Direkt zum Inhalt
Logo von Aemestelle Makelaars Amsterdam

Nachtwachtlaan 333

1058EM Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 7.203

Fotoalbum

Nachtwachtlaan 333 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*****NVM OPEN HUIZEN DAG: DEZE WONING IS ZATERDAG TE BEZICHTIGEN TUSSEN 13 - 14.00 UUR ****** Nachtwachtlaan 333, Amsterdam Licht en praktisch ingedeeld 2-kamerappartement (59 m²) met balkon, eigen parkeerplaats én twee bergingen, gelegen op een toplocatie aan het Rembrandtpark! Ben je op zoek naar een comfortabel appartement op een groene én centrale locatie in Amsterdam? Dan is dit fijne tweekamerappartement op de tweede verdieping van het goed onderhouden complex precies wat je zoekt. De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne open keuken, een ruim balkon op het oosten met uitzicht op het Rembrandtpark, een ruime slaapkamer, twee bergingen én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Indeling: Begane grond: Verzorgde centrale entree met brievenbussen en liftinstallatie. 2e verdieping: entree van het appartement, hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek en staat in open verbinding met de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, waar je geniet van een groen uitzicht richting het Rembrandtpark. De slaapkamer is ruim van opzet, beschikt over een vaste kast en biedt eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer. Berging & parkeren: Berging op de verdieping (voorzien van elektra). Tweede (grotere) berging in de onderbouw. Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Ligging: De woning ligt op een mooie locatie direct aan het Rembrandtpark, aan de rand van De Baarsjes en binnen de Ring A10. Vanuit het complex loop je zó het park in, waar je kunt genieten van groen, water, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. In de zomer voelt dit als je eigen achtertuin. Voorzieningen zoals supermarkten (o.a. Albert Heijn, Lidl en Aldi), winkels en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Ook het recent geopende commerciële centrum naast het complex biedt extra gemak met onder andere een sportschool, restaurants en werkplekken. Populaire buurten zoals Oud-West, de Jordaan en het Leidseplein zijn binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Het Vondelpark ligt op slechts enkele minuten fietsafstand. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend: Station Amsterdam Lelylaan ligt op ca. 5 minuten fietsen (met directe verbinding naar o.a. Schiphol – ca. 6 minuten). Diverse tram- en bushaltes (o.a. Surinameplein en Hoofdweg) op loopafstand. Snelle aansluiting op de A10, A2, A4 en A9 en goede fietsverbinding richting centrum en Zuidas Bijzonderheden: Woonoppervlakte 59 m² (NEN-meetrapport aanwezig); Bouwjaar: 1974; Gelegen op de 2e verdieping met lift; Balkon met groen uitzicht op het Rembrandtpark; Eigen parkeerplaats in afgesloten garage; Twee bergingen (onderbouw + verdieping); Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht(!!); Actieve en professioneel beheerde VvE (Delair Vastgoed Beheer); VvE-bijdrage woning: € 174,66- p/m; VvE-bijdrage parkeerplaats: € 29,52 p/m: Voorschot stookkosten: € 113,- p/m. Kortom: Een licht, comfortabel en goed onderhouden appartement op een unieke locatie tussen de dynamiek van de stad en de rust van het groen, met alle gemakken binnen handbereik. Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. ** English translation ** **NVM OPEN HOUSE DAY: THIS APARTMENT IS OPEN FOR VIEWING ON SATURDAY BETWEEN 1 PM AND 2 PM ** Nachtwachtlaan 333, Amsterdam A practical and bright 1-bedroom apartment (59 m²) with a balcony, private parking space, and two storage units, located in a prime spot by the Rembrandtpark! Are you looking for a comfortable apartment in a green yet central location in Amsterdam? Then this attractive 1-bedroom apartment on the second floor of the well-maintained apartment complex is exactly what you’re looking for. The property features a bright living room, a modern semi-open kitchen, a spacious balcony overlooking Rembrandtpark, a generously sized bedroom, two storage units, and a private parking space in a secure underground garage. Approximate layout: Ground floor: Well-maintained central entrance hall with mailboxes and elevator. Second floor: Entrance to the apartment, hallway with meter cupboard and access to all rooms. The bright living room offers ample space for both a lounge and dining area and is connected to the modern open kitchen, which is equipped with various built-in appliances and plenty of storage space. From the living room, you have access to the balcony, where you can enjoy green views towards Rembrandtpark. The bedroom is spacious, features a built-in wardrobe, and also provides access to the balcony. The bathroom is neatly finished and includes a shower, washbasin, and washing machine connection. There is also a separate toilet with a small sink. The entire apartment is fitted with a neat laminate floor. Storage & Parking: Storage unit on the same floor (with electricity). Second (larger) storage unit in the basement. Private parking space in the secured underground garage. Location: The apartment is ideally situated directly next to Rembrandtpark, on the edge of De Baarsjes and within the A10 ring road. From the building, you can walk straight into the park, where you can enjoy greenery, water features, sports facilities, and recreational areas. In summer, it truly feels like your own back garden. Amenities such as supermarkets (including Albert Heijn, Lidl, and Aldi), shops, and restaurants are all within close proximity. Additionally, a recently opened commercial center next to the complex offers extra convenience, including a gym, restaurants, and co-working spaces. Popular neighborhoods such as Oud-West, the Jordaan, and Leidseplein can be reached within approximately 10 minutes by bike. Vondelpark is also just a few minutes away. Accessibility: The property is very well connected: Amsterdam Lelylaan Station is about a 5-minute bike ride (with direct connections to Schiphol in approx. 6 minutes). Various tram and bus stops (including Surinameplein and Hoofdweg) within walking distance Quick access to the A10, A2, A4, and A9 motorways Excellent cycling routes to the city center and Zuidas Details: Living area 59 m²; Built in 1974; Located on the 2nd floor with elevator; Balcony with green views of Rembrandtpark; Private parking space in secured garage; Two storage units (basement + floor level); Leasehold: perpetually bought off; Active and professionally managed owners’ association (Delair Vastgoed Beheer); Service charges apartment: €174,66 per month; Service charges parking: € 29,52 per month;; Advance payment heating costs: € 113 per month. In short: A bright, comfortable, and well-maintained apartment in a unique location between city life and greenery, with all amenities within easy reach. Interested? Contact us today to schedule a viewing!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
187 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.