Direkt zum Inhalt
Logo von Den Uyl Real Estate

Nachtwachtlaan 357

1058EM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 7.372

Fotoalbum

Nachtwachtlaan 357 Amsterdam
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met uitzicht op het groen én de stad, 1 slaapkamer, werkkamer en parkeerplaats? Het kan in dit fijne appartement aan de Nachtwachtlaan, gelegen aan het Rembrandtpark, op een steenworp afstand van de gezellige Helmersbuurt met fijne boetieks, trendy koffiezaken en hippe restaurants. U bent van harte welkom voor een bezichtiging! ***English Text Below*** Gezamenlijk entree met trapopgang en lift naar de vijfde verdieping. Via de eigen entree komt u binnen in de hal met toegang tot alle vertrekken, links een fijn kantoor met raam naar de woonkamer, rechts een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, spiegelkast en wasmachine aansluiting. Daarnaast is een separaat toilet met fontein gesitueerd, wederom in moderne stijl. Aan de parkzijde is de royale slaapkamer gelegen. Deze bevat een inbouwkast en geeft toegang tot het zonnige balkon met ruimte voor een lounge en uitzicht op het groen. U zou niet denken dat u zich hier zo dichtbij het centrum van Amsterdam bevindt! Het balkon is ook vanuit de woonkamer te bereiken. De woonkamer is ruim genoeg voor een lounge en eethoek die mooi in verbinding staat met de moderne woonkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze geeft toegang tot de royale open ruimte op de derde verdieping. Aan de voorzijde van de ruimte is de lichte woonkamer gesitueerd. Met drie grote ramen is hier rijkelijke lichtinval. Aan de achterzijde kunt u de eethoek met luxe woonkeuken vinden. Deze keuken (merk?) is voorzien van veel bergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur (kookplaat met bora afzuiging, Siemens oven, spoelbak, kraan met Quooker, vaatwasser, ijskast, vriezer). In bijna de gehele woning ligt een hoogwaardige visgraat PVC vloer. In de onderbouw is er berging en een eigen parkeerplaats in de garage. Het is comfortabel wonen in het groen, met uitstekende bereikbaarheid, op een steenworp afstand van het centrum van Amsterdam. Omgeving: Ontdek het comfort van wonen aan de Nachtwachtlaan 357, gelegen in het groene en goed bereikbare Amsterdam West. Deze locatie combineert rust, ruimte en stedelijke voorzieningen op loopafstand. Op slechts enkele minuten lopen vind je supermarkten zoals Albert Heijn en Lidl, diverse drogisterijen, horeca en winkels aan het August Allebéplein en de Postjesweg. Ook scholen, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen zijn ruim vertegenwoordigd in de wijk. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is hier fantastisch: de A10 ligt om de hoek. Met tramhaltes (lijn 1 en 17), bushaltes (lijn 18, 62) en metrostation Lelylaan op korte loopafstand, reis je vlot naar het centrum, Sloterdijk of Schiphol. Station Lelylaan biedt daarnaast treinverbindingen richting o.a. Utrecht en Den Haag. Bijzonderheden: - 59 M2 wonen; - 1 slaapkamer; - 1 werk kamer; - Zonnig balkon met ruimte voor een lounge; - Moderne afwerking in de gehele woning; - Stalen deuren; - Visgraat vloer; - Rijk aan natuurlijke lichtinval; - Voorzien van dubbel glas; - Eigen parkeerplaats in de garage; - Twee Bergingen; - Energielabel A; - VvE €430 P/m; - MJOP aanwezig; - Erfpacht afgekocht t/m 15-09-2094; - Oplevering in overleg. ***English Text*** Living with a view of the greenery and the city, 1 bedroom, study and parking space? It is possible in this nice apartment on the Nachtwachtlaan, located at the Rembrandtpark, a stone's throw from the cozy Helmersbuurt with nice boutiques, trendy coffee shops and hip restaurants. You are very welcome for a viewing! Shared entrance with staircase and elevator to the fifth floor. Through the private entrance you enter the hall with access to all rooms, on the left a nice office with window to the living room, on the right a modern bathroom with walk-in shower, washbasin with furniture, mirror cabinet and washing machine connection. In addition, a separate toilet with washbasin is located, again in modern style. The spacious bedroom is located on the park side. It contains a built-in wardrobe and gives access to the sunny balcony with space for a lounge and a view of the greenery. You would not think that you are so close to the center of Amsterdam! The balcony can also be reached from the living room. The living room is spacious enough for a lounge and dining area that is nicely connected to the modern kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances ( This gives access to the spacious open space on the third floor. At the front of the room is the bright living room. With three large windows there is plenty of light here. At the rear you can find the dining area with luxury kitchen. This kitchen (brand?) is equipped with plenty of storage space and high-quality built-in appliances (hob with bora extractor, Siemens oven, sink, tap with Quooker, dishwasher, refrigerator, freezer). In almost the entire house there is a high-quality herringbone PVC floor. In the basement there is storage and a private parking space in the garage. It is comfortable living in the green, with excellent accessibility, a stone's throw from the center of Amsterdam. Surroundings: Discover the comfort of living at Nachtwachtlaan 357, located in the green and easily accessible Amsterdam West. This location combines peace, space and urban amenities within walking distance. Just a few minutes' walk away you will find supermarkets such as Albert Heijn and Lidl, various drugstores, restaurants and shops on the August Allebéplein and the Postjesweg. Schools, sports facilities and healthcare facilities are also well represented in the district. Accessibility: The accessibility is fantastic here: the A10 is just around the corner. With tram stops (lines 1 and 17), bus stops (lines 18, 62) and metro station Lelylaan within walking distance, you can easily travel to the city center, Sloterdijk or Schiphol. Lelylaan station also offers train connections to Utrecht and The Hague, among others. Special features: - 59 M2 living space; - 1 bedroom; - 1 work room; - Sunny balcony with space for a lounge; - Modern finish throughout the house; - Steel doors; - Herringbone floor; - Rich in natural light; - Equipped with double glazing; - Private parking space in the garage; - Two storage rooms; - Energy label A; - VvE €430 P/m; - MJOP available; - Leasehold bought off until 15-09-2094; - Delivery in consultation. Meetinstructie: Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
192 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2067)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.