt voor afzonderlijke bewoning. Een tweede ingang aan de achterzijde sluit aan op de ruime hal, met een toilet en een grote kastruimte. Trap naar de eerste verdieping. Hier zijn twee slaapkamers, een wasruimte en een daktuin. De wasruimte kan eventueel worden vervangen door een tweede badkamer. Trap naar de tweede verdieping. Hier zijn opnieuw twee slaapkamers, een badkamer met wastafels en douche en een apart toilet. Trap naar de derde verdieping. Hier is een ruime woonkamer met aangrenzend terras op het zuidwesten en een ruime open keuken. Een trap gaat naar het dak waar je een daktuin of een dakterras kunt aanleggen. Kaasjeskruidstraat 67 Carport, eigen entree. Hal met berging waar de warmtepompboiler staat en een meterkast waarin o.a. een groep voor een nog aan te leggen autolaadpunt is opgenomen. Trap naar de eerste verdieping. Hier is een keukenopstelling met ruimte voor een eettafel, deur naar een klein terras voor een zitje. Op deze verdieping zijn tevens twee slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel, toilet en douche. Trap naar de tweede verdieping waar een knusse woonkamer is en een grote kastruimte die als berging en wasmachineruimte dient. Het licht hellende dak is van binnenuit toegankelijk en kan worden voorzien van een daktuin (plannen beschikbaar). Bovendien voorziet de omgevingsvergunning in het ‘optoppen’ met een extra verdieping! Onder de woning bevindt zich een carport waar plek is voor twee auto’s en alle fietsen van de bewoners. Deze carport is ook toegankelijk vanuit de woning aan Monnikskapstraat 66. Ligging en omgeving Buiksloterham in Amsterdam Noord verandert van een industrieel bedrijventerrein in een duurzame en circulaire stadswijk gericht op wonen en werken. Bewoners, bedrijven, (kennis)instellingen en de gemeente Amsterdam werken samen aan de ontwikkeling van het Buiksloterham-gebied. Er wordt gewerkt aan thema’s zoals energie, slim omgaan met grondstoffen, hergebruik, klimaatbestendigheid en duurzame mobiliteit. Naast de oorspronkelijke industriële bedrijvigheid werken er in Buiksloterham ontwerpers, architecten en andere creatieve pioniers. Binnen Buiksloterham zijn de Monnikskapstraat en de straten ernaast nog eens extra bijzonder: hier hebben de ondernemende bewoners hun woon/werkhuizen naar eigen inzicht gebouwd. Het resultaat is een unieke, vrolijke, sociale buurt, met een rijke uitwisseling van ideeën, een gemeenschappelijk onderhouden, natuurlijk ingericht park, zwemmen in het kanaal voor de deur, ouderwets spelende kinderen (hutten bouwen in het park, varen en vissen in het kanaal), spontane gesprekken met buren. Dichtbij is het NDSM-terrein, de omgetoverde scheepswerf, is een spannend gebied met kunstenaarsinitiatieven en innoverende bedrijven. Op loopafstand zijn verschillende restaurants. Op dit moment wordt er volop ontwikkeld. Er zal een supermarkt komen op loopafstand en naast veel woningen nog enkele horecaplekken. Op korte afstand is ook de herontwikkelde Van der Pekbuurt met de markt en vele restaurants (5 minuten fietsen). Kortom er is genoeg te doen en te beleven. Bereikbaarheid De drie pontverbindingen: Buiksloterweg, Distelweg en NDSM pontveer zijn op 5 à 10 minuten fietsafstand van de woning, waardoor het Centraal Station en de rest van de stad zeer goed bereikbaar zijn. Ook is de ringweg A10 vanuit hier makkelijk te bereiken. Halte Noorderpark van de Noord-Zuidlijn is per fiets of met de bus in 10 minuten te bereiken. Zo ben je binnen een half uur op de Zuidas, zonder auto en zonder te zweten! Bijzonderheden - Bouwjaar 2020 - De woning is gelegen in de Buiksloterham op de Noordelijke IJoever op enkele minuten fietsafstand van de pont - Twee woningen: bijzondere atelierwoning die dienst kan doen als een familiehuis en ook als een woning waar je werken en wonen perfect kunt combineren; daarnaast een kleinere, zelfstandige woning met twee slaapkamers. - Mogelijkheid beide woningen te splitsen - Meerdere buitentuinen en daktuin - Liftschacht aanwezig. - In totaal 6 slaapkamers en 2 badkamers en mogelijkheid tot 7 slaapkamers en 4 badkamers - Grote atelier- of praktijkruimte - Flexibele studio op begane grond, als woning of extra werkruimte te gebruiken - Vloerverwarming - Twee overdekte parkeerplaatsen op eigen terrein - Maximaal gebruik van natuurlijke bouwmaterialen - Gelegen op erfpachtgrond, canon tot 2028 €4426 per jaar, daarna herindexering - Notaris keuze koper, mits in Amsterdam - Verkoop onder gunning - Oplevering in overleg Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 1.925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.350

2 % Übertragungssteuer (€ 38.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.965.350

3,04%

Jährlich

%

€ 96.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
289 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
1039 m³
Gebäude mit Außenbereich
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2068)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Plaats
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1032

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.