Direkt zum Inhalt
Logo von Eefje Voogd Makelaardij

ms. van Riemsdijkweg 284

1033RD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 9.583

Fotoalbum

ms. van Riemsdijkweg 284 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek en luxueus 3-kamerappartement met een riant dakterras en een fenomenaal uitzicht! Stap binnen in dit prachtige en luxe 3-kamerappartement (120 m²) op de zevende verdieping van het stoere gebouw 'Pontkade' op het hippe NDSM-terrein. Met een adembenemend uitzicht over de Oostelijke werf en het IJ, hoge plafonds (2.93 meter), een riant dakterras van 41 m² en een parkeerplaats in de ondergelegen garage, biedt dit appartement een unieke kans om te wonen op een van de meest dynamische locaties van Amsterdam. Indeling Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je via de lift de zevende verdieping. De hal biedt vervolgens toegang tot alle vertrekken. Je blik wordt direct getrokken naar de royale woonkamer, een ware eyecatcher waar licht en ruimte samenkomen. De kamer baadt in het natuurlijke licht dankzij de indrukwekkende raampartijen die van vloer tot plafond reiken, waardoor je een adembenemend uitzicht hebt over de oostelijke werf en het glinsterende IJ en het Centraal Station. De luxe open keuken vormt een naadloze overgang met de woonkamer en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Gaggenau en een Quooker en een ingebouwde klimaatkast. Hier bereid je met plezier je maaltijden, terwijl je geniet van het panoramische uitzicht. Vanuit de woonkamer betreed je het riante, zonnige dakterras, een verlengstuk van je leefruimte waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht en wederom het spectaculaire uitzicht. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een stijlvol wastafelmeubel en een handdoekradiator. Het aparte toilet met fontein biedt extra comfort. De twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten, bieden een rustgevende plek om je terug te trekken. Er is tevens een mogelijkheid om een derde kamer te creëren met directe toegang tot het dakterras (zoals ingetekend in de alternatieve plattegrond), ideaal als werk-/studeer-/logeerkamer. Een aparte berging van circa 5 m² biedt extra opbergruimte. Het gehele appartement is voorzien van een nette visgraat PVC vloer, wat een gevoel van warmte en luxe geeft. Het is eenvoudig om een derde slaapkamer te realiseren, een alternatieve plattegrond is bijgevoegd. Omgeving Midden in de vorige eeuw was de NSDM-werf (Nederlandsche Dok en Scheepsbouw Maatschappij) de grootste scheepswerf ter wereld. Begin jaren 80 kwam er een eind aan het industriële tijdperk en ging de NSDM failliet. Van scheepswerf werd het een culturele broedplaats. Kunstenaars en culturele ondernemers trokken sinds het begin van het millennium steeds meer publiek naar Noord. Dit werd versneld door de komst van de Noord-Zuidlijn. De A’dam Tower en Eye filmmuseum werden publiekstrekkers. Dankzij de gratis veerponten, die voor de deur vertrekken, ben je in 12 minuten op het Centraal Station en in 6 minuten op de Pontsteiger. Met de auto ben je via de Klaprozenweg binnen 10 minuten op de A10. Dagelijkse boodschappen zijn slechts een lift¬ritje verwijderd; op de begane grond van Pontkade bevinden zich een Albert Heijn-supermarkt, BBROOD-winkel, kapsalon Galje en sportschool TrainMore. Zin om buiten de deur te eten? Er zijn diverse horecagelegenheden in de benedenbouw en op de werf, waaronder Next, Gio's, Pllek, IJver, Noorderlicht, Loetje, Cannibale Royale XL en Helling 7. Bijzonderheden - 120 m² gebruiksoppervlakte wonen (NEN 2580); - Een derde slaapkamer realiseren is zeer eenvoudig; - Waanzinnig dakterras van 41 m² met veel privacy; - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (inbegrepen in de vraagprijs); - Bouwjaar: 2020; - Hoge plafonds (2.93 m); - Grote raampartijen met een fantastisch uitzicht; - Elektrische zonwering; - Hoogwaardige afwerking; - Luxe keuken en sanitair; - Vloerverwarming; - Gemeenschappelijke binnentuin; - Zonnepanelen op het dak voor gemeenschappelijke ruimtes; - Energielabel A; - Lift in het complex; - VvE: professioneel beheer, servicekosten € 181,05 (woning) + € 29,79 (parkeerplaats); - Erfpacht: Gemeente Amsterdam, tijdvak tot 15-08-2067, canon € 1.844,- (woning) + € 50,- (parkeerplaats) p.j., 10-jaarlijkse canonaanpassing. Aanvraag eeuwigdurende erfpacht is ingediend bij de Gemeente Amsterdam maar nog niet ontvangen; - De gehele woning is voorzien van een visgraat PVC vloer; - Oplevering in overleg. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Inhalt
426 m³
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-08-2067)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1033

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.