Direkt zum Inhalt
Logo von Collectief Makelaars

Nassaukade 101 3

1052CX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amsterdam-Duivendrecht

Fotoalbum

Nassaukade 101 3 Amsterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charme, comfort en karakter op toplocatie – een sfeervol licht appartement met uitzicht op de gracht, zonnig balkon, én energielabel A. For English, please check the English page. Wonen op een van de mooiste stukken van de Nassaukade? Nassaukade 101-2 biedt je een unieke mix van charme, ruimte, luxe en met een weergaloos uitzicht over de brede Singelgracht, een royaal balkon op het zonnige westen én energielabel A. Dit is een plek waar je elke dag wilt thuiskomen. Karaktervol, comfortabel en volledig gerenoveerd – én op eigen grond! Indeling Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op: hoge plafonds, strak gestuukte wanden, een houten vloer en veel lichtinval door de drie grote ramen aan de voorzijde. De woonkamer is royaal en voorzien van een brede vensterbank waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het uitzicht over het water. Boven de ramen zie je prachtig glas-in-lood, zorgvuldig behouden en voorzien van voorzetramen. De sfeervolle open keuken met kookeiland is een eyecatcher: een combinatie van witte kasten met een zwart granieten blad, een gezellige bar en een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Perfect voor wie houdt van koken én borrelen. Dankzij de open opstelling staat de keuken direct in verbinding met de eettafel, waardoor je tijdens het koken gezellig contact houdt met je vrienden. Ondertussen geniet je van een prachtig, weids uitzicht over de gracht en de karakteristieke Westertoren. Via ensuite deuren bereik je de master bedroom: een oase van rust met directe toegang tot het verrassend grote balkon. Het balkon – met sierlijk hekwerk – ligt op het westen, dus zon van 15.00 uur tot laat in de avond. Hier zit je heerlijk beschut en toch vrij, met uitzicht op binnentuinen en de avondzon. De tweede slaapkamer is perfect als kinderkamer, logeerkamer of luxe thuiswerkplek. De badkamer is compact maar compleet, met een royale douche en een wastafelmeubel. Er is een separaat toilet én een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Duurzaamheid en energielabel Deze woning scoort uitzonderlijk goed met energielabel A. Dankzij de voorzetwanden met isolatie, volledig dubbel glas, een vernieuwde CV-ketel uit 2018 en de algehele renovatie woon je hier niet alleen stijlvol, maar ook toekomstgericht en energiezuinig. Het dak is bovendien recent vernieuwd. Buitenruimte Aan de achterzijde vind je het brede balkon op het westen, heerlijk buitenverblijf van 8 m2 groot met zon tot zonsondergang. Door de ronding van het balkon is er ruimte om gezellige met vrienden te borrelen. Aan de voorzijde kijk je uit over de vernieuwde Nassaukade – met de nieuwe boulevard, brede kade, schitterende oude bomen en het water van de Singelgracht. Rust, ruimte en uitzicht, pal in de stad. VvE De VvE bestaat uit slechts drie leden, wordt actief en in goed overleg beheerd, en verkeert in financieel gezonde staat. De maandelijkse bijdrage bedraagt slechts € 75,-. Het pand is goed onderhouden en het dak is recent vernieuwd. De locatie – wonen aan de rustige, groene Nassaukade Nassaukade 101-2 ligt aan een rustiger en fraaier geworden stukje van de Singelgracht. Met een brede wandelpromenade, oude bomen en zelfs een grote parkeergarage voor bewoners met een voetgangersuitgang voor de deur is het hier zeer prettig wonen. Op steenworpafstand ligt het levendige Hugo de Grootplein, met een ruime keuze aan terrassen, restaurants, koffietentjes en alle benodigde boodschappen. Op loopafstand vind je de 9 straatjes, de gezellige markten in de Jordaan en ben je ook snel in zowel het Vondelpark als Westerpark. Uitstekende OV-verbindingen brengen je snel door de stad en richting de A10. Bijzonderheden - Woonoppervlak 69 m² - Energielabel A - Eigen grond (geen erfpacht) - Zeer goed geïsoleerd, dubbel glas, CV-ketel uit 2018 - Hoog plafond, glas-in-lood, ensuite deuren - Luxe keuken met kookeiland en BORA-systeem - Groot balkon op het zonnige westen met fraai hekwerk - Ruime woonkamer met brede vensterbank en uitzicht op de Singelgracht - 2 slaapkamers, apart toilet, aparte wasruimte - VvE met 3 leden, actief, € 75,- p.m., dak vernieuwd - Toplocatie aan de vernieuwde Nassaukade, nabij Jordaan en Oud-West

Hypothek berekenen

€ 620.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.250

2 % Übertragungssteuer (€ 12.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 634.250

3,04%

Jährlich

%

€ 31.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 620.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
220 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1885
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
27-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.