Direkt zum Inhalt
Logo von Mr. Broker

Nachtwachtlaan 160

1058EE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 6.779

Fotoalbum

Nachtwachtlaan 160 Amsterdam
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Light, privacy & open views with this 2-bedroom apartment by Rembrandtpark! Turn-key with private parking and west-facing sunsets from your balcony. F e a t u r e s: Approx. 58 m² + Refurbished + 6th floor + West-facing balcony + Two storage rooms + Energy label C L a y o u t: You enter through a well-kept communal entrance with intercom system. Hop into the elevator and you’ll arrive at your new home on the sixth floor in no time. Welcome to this freshly renovated apartment! The hallway leads to all rooms, and the new flooring, sleek skirting, and boxed-in piping immediately show: there’s nothing left for you to do. The living room is wonderfully bright and offers open, west-facing views, the perfect setting for endless sunsets from your generous balcony. The brand-new corner kitchen is fully equipped with an induction cooktop, combi oven, fridge/freezer, dishwasher, and even an integrated washer/dryer unit. The bedroom is spacious, opens directly onto the balcony, and includes a built-in wardrobe. The bathroom features a bathtub and washbasin with mirrored cabinet, and still needs a bit of attention. The toilet is fully renewed and located separately. You’ll also have two convenient storage units at your disposal: one on the same floor, and another on the ground level. And in the secure underground garage, your private parking space awaits, dry, frost-free and always available. N e i g h b o u r h o o d: Nachtwachtlaan is the perfect green link between city life and park living. Situated right next to Rembrandtpark, with trams, metro, highways, shops and hotspots all within easy reach. Whether it’s Oud-West, Vondelpark or the city centre. Everything’s just a bike ride away. Peace, comfort and connectivity all come together right here. E x t r a i n f o: -Year of construction: 1972 -Recently renovated: new flooring, skirting, plaster & paint -Brand-new kitchen with appliances -New plug points and boxed-in piping -Active HOA with sustainability plans -Groundlease paid-off till 15-06-2094! -Monthly HOA contribution: €192,65 (incl. €26,88 for parking) -Monthly heating advance: €107.00 -Asbestos clause applies -Transfer in consultation This information has been carefully compiled by Mr. Broker. Although we strive for accuracy, we cannot accept any liability for any inaccuracies. Nor can any rights be derived from the information provided. The measurement instruction complies with the NEN2580 standard. The property has been measured by a professional organization. Any deviations in the specified measurements are beyond our responsibility. The buyer has had the opportunity to (have) carry out their own NEN 2580 measurement. **Nederlandse vertaling** Licht, privacy & vrij uitzicht met dit 2-kamerappartement aan het Rembrandtpark! Instap klaar mét parkeerplek én zonsondergang vanaf je balkon. K e n m e r k e n: Circa 58 m² + Opgeknapt + Zesde verdieping + Balkon op het westen + Twee bergingen + Energielabel C I n r i c h t i n g: Je komt binnen via de verzorgde entree met bellentableau. Met de lift sta je zó op de zesde verdieping. Welkom in dit opgeknapt appartement! De hal geeft toegang tot alle vertrekken, en de nieuwe vloer met strakke plinten en weggewerkte leidingen laat meteen zien: hier hoef je niet zoveel meer te doen. Veel lichtinval en een vrij uitzicht richting het westen maken de woonkamer tot een fijne plek, zeker met het ruime balkon waar je eindeloos van de zonsondergang kunt genieten. De open keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien, inclusief inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en zelfs een ingebouwde was-droogcombinatie. Ruimte genoeg in de slaapkamer, die direct aan het balkon grenst en is voorzien van een ingebouwde kledingkast. De badkamer heeft een ligbad en een wastafel met spiegelkast; deze ruimte kan nog wat liefde gebruiken. Het toilet is daarentegen volledig vernieuwd en apart toegankelijk. Daarnaast zijn er twee extra bergingen: één op dezelfde verdieping en één op de begane grond. Tot slot beschik je in de ondergelegen parkeerkelder over een eigen parkeerplek. O m g e v i n g: De Nachtwachtlaan is dé groene schakel tussen stad en park. Direct aan het Rembrandtpark, met alles binnen handbereik: tram, metro, uitvalswegen, winkels en hotspots. Oud-West, Vondelpark, het centrum, allemaal binnen fietsafstand. Rust, comfort, bereikbaarheid komt hier allemaal samen. E x t r a i n f o: -Bouwjaar: 1972 -Nieuwe vloer, plinten, stuc- en schilderwerk -Nieuwe keuken en apparatuur -Nieuwe stopcontacten en weggewerkte leidingen -Actieve VVE: Verduurzamingsplannen -Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15-06-2094! -Bijdrage VVE: € 192,65 per maand (incl. € 26,88 voor de parkeerplaats) -Voorschot stookkosten bedraagt € 107,00 per maand -Asbestclausule van toepassing -Oplevering in overleg Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door Mr. Broker. Hoewel wij grote nauwkeurigheid nastreven, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden. Evenmin kunnen er rechten worden ontleend aan de verstrekte informatie. De meetinstructie is conform de NEN2580-norm. Het object is opgemeten door een professionele organisatie. Eventuele afwijkingen in de opgegeven metingen vallen buiten onze verantwoordelijkheid. De koper heeft de gelegenheid (gehad) om een eigen NEN 2580-meting uit te voeren.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
190 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-06-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.