Direkt zum Inhalt
Logo von Living Real Estate

Muntendamstraat 66

1091DV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 7.672

Fotoalbum

Muntendamstraat 66 Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LIVING IN OOST Te koop wegens verhuizing naar het buitenland! Leuk appartement van 58 m² op de vierde (bovenste) verdieping van een pand uit 1989. De woning heeft een goede indeling en de potentie om na verbouwing een tweede slaapkamer te creëren. Benieuwd naar wat dit appartement allemaal te bieden heeft? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! ENTREE Gemeenschappelijke entree op de begane grond, via het trappenhuis bereik je de voordeur van de woning op de vierde verdieping. Je komt binnen in de hal, deze biedt toegang tot alle vertrekken. WONEN & KOKEN Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkamer met voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De mooie, ruime keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur, een losse ijskast met vriezer en een verlengd aanrechtblad welke dient als eetbar met uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin. SLAPEN EN BADEN De slaapkamer ligt naast de keuken en heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kastenwand en is voorzien van 2 ingebouwde kasten. Eén van deze kasten is de opstelplaats van de (in 2023 vernieuwde) cv-ketel. Vanuit zowel de slaapkamer, als de keuken is er toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het westen. Naast dit fijne balkon kan je ook gebruik maken van de gemeenschappelijke binnentuin. De badkamer ligt in het midden van de woning en is voorzien van een toilet, inloopdouche, wastafel met meubel en wasmachineaansluiting. Verder beschikt het appartement ook over een berging in de onderbouw van +/- 5m2! OMGEVING Wonen aan de Muntendamstraat betekent leven in een rustige en centraal gelegen straat in het geliefde Amsterdam-Oost, met het Oosterpark op loopafstand! In de buurt vind je een divers aanbod aan gezellige cafés, restaurants en winkels, met populaire plekken zoals de Dappermarkt, Artis en de Linnaeusstraat binnen handbereik. Ook het OLVG ligt om de hoek. De locatie is uitstekend bereikbaar, met de fiets ben je binnen 5 minuten in het centrum van de stad. Diverse tram- en bushaltes zijn in de directe omgeving te vinden, metrohalte Weesperplein ligt op steenworp afstand en Station Muiderpoort is snel te bereiken. De buurt combineert rust, groen en stedelijke voorzieningen, perfect voor wie rustig maar centraal in Amsterdam wil wonen! ERFPACHT Het pand staat op gemeentelijke erfpachtgrond, voor dit appartementsrecht is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak van 58m² (meetrapport beschikbaar) • Energielabel C • Bouwjaar 1989 • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Centrale verwarming: Kombi Kompakt HReco – bouwjaar 2023 • Balkon op het westen • Berging in de onderbouw • Servicekosten VvE € 125,50 per maand • Oplevering in overleg, kan snel • Notariskeuze voor koper, Model Ring Amsterdam Disclaimer: deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de verkoper en diens makelaar van alle aansprakelijkheid. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichtingsclausule NVM meet instructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ********************************************************************************* LIVING IN OOST For sale due to relocation abroad! Attractive 58 m² apartment located on the fourth (top) floor of a building dating from 1989. The apartment has a well-designed layout and offers the potential to create a second bedroom after renovation. Curious to discover everything this apartment has to offer? Contact us today to schedule a viewing! ENTRANCE Shared entrance on the ground floor. Via the stairwell you reach the front door of the apartment on the fourth floor. You enter into the hallway, which provides access to all rooms. LIVING & COOKING At the front of the apartment is the cozy living room, offering ample space for both a seating and dining area. The spacious and attractive kitchen is located at the rear and is equipped with standard built-in appliances, a separate refrigerator with freezer, and an extended countertop that serves as a breakfast bar with a view over the communal inner garden. SLEEPING & BATHING The bedroom is situated next to the kitchen and offers sufficient space for a double bed and a wardrobe wall. It also features two built-in closets, one of which houses the central heating boiler (renewed in 2023). Both the bedroom and the kitchen provide access to the sunny west-facing balcony. In addition to this pleasant balcony, residents may also enjoy use of the communal inner garden. The bathroom is centrally located in the apartment and is fitted with a toilet, walk-in shower, washbasin with vanity unit, and a washing machine connection. The apartment also includes a private storage unit of approximately 5 m² in the basement. LOCATION Living on Muntendamstraat means enjoying a quiet yet centrally located street in the popular Amsterdam-Oost district, with Oosterpark within walking distance. The area offers a wide variety of cozy cafés, restaurants, and shops, with well-known spots such as the Dapper Market, Artis Zoo, and Linnaeusstraat close by. The OLVG hospital is just around the corner. The location is excellently connected: by bicycle you can reach the city center within 5 minutes. Several tram and bus stops are nearby, Weesperplein metro station is just a short walk away, and Muiderpoort Station is easily accessible. This neighborhood perfectly combines tranquility, greenery, and urban amenities—ideal for those seeking peaceful yet central living in Amsterdam. LEASEHOLD The property is situated on municipal leasehold land. For this apartment right, the leasehold has been perpetually bought off. DETAILS - Living area of 58 m² (measurement report available) - Energy label C - Year of construction: 1989 - Leasehold perpetually bought off - Central heating: Kombi Kompakt HReco – installed in 2023 - West-facing balcony - Storage unit in the basement - Homeowners’ association (VvE) service charges: €125.50 per month - Transfer date in consultation, can be quick - Notary choice for buyer, Model Ring Amsterdam DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters of importance to them. With regard to this property, our office acts as the seller’s real estate agent. Prospective buyers are expressly invited to verify the surface area of the property and to commission a structural inspection. Should they choose not to do so, they indemnify the seller and the seller’s agent from all liability. We advise engaging an NVM/MVA real estate agent to assist you with their expertise during the purchase process. If you choose not to engage professional guidance, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The General Consumer Conditions of the NVM apply. Explanation clause NVM measurement instruction: The measurement instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a more uniform method of measuring usable floor area. The instruction does not entirely exclude differences in measurement outcomes due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
189 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HReco (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-01-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.