Direkt zum Inhalt
Logo von Wester Makelaars B.V.

Nassaukade 103 3

1052CX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VON POLL REAL ESTATE

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 9.642

Fotoalbum

Nassaukade 103 3 Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker – English version below Nieuw in verkoop bij Wester Makelaars: Nassaukade 103-3, Amsterdam! Smaakvol afgewerkt en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement (bovenwoning) van ca. 70 m² met energielabel A, gelegen op eigen grond in een klassiek pand aan de Nassaukade in Amsterdam-West. De woning beschikt over een royaal balkon aan de achterzijde, moderne badkamer en keuken, hoog plafonds en verkeert in zeer goede staat. Op steenworp afstand van de Jordaan én met uitzicht over de gracht en op de Westerkerk! Highlights - Instapklaar en luxe afgewerkt appartement op de derde verdieping - Bouwjaar 1885, maar gemoderniseerd met behoud van karakter - Woonoppervlakte ca. 70 m² conform BBMI meetrapport - Twee slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot het balkon - Ruime, lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde - Modern sanitair: badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en sunshower - Separaat toilet met fonteintje - Balkon van ca. 11 m² aan de achterzijde - Energielabel A (registratiedatum: 23 april 2025, geldig tot 23 april 2035) - HR++ beglazing en mechanische ventilatie aanwezig - CV-ketel uit 2016 (eigendom) - Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd door De Munnik VvE Beheer - Servicekosten: €122,- per maand - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig en vastgesteld - Gelegen op eigen grond – geen erfpacht - Oplevering in overleg - Parkeren met parkeervergunning in de Marnixgarage onder de Singelgracht Indeling Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. De entreehal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte en ruime woonkamer met open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur. In de hal bevindt zich een kast met wasmachineaansluiting en opstelling van de cv-ketel en ventilatiesysteem. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan de grootste openslaande deuren heeft naar het brede balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel. Separaat is er een toilet met fonteintje. De woning is voorzien van dubbele beglazing, verkeert in uitstekende staat en heeft een luxe afwerking. Eigendomssituatie De woning is gelegen op eigen grond – er is geen sprake van erfpacht. Vereniging van Eigenaren (VvE) De woning maakt deel uit van een kleinschalige en actieve VvE bestaande uit vijf leden. Het beheer is professioneel uitbesteed aan De Munnik VvE Beheer. De servicekosten bedragen €122,- per maand. Er is een goedgekeurd meerjarenonderhoudsplan en een gezond reservefonds. Omgeving De Nassaukade vormt de rand van het bruisende centrum van Amsterdam en ligt in het populaire stadsdeel West, direct aan de gracht en op steenworp afstand van de Jordaan. Een levendige, maar tegelijkertijd rustige buurt met een mix van karakteristieke panden, brede straten en veel groen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Hugo de Grootplein, op slechts enkele minuten lopen, waar onder andere een Albert Heijn, bakkers en speciaalzaken te vinden zijn. Voor een gezellige lunch of diner heb je volop keus in de buurt; denk aan favorieten als Morgan & Mees, Café Binnenvisser, of YamYam Pizza. Ook de populaire Hallen, de Ten Katemarkt en het Westerpark zijn vlakbij. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met trams en bussen op loopafstand, en met de fiets ben je binnen tien minuten op het Centraal Station of in hartje Centrum. Voor automobilisten is de ring A10 goed bereikbaar via de S105. Kortom Ben je op zoek naar een sfeervol, instapklaar appartement met energielabel A, groot balkon en vrij uitzicht over de gracht in Amsterdam-West? Dan is Nassaukade 103-3 zeker een bezichtiging waard! Disclaimer De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter kunnen wij niet instaan voor de juistheid ervan en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Als koper wordt u geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ---- English translation New for sale at Wester Makelaars: Nassaukade 103-3, Amsterdam! Tastefully finished and well maintained 3-room apartment of approx. 70 m² with energy label A, located on private land in a classic building on the Nassaukade in Amsterdam-West. The house has a spacious balcony at the rear, modern bathroom and kitchen, high ceilings and is in very good condition. Just steps away from the Jordaan and with views over the canal and the Westerkerk! Highlights - Immediately accessible and luxuriously finished apartment on the third floor - Built in 1885, but modernized while retaining character - Living area approx. 70 m² in accordance with BBMI measurement report - Two bedrooms at the rear with access to the balcony - Spacious, bright living room with open kitchen at the front - Modern bathroom with bath, shower, washbasin and sun shower - Separate toilet with hand basin - Balcony of approx. 11 m² at the rear - Energy label A (registration date: 23 April 2025, valid until 23 April 2035) - HR++ glazing and mechanical ventilation available - Central heating boiler from 2016 (property) - Active and healthy VvE, professionally managed by De Munnik VvE Beheer - Service costs: €122,- per month - Long-term maintenance plan available and established - Located on private land - no ground lease - Delivery in consultation - Parking with parking permit in the Marnix garage under the Singelgracht Layout Through the common staircase you reach the apartment on the third floor. The entrance hall gives access to all rooms. At the front is the bright and spacious living room with open kitchen equipped with modern appliances. In the hall is a closet with washing machine connection and arrangement of the central heating boiler and ventilation system. At the rear are two bedrooms, the largest of which has doors to the wide balcony. The bathroom has a bathtub, shower, radiator and washbasin. Separately there is a toilet with hand basin. The house has double glazing, is in excellent condition and has a luxurious finish. Property situation The house is located on private land - there is no leasehold. Owners Association The house is part of a small and active association consisting of five members. The management is professionally outsourced to De Munnik VvE Beheer. The service costs are €122,- per month. There is an approved multi-year maintenance plan and a healthy reserve fund. Surroundings The Nassaukade forms the edge of the bustling center of Amsterdam and is located in the popular district of West, directly on the canal and a stone's throw from the Jordaan. A lively, yet quiet neighborhood with a mix of characteristic buildings, wide streets and lots of greenery. For your daily shopping you can go to the Hugo de Grootplein, just a few minutes walk away, where you will find an Albert Heijn supermarket, bakeries and specialty stores. For a nice lunch or dinner you have plenty of choice in the neighborhood; think of favorites like Morgan & Mees, Café Binnenvisser, or YamYam Pizza. The popular Hallen, Ten Katemarkt and Westerpark are also nearby. Public transportation is excellent with streetcars and buses within walking distance, and by bike you can be at Central Station or in the heart of downtown within ten minutes. For motorists, the A10 ring road is easily accessible via the S105. In short Are you looking for an attractive, ready to move in apartment with energy label A, large balcony and free view over the canal in Amsterdam-West? Then Nassaukade 103-3 is definitely worth a visit! Disclaimer The sales information is compiled with great care, however, we can not guarantee its accuracy and no rights can be derived. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where there is mention of contents, areas or dimensions, these should be considered indicative and approximate measurements. As a buyer, you are advised to do your own research on matters of importance to you. We advise you to use your own NVM estate agent.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
247 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1885
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
06-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.