Direkt zum Inhalt
Logo von ME Makelaars B.V.

Mortelstraat 139

1019VE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 8.766

Fotoalbum

Mortelstraat 139 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit turn-key en energiezuinige nieuwbouw appartement van 77m2 op de derde verdieping beschikt over een riant balkon op het Zuiden met prachtig uitzicht over het water, twee goed bemeten slaapkamers en een eigen berging in de onderbouw. Optioneel bieden wij ook aan om een parkeerplaats met laadsysteem voor een electrische auto te kopen in het gebouw. De woning is gelegen op het populaire Cruquiuseiland in Amsterdam-Oost. Een gebied dat zich kenmerkt door de grote hoeveelheid water, om in de zomer te zwemmen of te varen in de Entrepothaven, de autovrije straten en moderne architectuur. Het appartementencomplex is uiteraard voorzien van een lift! INDELING Vanuit de centrale entree, voorzien van lift en trappenhuis, naar het appartement op de eerste verdieping. Binnenkomst in de verzorgde hal met toegang tot alle vertrekken. Het ruime en lichte woonvertrek heeft aansluitend een zonnig balkon van 10m2 en kijkt uit over het water! De open keuken met eiland is netjes afgewerkt en uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en is voorzien van een Quooker. De twee goed bemeten slaapkamers zijn beide voorzien van inbouwkasten. De moderne badkamer heeft een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator. De WC met fonteintje is separaat. Er is een handige wasruimte met voldoende plek voor een wasmachine- en drogeraansluiting. Door de gehele woning ligt een hardhouten eiken vloer. Tevens is er in de onderbouw een eigen berging van 6m2. ERFPACHT Het huis staat op grond eigendom van de gemeente Amsterdam. De voortdurende erfpacht loopt tot 15 november 2065 en is tot het eind van dit tijdvak afgekocht! Na deze datum zal de erfpacht overgaan op eeuwigdurende erfpacht. De verkoper is al overgestapt onder de gunstige voorwaarden en de akte is reeds gepasseerd. De jaarlijkse canon zal vanaf 16 november 2065 circa € 1.250,= (excl. inflatie) bedragen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van 76,5m2 NEN2580 gemeten - Energielabel A - Zonnig terras van 9,7m2 - Twee ruime slaapkamers - Eigen berging in de onderbouw van 5,8m2 - Mogelijkheid voor het kopen van een eigen parkeerplaats in de onderbouw van het gebouw inclusief lader elektrische auto. De vraagprijs voor de parkeerplaats bedraagt € 75.000,= k.k. - De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 92 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door MVGM Vastgoedmanagement B.V. De servicekosten bedragen maandelijks € 167,95. Er is een MJOP aanwezig. OMGEVING Een rustige locatie die op slechts 10 min van het centrum ligt. Waarbij je om de hoek de reuring op kan zoeken van het gezellige stadsdeel Amsterdam-Oost. In de nabije omgeving bevinden zich tal van leuke café en restaurants zoals the Harbour Club, La Contessa en Bierbrouwerij Krux gelegen aan de fraaie wateren van de Entrepothaven. Ook het groen van het Flevopark en de supermarkt is op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Het Centrum van Amsterdam is op fietsafstand, het openbaar vervoer is direct om de hoek en middels diverse uitvalswegen wordt de snelweg Ring A-10 binnen mum van tijd bereikt, zodat er snelle verbinding is richting ’t Gooi, Utrecht, alsmede luchthaven Schiphol. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ========================================================================================================================== ENGLISH This turnkey, energy-efficient, newly built 77m² apartment on the third floor features a spacious south-facing balcony with stunning water views, two well-sized bedrooms, and a private storage unit in the basement. We also offer the option of purchasing a parking space with a charging system for an electric car in the building. The apartment is located on the popular Cruquiuseiland in Amsterdam-Oost, an area characterized by its large body of water, perfect for swimming or boating in the Entrepothaven in the summer, its car-free streets, and modern architecture. The apartment complex is, of course, equipped with an elevator! LAYOUT From the central entrance, equipped with an elevator and staircase, you enter the apartment on the first floor. You enter the well-maintained hallway with access to all rooms. The spacious and bright living area opens onto a sunny 10m² balcony overlooking the water! The open-plan kitchen with an island is neatly finished and equipped with various high-quality built-in appliances, including a Quooker. The two well-sized bedrooms both have built-in wardrobes. The modern bathroom features a spacious walk-in shower, double sink, and a heated towel rail. The toilet with a small sink is separate. There is a convenient laundry room with ample space for a washer and dryer. Hardwood oak flooring runs throughout the house. There is also a private 6m² storage unit in the basement. LEASEHOLD The house is located on land owned by the municipality of Amsterdam. The perpetual leasehold runs until November 15, 2065, and has been bought off until the end of this period! After this date, the leasehold will be converted into perpetual leasehold. The seller has already switched under favorable terms, and the deed has already been executed. The annual leasehold will be approximately €1,250 (excluding inflation) from November 16, 2065. SPECIAL FEATURES - Living area of ??76.5m² measured according to NEN2580 - Energy label A - Sunny terrace of 9.7m² - Two spacious bedrooms - Private storage unit in the basement of 5.8m² - Option to purchase a private parking space in the basement of the building, including an electric car charger. The asking price for the parking space is €75,000 (costs for buyer). - The Owners' Association consists of 92 apartment rights and is professionally managed by MVGM Vastgoedmanagement B.V. The monthly service charges are €167.95. A long-term maintenance plan (MJOP) is available. AREA A quiet location just 10 minutes from the city center. The bustle of the charming Amsterdam-Oost district is just around the corner. Nearby, you'll find numerous charming cafés and restaurants, such as the Harbour Club, La Contessa, and Krux Brewery, situated on the beautiful waters of the Entrepothaven. The greenery of Flevopark and the supermarket are also within walking distance. Accessibility is excellent. Amsterdam city center is within cycling distance, public transport is just around the corner, and several access roads provide quick access to the Ring A-10 motorway, providing quick connections to 't Gooi, Utrecht, and Schiphol Airport. GENERAL This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property. We recommend that you engage a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
262 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2065)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.