Direkt zum Inhalt
Logo von homeup B.V.

Nachtwachtlaan 471

1058ES Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: JA! Makelaardij

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 6.048

Fotoalbum

Nachtwachtlaan 471 Amsterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met uitzicht op het Rembrandtpark – volledig gerenoveerd in 2019, riant, stijlvol en groen in Amsterdam. English translation below. Welkom aan de Nachtwachtlaan 471, een ruim en licht 5-kamer appartement op de achtste verdieping van maar liefst 124m2 midden in het groene Rembrandpark. Dit appartement is in 2019 volledig gerenoveerd en beschikt over een tweetal externe bergingen en heeft daarnaast een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Vanuit je zonnige balkon op het zuiden kijk je zó het Rembrandtpark in, terwijl binnen alles strak, modern en instapklaar is. Dankzij de slimme indeling, drie ruime slaapkamers (met optie voor een vierde), een luxe open keuken en een sfeervolle woonruimte, is dit het perfecte thuis voor gezinnen of thuiswerkers die rust, ruimte én stadse energie zoeken. Indeling Je komt binnen in een verrassend ruime hal met stijlvolle afwerking en voldoende ingebouwde kastruimte. De lichtinval, het strakke stucwerk en inbouwspots geven meteen een rustige en moderne sfeer. Via fraaie schuifdeuren kom je in de ruime woonkamer met open keuken – een heerlijke plek om te koken, borrelen en ontspannen. De vernieuwde keuken is voorzien van inbouwapparatuur, inductiekookplaats, een royaal spoeleiland met barfunctie en een strak werkblad. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een gezellige zithoek met weids uitzicht, die desgewenst als extra slaapkamer gebruikt kan worden. De drie overige slaapkamers zijn allemaal van ruim formaat en beschikken over ingebouwde kastruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en nieuwe zwarte kranen. Het separate toilet is in dezelfde moderne stijl uitgevoerd. Via de woonkeuken heb je toegang tot het balkon op het zuiden: een ideale plek om 's ochtends met een kop koffie of 's avonds met een glas wijn te genieten van de rust, het groen en het uitzicht over het park. Op zowel de achtste als eerste etage bevindt zich een eigen berging, zodat je voldoende ruimte hebt voor opslag. Daarnaast is er een privé parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw. Daarnaast is het mogelijk om een 2e parkeerplek te huren. Omgeving De ligging aan het Rembrandtpark is zonder twijfel een van de grootste pluspunten. Het appartement grenst direct aan het Rembrandtpark, perfect voor een rondje hardlopen, picknick of kinderspeeltuin. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Met Station Lelylaan, diverse tram- en bushaltes én de ring A10 vlakbij, ben je bovendien zo in de binnenstad, Zuid-as of op Schiphol. Rustig wonen met de stad om de hoek? Hier kan het echt. Goed om te weten • Woonoppervlakte: ca. 124 m² • 5 kamers (3 slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar 4) • Balkon van 9m2 op het zuiden met vrij uitzicht over het park • Twee externe bergingen van in totaal 8m2 • Eigen beveiligde parkeerplek in de parkeergarage onder het gebouw • Totale bruto vloeroppervlak van 147 m²en inhoud van 409 m3 • Erfpacht afgekocht tot 2097 • Energielabel C • De V.v.E. wordt professioneel beheerd door Delair vastgoedbeheer • De maandelijkse servicekosten bedragen € 330,79 per maand • Volledig gerenoveerd in 2019 • Volledig gestukt, met weggewerkte leidingen, vernieuwde elektra, nieuwe radiatioren en slimme dimbare inbouwspots • Vernieuwde vloer, met extra demping en extra isolatie • Nieuwe brandveilige en geluidsdichte voordeur en nieuwe binnendeuren • Uitgerust met slimme domoticasystemen Slim & comfortabel wonen Het appartement is uitgerust met diverse slimme domotica oplossingen voor extra comfort en gemak. Denk aan sfeervolle verlichting met automatische schakelaars van Philips Hue, slimme temperatuurregeling voor efficiënt energieverbruik van Tado, en een draadloos bedienbare videodeurbel en alarmsysteem van Ring. Alles is eenvoudig te bedienen via app, stem of afstandsbediening. Zelfs de gordijnen in de slaapkamer openen en sluiten automatisch – luxe die je elke dag merkt. VVE De Vereniging van Eigenaren is actief en professioneel georganiseerd door Delair vastgoedbeheer. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), een opstalverzekering en de maandelijkse bijdrage is overzichtelijk. Dat geeft rust en zekerheid voor toekomstig onderhoud. Erfpacht De erfpacht is afgekocht tot 2097. Kortom.. Zoek je een instapklaar appartement met ruimte, stijl én uitzicht? Dan is Nachtwachtlaan 471 precies wat je zoekt. Bel ons snel voor een bezichtiging! EXTRA: homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ------------ Living with a view of the Rembrandtpark – fully renovated in 2019, spacious, stylish and green in Amsterdam. Welcome to Nachtwachtlaan 471, a bright and spacious 5-room apartment of 124 m², located on the eighth floor, right in the middle of the green Rembrandtpark. Completely renovated in 2019, this apartment includes two private storage rooms and a private parking space in the garage below. From your sunny south-facing balcony, you can look straight into the park, while inside everything feels sleek, modern, and move-in ready. With its smart layout, three spacious bedrooms (with the option for a fourth), a luxurious open kitchen, and an inviting living area, this is the perfect home for families or professionals looking for peace, space, and the vibrant energy of the city. Layout You enter a surprisingly spacious hallway with stylish finishes and ample built-in storage. The abundance of natural light, smooth plastered walls, and recessed spotlights immediately create a calm and modern atmosphere. Beautiful sliding doors lead you to the bright living room with open kitchen – a wonderful space for cooking, dining, and relaxing.The modern kitchen is equipped with built-in appliances, an induction cooktop, a large island with bar, and a sleek countertop. Adjacent to the living room is a cozy sitting area with panoramic views, which can easily be used as an additional bedroom. The three other bedrooms are all generously sized and include built-in wardrobes. The bathroom features a bathtub, a walk-in shower, a stylish vanity, and elegant black fittings. The separate toilet is designed in the same modern style. From the living area, you have access to the south-facing balcony – the ideal place to enjoy your morning coffee or an evening glass of wine, surrounded by greenery and park views. On both the eighth and first floor, there is a private storage room, offering plenty of space. Additionally, there is a private parking space in the underground garage, and a second space can be rented. Surroundings The location directly on Rembrandtpark is one of the apartment’s greatest assets. Step outside for a run, a picnic, or a visit to the playground. Shops, supermarkets, and restaurants are all within walking distance. With Station Lelylaan, several tram and bus stops, and the A10 ring road nearby, you can reach the city center, the Zuidas business district, or Schiphol Airport within minutes. Looking for tranquility with the city around the corner? This is the place. Good to know: • Living area: approx. 124 m² • 5 rooms (3 bedrooms, easily converted into 4) • 9 m² south-facing balcony with park view • Two external storage rooms totaling 8 m² • Private, secured parking in the underground garage • Gross floor area: 147 m², volume 409 m³ • Leasehold paid off until 2097 • Energy label C • Professionally managed VvE by Delair Vastgoedbeheer • Monthly service costs: €330.79 • Fully renovated in 2019 • New plasterwork, concealed wiring, updated electrical system, new radiators, and dimmable smart lighting • New flooring with additional soundproofing and insulation • New fireproof and soundproof front door and interior doors • Equipped with smart home automation systems Smart & comfortable living The apartment features various smart home solutions for extra comfort and convenience, including Philips Hue ambient lighting with automatic switches, Tado smart climate control for efficient energy use, and a Ring video doorbell and alarm system – all controllable via app, voice, or remote. Even the bedroom curtains open and close automatically – everyday luxury you’ll truly appreciate. Homeowners’ Association (VvE) The VvE is active and professionally managed by Delair Vastgoedbeheer. A multi-year maintenance plan (MJOP) and building insurance are in place, and monthly contributions are transparent – providing peace of mind for future maintenance. Leasehold The ground lease is paid off until 2097. In short… Looking for a turn-key apartment that combines space, style, and views? Nachtwachtlaan 471 is exactly what you’ve been searching for. Call us today to schedule a viewing! EXTRA homeup represents the seller. We recommend that you engage your own purchasing agent to represent your interests during the buying process. Although this information has been compiled with great care, no rights can be derived from any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Inhalt
409 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2097)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en beschutte ligging
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.