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Narva-eiland 143

1014ZJ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.350

2 % Übertragungssteuer (€ 33.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.710.350

Kaufpreis /m²: € 9.970

Fotoalbum

Narva-eiland 143 Amsterdam
Bild 2
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Beschreibung

Turn-key Penthouse met eeuwigdurend afgekochte erfpacht en eigen parkeerplaats op Narva-Eiland! In de populaire en klimaatneutrale woonwijk Houthaven bieden wij u dit riante penthouse van 168 m² aan met eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Een zorgeloos en direct te betrekken woning, verdeeld over twee verdiepingen, met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een riante open woonkamer met moderne keuken, een dakterras van 28 m², eigen parkeerplaats en externe berging. Geen bovenburen, energielabel A+, lift aanwezig en prachtig uitzicht op het vaarwater. Locatie Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk op steenworp afstand van het centrum en de gezellige Jordaan. Binnen handbereik vindt u de Spaarndammerstraat met Albert Heijn en een breed scala aan winkels en eetgelegenheden. Op warme dagen kunt u zwemmen bij de zwemsteiger tegenover restaurant Vessel. Het Westerpark ligt slechts 5 minuten fietsen verderop. Centraal Station is binnen 8 minuten bereikbaar op de fiets, en de A10 binnen enkele minuten met de auto. Indeling Derde verdieping: U komt binnen in een ruime hal met toegang tot drie slaapkamers, een badkamer, inpandige berging en de trap naar de woonkamer op de vierde verdieping. • Master bedroom (26 m²) met inloopkast en eigen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, met uitzicht op de brede gracht. • Tweede slaapkamer (15 m²) met sfeervolle erker en uitzicht op de gracht. • Derde slaapkamer van ca. 9 m². • Ruime badkamer met tweede toilet en inloopdouche, apart derde toilet. • Inpandige berging met aansluiting voor wasmachine. Vierde verdieping: Via de eikenhouten trap bereikt u de bovenste verdieping. Hier ervaart u direct de lichte, open ruimte en vrije ligging. De open keuken beschikt over een spoel-/kookeiland, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en stoomoven. Vanuit de woonkamer geven twee sets openslaande deuren toegang tot het ruime dakterras van 28 m² met uitzicht op de gracht – perfect om te genieten van zon en privacy. Parkeren en opslag: Uw privé-parkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder (optie voor laadpaal) is bereikbaar via een autolift. Tevens bevindt zich hier de eigen berging. VvE: Actieve en sociale VvE professioneel beheerd. Servicekosten €276,50 per maand, inclusief energie uit zeven zonnepanelen op het dak. Bijzonderheden: - 167,5 m2 woonoppervlakte (Nen-2580 meetrapport) - energielabel A+; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Riant dakterras ( 28 m2 op het noordwesten; - Twee badkamers en drie toiletten; - Parkeerplek in afgesloten garage; - Privé berging; - voorzien van lift; - zonnepanelen; - Servicekosten VvE woning €210,- p.m; - Servicekosten VvE Parkeerplaats €66,50 p.m; Vraagprijs: €1.675.000,- k.k. ( incl. parkeerplek) Oplevering: 31-12-2025

Hypothek berekenen

€ 1.675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.350

2 % Übertragungssteuer (€ 33.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.710.350

3,04%

Jährlich

%

€ 83.750

Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Inhalt
559 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1014

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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