Direkt zum Inhalt
Logo von Brummel & Beuk Makelaars

mt. Lincolnweg 98

1033SN Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 9.028

Fotoalbum

mt. Lincolnweg 98 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

't IJ aan je voeten! Een unieke locatie aan het water waar het creatieve en levendige karakter van Amsterdam samenkomt. Dit comfortabele en lichte appartement biedt een prachtig uitzicht, een fijne indeling en een zonnig balkon op het zuidwesten, waar je dagelijks geniet van ruimte, rust en de dynamiek van de stad. INDELING Begane grond Via de verzorgde en goed onderhouden gemeenschappelijke entree bereik je de liften. Derde verdieping Via de lift bereik je de nette, gezamenlijke hal met toegang tot de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die als centraal punt alle vertrekken met elkaar verbindt. Aan de rechterzijde bevinden zich de moderne badkamer, het separate toilet en een praktische berging met volop opslagruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien, waaronder een comfortabel ligbad, een royale inloopdouche en een wastafel met fraai meubel een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Aan het einde van de hal bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Dankzij de grote raampartij profiteert deze kamer van een prachtige lichtinval en een indrukwekkend uitzicht, wat zorgt voor een rustige en aangename sfeer. De kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede kamer is veelzijdig en kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, thuiswerkplek of comfortabele logeerkamer. De woonkamer is ruim opgezet en vormt het hart van de woning. Hier is volop plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel, perfect voor lange diners, borrels of ontspannen avonden met vrienden en familie. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige hoeveelheid daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open woonkeuken heeft een warme en uitnodigende uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een kokend water kraan en voldoende kastruimte. Dankzij de open indeling blijf je altijd in contact met je gezelschap tijdens het koken, wat deze ruimte ideaal maakt voor zowel dagelijks gebruik als gezellige etentjes. Het balkon, gelegen op het zonnige zuidwesten, is een absolute eyecatcher. Hier geniet je van een fenomenaal uitzicht over het IJ, terwijl je tot in de avond kunt profiteren van de zon. Een heerlijke plek om te ontspannen met een kop koffie in de ochtend of een goed glas wijn bij zonsondergang, terwijl het levendige water een continu veranderend decor vormt. OMGEVING Het appartement is gelegen op de bruisende NDSM-werf in Amsterdam-Noord, een van de meest dynamische en snel ontwikkelende woonlocaties van de stad. Op loopafstand vind je diverse populaire horecagelegenheden zoals Kometen Brood, Bar NEXT, de IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ, Cannibale Royale en Bello Gio’s by the River. Ook voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed: in de directe omgeving bevinden zich supermarkten, speciaalzaken en onder andere een HEMA. Daarnaast zijn er diverse koffietentjes en sportfaciliteiten in de buurt De bereikbaarheid is uitstekend. Met de pontverbindingen naar Amsterdam Centraal en Pontsteiger sta je binnen enkele minuten in het centrum of de Jordaan. De Noord/Zuidlijn is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar en met bus 391 of 394 vanaf halte Klaprozenweg reis je eenvoudig de stad in en uit. Met de auto ben je via de S118 binnen enkele minuten op de Ring A10. VERENIGING De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door “Stedeplan”. De servicekosten bedragen thans circa € 157,- per maand. Er is een MJOP aanwezig. ERFPACHT De woning is gelegen op grond, uitgegeven in eeuwig durende erfpacht , onder de voorwaarden AB2016. De huidige canon bedraagt €5577,95 per jaar, deze wordt jaarlijks geïndexeerd. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 2024; - Woonoppervlakte: 72 m²; - Zonnig balkon van 5m² op het Zuidwesten; - Adembenemend uitzicht op 't IJ; - Energielabel A+++; - Verwarming en verkoeling middel WKO installatie; - Erfpacht canon €5577,95- per jaar; - Mogelijkheid tot huren van een parkeerplaats in onderbouw; - De VvE is wordt professioneel beheerd door Stedeplan VvE Beheer. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Brummel en Beuk Makelaars adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Meetclausule: Het Verkochte is gemeten conform de branche brede meetinstructie (gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart verkopend makelaar en Verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het Verkochte zelf te (laten) meten conform de branche brede meetinstructie.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
235 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1033

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.