Direkt zum Inhalt
Logo von Bloomstone Real Estate

Nassaukade 147 H

1052EH Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 10.119

Fotoalbum

Nassaukade 147 H Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bezichtigingen kunnen aangevraagd worden via Funda of via de website. Nu te koop bij Bloomstone Real Estate: Nassaukade 147H, wonen op een toplocatie met een riant zonnig dakterras én een spectaculair uitzicht over de stad. Dit charmante en hoogwaardig afgewerkte 2-kamer appartement van ca. 42 m² biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van Amsterdam en een verrassend gevoel van rust en ruimte. Indeling Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de vierde verdieping. De ligging aan de voorzijde zorgt voor een vrij en weids uitzicht, wat direct bij binnenkomst een ruimtelijk en ontspannen gevoel geeft. De lichte woonkamer kenmerkt zich door de prachtige houten balken die door de gehele woning zichtbaar zijn en zorgen voor een authentieke en warme uitstraling. Ondanks de centrale ligging in de stad ervaart u hier opvallend veel rust. De open keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en een combimagnetron. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer, voorzien van airconditioning voor extra comfort. De slaapkamer beschikt over voldoende kastruimte en is uitgerust met dakramen, die, voor veel lichtinval zorgen. De moderne badkamer is in het voorjaar van 2025 volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt met een wastafel, douchecabine en toilet. In datzelfde voorjaar is het gehele appartement opgefrist en volledig geschilderd, waardoor de woning direct te betrekken is. Daarnaast is er een praktische bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en de cv-opstelling. Het absolute hoogtepunt van deze woning is het royale dakterras van ca. 28 m². Hier geniet u van één van de mooiste uitzichten over Amsterdam, met zicht op de iconische Westertoren. Een unieke plek om te ontspannen, te borrelen en te genieten van lange zomeravonden. Bijzonderheden • Geheel gerenoveerd in 2010 (incl. fundering) • In voorjaar 2025 volledig opgefrist, inclusief nieuwe badkamer en schilderwerk • Gelegen aan de voorzijde met vrij uitzicht • Airconditioning in de slaapkamer • Riant zonnig dakterras van ca. 28 m² met panoramisch uitzicht over Amsterdam • Nieuwe houten kozijnen met dubbel glas • Geïsoleerde vloeren en muren • Geïsoleerd trappenhuis • Nieuwe elektra, afvoeren, cv-ketel en mechanische ventilatie • VvE-bijdrage: €109,11 Eigendom: De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is eeuwigdurend vastgezet, wat zorgt voor langdurige duidelijkheid en zekerheid. De canon bedraagt momenteel € 1.228,47 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Dit is fiscaal aftrekbaar. VVE: Een actieve V.v.E. met gezonde onderhoudsreserves en een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De servicekosten bedragen € 109,11 per maand Locatie De woning ligt op een fantastische plek aan de Nassaukade, op loopafstand van de Jordaan. In de directe omgeving vindt u een grote diversiteit aan gezellige cafés, restaurants, bakkers en koffiezaken, alles wat Amsterdam zo geliefd maakt ligt letterlijk om de hoek. Populaire hotspots zoals Café Binnenvisser, Karavaan, Bar Centraal en Morgan & Mees bevinden zich op korte afstand. Voor rust en groen zit u hier perfect tussen het Vondelpark en het Westerpark in. De bereikbaarheid is uitstekend: meerdere tram- en buslijnen stoppen voor de deur, waaronder tram 5. Deze biedt een directe en snelle verbinding door de stad richting Station Zuid, met aansluitend een zeer gemakkelijke verbinding naar Schiphol. Kortom: Een sfeervol en instapklaar appartement op een toplocatie, met een riant zonnig dakterras van 28 m², vrij uitzicht én zicht op de iconische Westertoren. Gelegen op loopafstand van de Jordaan, omringd door gezellige cafés en restaurants, en perfect bereikbaar met onder andere tram 5 richting Station Zuid en Schiphol. Een unieke kans om te wonen tussen het Vondelpark en het Westerpark, met de dynamiek van de stad en rust in huis. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
42 m²
Inhalt
116 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.