Direkt zum Inhalt
Logo von Heeren Makelaars

Murillostraat 12 H

1077NE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 8.861

Fotoalbum

Murillostraat 12 H Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Murillostraat 12-1, 1077 NE Amsterdam In het charmante Amsterdam Oud-Zuid bevindt zich dit ruime en sfeervolle appartement (ca. 101m²) op de eerste verdieping. De woning combineert een comfortabele leefruimte met een praktische indeling en stijlvolle details. Met twee goed bemeten slaapkamers, een royale woonkamer en een heerlijk balkon aan de achterzijde, biedt dit appartement alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen in de stad. De ligging is ideaal in een rustige straat met alle voorzieningen van Oud-Zuid – van winkels en restaurants tot parken en cultuur – op een steenworp afstand gelegen. Bereikbaarheid Deze woning bevindt zich in het rustige en geliefde Oud-Zuid, op korte afstand van de populaire Beethovenstraat. In de directe omgeving vindt u een uitgebreid aanbod aan hoogwaardige kledingwinkels, delicatessenzaken, supermarkten en gezellige restaurants. Iedere vrijdag is er een sfeervolle lokale foodmarkt op het nabijgelegen Minervaplein. Op loopafstand liggen het Beatrixpark, Vondelpark, Museumplein, De Pijp en het Concertgebouw – stuk voor stuk perfecte plekken voor ontspanning, cultuur en recreatie. Ook de tweejaarlijkse internationale beeldententoonstelling ARTZUID vindt plaats in de nabije omgeving. Voor sportliefhebbers zijn er volop mogelijkheden: denk aan het Vondelpark en Beatrixpark, maar ook aan voetbalvereniging Swift met padelbanen en een aangrenzend skatepark. Daarnaast zijn er meerdere (inter)nationale basis- en middelbare scholen in de omgeving. Denk aan de International School of Amsterdam (ISA) in Amstelveen, de Amsterdam International Community School (AICS) op de Zuidas, en de British School of Amsterdam – praktisch om de hoek. Tot slot is de woning uitstekend bereikbaar. De woning ligt op slechts 8 minuten lopen van de Zuidas en vanaf huis bent u in slechts 20 minuten op Schiphol. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid en het openbaar vervoer is goed geregeld met o.a. station Zuid (WTC) nabij. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ringweg A10. Indeling Via de charmante hardstenen trap bereikt u de eigen voordeur van dit sfeervolle appartement op de eerste verdieping. Achter de voordeur bevindt zich een tochtportaal met praktische bergruimte, die u verder leidt naar de centrale hal van de woning. Aan de voorzijde treft u de royale en lichte woonkamer met eetkamer gedeelte — een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Centraal in het appartement ligt de moderne keuken, compleet uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoelbak. De ruim opgezette master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en biedt directe toegang tot de nette badkamer, voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Het toilet is separaat en zowel via de badkamer als de hal bereikbaar, wat extra comfort biedt. Ook aan de achterzijde bevindt zich een tweede, goed bemeten slaapkamer. Hier zijn tevens de aansluitingen aanwezig voor een wasmachine en droger. Vanuit beide slaapkamers én de keuken heeft u toegang tot het balkon, een heerlijke buitenruimte om van de rust en het buitenleven te genieten. Separaat in het gebouw treft u een berging op de vierde verdieping. Bijzonderheden - Appartementsrecht ca. 101m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie); - Separate berging op de vierde etage (ca. 6m²); - Ruim balkon; - Monument (gemeentelijk); - Recent gedeeltelijk isolerend vacuümglas geplaatst aan de straatzijde; - VvE professioneel beheerd, servicekosten bedragen € 233,- per maand; - Voorschot stookkosten bedragen € 64,- per maand; - MJOP aanwezig; - Gemeentelijke erfpacht (AB 2016), huidige tijdvak loopt tot en met 30 september 2055. De jaarcanon bedraagt € 1.771,90 + jaarlijkse indexering; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht vanaf 30 september 2055; - Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
346 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1077

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.